房地产论文写作的目的和意义

房地产论文写作的目的和意义

　　1、论文题目：要求准确、简练、醒目、新颖。
　　2、目录：目录是论文中主要段落的简表。（短篇论文不必列目录）
　　3、提要：是文章主要内容的摘录，要求短、精、完整。字数少可几十字，多不超过三百字为宜。
　　4、关键词或主题词：关键词是从论文的题名、提要和正文中选取出来的，是对表述论文的中心内容有实质意义的词汇。关键词是用作机系统标引论文内容特征的词语，便于信息系统汇集，以供读者检索。 每篇论文一般选取3-8个词汇作为关键词，另起一行，排在“提要”的左下方。
　　主题词是经过规范化的词，在确定主题词时，要对论文进行主题，依照标引和组配规则转换成主题词表中的规范词语。
　　5、论文正文：
　　（1）引言：引言又称前言、序言和导言，用在论文的开头。 引言一般要概括地写出作者意图，说明选题的目的和意义, 并指出论文写作的范围。引言要短小精悍、紧扣主题。
　　〈2）论文正文：正文是论文的主体，正文应包括论点、论据、 论证过程和结论。主体部分包括以下内容：
　　a.提出-论点；
　　b.分析问题-论据和论证；
　　c.解决问题-论证与步骤；
　　d.结论。
　　6、一篇论文的参考文献是将论文在和写作中可参考或引证的主要文献资料，列于论文的末尾。参考文献应另起一页，标注方式按《GB7714-87文后参考文献著录规则》进行。
　　中文：标题--作者--出版物信息（版地、版者、版期）：作者--标题--出版物信息
　　所列参考文献的要求是：
　　（1）所列参考文献应是正式出版物，以便读者考证。
　　（2）所列举的参考文献要标明序号、著作或文章的标题、作者、出版物信息。

论文房地产关系营销的选题理由 为论文答辩准备的。急急急、、、

论文答辩的技巧
　　答辩前的准备，最重要的是答辩者的准备。要保证论文答辩的质量和效果，关键在答辩者一边。论文作者要顺序通过答辩，在提交了论文之后，不要有松一口气的思想，而应抓紧时间积极准备论文答辩。
首先，要写好毕业论文的简介，主要内容应包括论文的题目，指导教师姓名，选择该题目的动机，论文的主要论点、论据和写作体会以及本议题的理论意义和实践意义。　　其次，要熟悉自己所写论文的全文，尤其是要熟悉主体部分和结论部分的内容，明确论文的基本观点和主论的基本依据；弄懂弄通论文中所使用的主要概念的确切涵义，所运用的基本原理的主要内容；同时还要仔细审查、反复推敲文章中有无自相矛盾、谬误、片面或模糊不清的地方，有无与党的政策方针相冲突之处等等。如发现有上述问题，就要作好充分准备——补充、修正、解说等。只要认真设防，堵死一切漏洞，这样在答辩过程中，就可以做列心中有数、临阵不慌、沉着应战。　　第三，要了解和掌握与自己所写论文相关联的知识和材料。如自己所研究的这个论题学术界的研究已经达到了什么程度?目前，存在着哪些争议?有几种代表性观点?各有哪些代表性著作和文章?自己倾向哪种观点及理由；重要引文的出处和版本；论证材料的来源渠道等等。这些方面的知识和材料都要在答辩前做到有比较好的了解和掌握。　　第四，论文还有哪些应该涉及或解决，但因力所不及而未能接触的问题，还有哪些在论文中未涉及到或涉及到很少，而研究过程中确已接触到了并有一定的见解，只是由于觉得与论文表述的中心关联不大而没有写入等等。　　第五，对于优秀论文的作者来说，还要搞清楚哪些观点是继承或借鉴了他人的研究成果，哪些是自己的创新观点，这些新观点、新见解是怎么形成的等等。　　对上述内容，作者在答辩前都要很好地准备，经过思考、整理，写成提纲，记在脑中，这样在答辩时就可以做到心中有数，从容作答。

毕业论文:济南市房地产业发展现状及趋势分析

一 市场供给趋势
1、房地产开发商向规模化、品牌化方向发展。在房地产过热时期，房地产业的利润率比较高，因而吸引了过多商家进入，但一些房地产公司规模较小，开发的楼盘规模偏小，配套设施不齐全。经过几年的调整后，房地产业的盈利能力已呈下降趋势，房地产开发商之间的竞争日趋激烈，在此情况下，规模优势、品牌优势越来越成为企业赢得竞争的关键。许多综合实力较强的房地产开发商将把发展成熟品牌管理体系、实现高效与科学管理、建设高品质服务体系作为提高自身竞争力的重要手段。
②房地产供给将向多元化方向发展。配合住房制度改革，中国城镇住房多渠道供应体系将逐步形成。房地产供给方面不仅有面向中高收入阶层的商品房，而且还有面向中低收入阶层的经济适用房，以及面向贫困阶层的解困房和低租金公寓等，房地产供给的多元化将大大地改善中国城市家庭的居住状况。

③商品住宅价格将稳中有降。近年来，商品住宅市场供过于求，依照供求规律，商品住宅价格应下降以刺激需求。商品住宅价格居高不下，供求规律在中国房地产市场中不起作用的主要原因是中国房地产市场是一个发育不完全的市场，其需求主体不是个体消费者，而是集团。1998年中国开始在全国范围内推行福利住房制度改革，规定了停止福利分房时间表，逐渐将个人住房消费推向商品房市场，商品房市场需求主体也将逐步由集团向个人转移，需求规律在房地产市场中作用逐渐增大。因此，在商品住宅大量积压的情况下，住宅价格当有逐步下调的可能。

二 市场需求预测

2000年底我国人均住房建筑面积20.4平方米，正好处在中等收入国家人均住房水平上。世界各国的经验表明，在人均住房面积达到30～35平方米之前，会保持较旺盛的住房需求。随着城市化进程的加快，城市人口数量的增加。大量危旧房改造及房地产二级市场、租赁市场的加快发育，住房市场还存在较大的发展空间。最近一些机构对多个城市调查结果显示，居民对现住房的满意率尚不到20%，约有48%的居民提出在两、三年内愿意换购住房;己购公房户中有67%希望通过换购住房改善居住条件和环境，再加上还有不少的居民愿意投资住房，因此，住房潜在需求量还相当大。以城镇人口人均增长10平方米计，就需增加住房近40亿平方米。加之城市化进程的加快使住房需求的增加和住房的自然淘汰（每年l亿平方米左右），今后10年，我国的住房建设有持续的发展。具体表现在投资和消费会同步增长（投资增速有可能减缓），加入WTO后，我国的房地产市场将逐渐由集团或机构消费为主，改变为个体消费者为主。个人买房的比例还会提高，住房质量会有进一步改善，销售环节会加快规范，住房消费服务领域会有更大的拓展，住房个人贷款的总量还会上升，物业管理的覆盖面还将扩大，住宅与房地产法制建设将得到加强。

①加入WTO商业用房将会走俏。目前,外资企业对中国经济形势一般持观望态度，不少外国公司只在中国内地设办事处而非公司，并且除了大集团公司外，一般只租不买。入世后，关税等条件放宽，在中国投资有了保障，各种不同规模的外资企业具备了进入国内市场的条件和信心，可为写字楼和外销公寓市场提供一个可观的客户群。而房地产业由于其本身的不流动性，将导致“入世”后的房地产市场只有外销需求的扩大而不会有境外供给的直接增加。

②普通居民住房需求继续增长。据统计，中国城镇居民人均住房面积只有10多平方米，中国城镇居民有5亿人，潜在需求很大，加上家庭规模小型化趋势，小户型市场将会增加。在福利分房制度下，普通居民的购房能力不足。从而使得房地产市场有效需求不足，实行货币分房以后，这种状况可望得到很大的改变。

③城镇人口增加的市场需求量预测。当前,中国城市化水平为40%，城镇人口约5.1亿。预计2020年城市化水平达到55%，全国人口14亿，城镇人口增至7.7亿，城镇人口净增2.6亿，按人均居面积10平方米，即建筑面积20平方米计算，共需为新增人口建设住房52亿平方米，平均每年需建设住房3亿平方米。

④居住条件改善增加的市场需求。目前城镇居民住房人均居住面积为13.6平方米，“十五”末要提高到22平方米，与发达国家有相当大的差距。如美国人均住房居住面积40平方米，欧洲45平方米，德国为38平方米，日本为31平方米，新加坡30平方米和台湾省28平方米，这都是使用面积。最保守估计，按2020年城镇人口达到7.7亿人、每人增加4平方米计算，前20年为提高居住水平需求新建住房30.8亿平方米，平均每年1.8亿平方米。

⑤拆迁改建增加的市场需求。预计每年需拆除重建1亿平方米。今后20年，每年需新建住房至少5.8亿平方米。剔除重叠部分，中国未来20年每年住房需求大约维持在4～5亿平方米。

三 房地产配套体系发展趋势

①房地产金融的完善和发展。房地产业是一个资金密集型产业，金融的介入是房地产业发展必不可少的条件。房地产金融一般可分为开发信贷和消费信贷，就中国目前情况来讲，这两种房地产金融业务发展很不均衡。开发信贷业务开展的时间比较长，业务量也比较大，有效地支持了中国房地产业的发展，但消费信贷的发展却还是近一两年的事。随着福利住房制度改革的推进，中国房地产市场的需求主体逐渐由集团向个人转移，住房消费信贷对房地产市场发展的重要作用日益显现出来，各大商业银行纷纷推出以个人住房抵押贷款为核心的住宅消费信贷业务。1997年5月人民银行公布《住宅担保贷款管理试行办法》不仅给按揭业务提供了法律依据，对房地产金融也是一大突破。从当前按揭业务发展现状看，还存在贷款时间短、贷款比例低、担保方式单调、风险回避不够的缺陷。可以预计，随着中国房地产市场的进一步发展和住房制度改革的不断推进，房地产消费信贷业必将有迅速的发展，近期可以预计的是担保方式可能会有较大突破，如试行一次担保和引入保险机制。

②住房一级市场将对房地产业发展起着越来越大的作用。现在对住房需求大的往往不是没钱无房户，而是有钱有房的人。这些人有房想扩大居住面积，办法之一就是换房，通过市场交易增加需求。据预测，住房实物分配切断后走向货币分配，个人收入将增加。全面开放一级市场所产生的效益要比切断实物分配产生增加量还要多。未来住房一级市场将充满活力，将是买方惜金挑剔的市场。住房是个人最大的消费品，买房货比三家，非常审慎。所以，房地产商要注重产品质量和品位、服务的提高。

四 “十五”时期房地产行业发展
“十五”时期是中国房地产业蓬勃发展的时期。2000年中国城镇居民为4.58亿人，人均住房建筑面积19.8平方米(按2001年《中国统计年鉴》数据推算而得)，预计到2005年，全国城镇人口将达到5.4亿人，按平均每人22平方米建筑面积推算，在“十五”期间需增加住房建筑面积28亿平方米；如果原有旧住宅每年按4%的比例拆迁重建，5年合计20%，总面积为18亿平方米；两者合计，“十五”时期需新建住宅46亿平方米。按2000年城镇商品住宅平均每平方米造价1000元计算，“十五”时期城镇住宅建设投资将达到4.6亿元。如果按商品住宅占商品房面积的85%(1996～2000年平均数)推算，5年中城镇需要竣工商品房54亿平方米;按2000年商品房平均每平方米造价1139元(见2001年《中国统计年鉴》)计算，5年中商品房建设投资总额将达到6.2亿元。“十五”时期全社会固定资产投资总额大约为221064亿元，商品房投资占其28%，表明房地产业在第十个五年计划的经济和社会发展中将占据显著的地位。

毕业论文 选题意义怎么写

虽然我国高等院校正在进行第二批物流本科专业人才培养工作，但物流本科人才毕业还有两三年时间，研究生层次的物流教育刚刚开始。并且物流教育本身也存在变革和适应

2019-11-21

毕业季就要来临，每位同学都已面临一大难题—毕业论文。我在指导学生毕业论文时，虽然我已给出题目及任务书，还是会遇到诸如“这怎么写啊？”、“不知道怎么下笔啊”等等问题，这说明还有很多学生对毕业论文相关知识缺乏了解。

毕业论文（graduation study）是专科及以上学历的学生要求在毕业前撰写的论文。学生须在教师指导下，选定课题进行研究，撰写并提交论文。目的在于培养学生的科学研究能力；加强综合运用所学知识、理论和技能解决实际问题的训练；从总体上考查学生大学阶段学习所达到的学业水平。

毕业论文的基本教学目标是：

1、是本科毕业班学生综合运用所学基础理论、专业知识和基本技能，进行学术研究工作的初步训练；

2、是培养学生具备独立工作能力的重要教学环节；

3、是检验学生专业学习质量的重要手段。

毕业论文在进行撰写的过程中，需要经过开题报告、论文编写、论文上交评定、论文答辩以及论文评分五个过程，其中开题报告是论文进行的最重要的一个过程，也是论文能否进行的一个重要指标。

撰写意义

1.撰写毕业论文是检验学生在校学习成果的重要措施，也是提高教学质量的重要环节。根据《中华人民共和国学位条例暂行实施办法》的规定，“高等学校本科学生完成教学计划的各项要求，经审核准予毕业，其课程学习和毕业论文（毕业设计或其他毕业实践环节）的成绩，表明确已较好地掌握本门学科的基础理论、专门知识和基本技能，并且有从事科学研究工作或担负专门技术工作的初步能力的，授予学士学位”。在《教育部关于全面提高高等教育质量的若干意见》、《教育部等部门关于进一步加强高校实践育人工作的若干意见》等文件中，教育部提出要把专业特点与人才培养相结合，不断加强实践教学管理，提高实验、实习实训、实践和毕业设计（论文）质量，进一步提高高等学校本科教学质量。

2.通过撰写毕业论文，提高写作水平是培养大学生严瑾逻辑能力和科学分析能力的需要。各个学科的知识体系都是需要严瑾逻辑能力和科学分析能力，这些能力的养成对大学生今后工作习惯的养成及工作能力的提高均有重要作用。

论文种类

毕业论文是学术论文的一种形式，为了进一步探讨和掌握毕业论文的写作规律和特点，需要对毕业论文进行分类。由于毕业论文本身的内容和性质不同，研究领域、对象、方法、表现方式不同，因此，毕业论文就有不同的分类方法。

1．按写作目的和社会功能：论文可以分为理论研究型和调查报告型论文

（1）理论研究型论文：一般是对某一方面的专业知识和理论问题，在概括和总结现有研究成果的基础上进行理论推导和理论分析，并提出自己的观点及建议。

（2）调查报告型论文：是对某个地方、某项工作、某个事件、某个问题，经过广泛深入的调查研究后，运用所掌握的理论和知识，将调查中收集到的材料加以系统整理，分析研究而写出来的一种论文形式。

2．按论文的性质：论文可分为立论文和驳论文

（1）立论文：立论性论文是从正面阐述和论证自己的观点和主张。

立论性论文要求论点要鲜明，论据要充分，论证要严密，要能够以理服人。

（2）驳论文：驳论性论文是指通过反驳别人的观点来阐述自己的观点和主张。

驳论文除了要有论点、论据、论证以外，还要求必须做到针锋相对，据理力争。

驳论文的选题示例：对中国房地产价格拐点论的质疑。

基本原则

1、科学性原则

科学性原则，是指论文的基本观点和内容要能够实事求是，能够反映事物发展的客观规律。

论文的科学性主要从三方面把握：

第一，在立论上，必须从客观实际出发，通过对现实情况的调查研究、分析探讨，从中得出符合实际和反映客观规律的结论。

第二，在论据上，要有充分的典型材料作为立论的依据。对论文提出来的观点需要有充分的材料来作为论据。需要摆事实，讲道理，以理服人。

第三，在论证上，要能够进行严谨而富有逻辑的论述、论证。在论述论证方面，必须做到论证严密，逻辑性强，条理清楚，措词准确，语句通顺。

2．创新性原则

创新性原则，即论文要有新意，要有自己的看法、见解和观点。

论文的创新性具体表现在：

第一，从题目、观点到材料直至论证方法都是新的。要有自己的新发现、新理论，也就是在前人没有探索过的领域，前人没有写过的题目上做文章。

第二，以新的材料论证旧的课题，从而提出新的或部分新的观点、新的看法。

第三，对已有观点材料进行新的分析、归纳和总结，或者是对别人的观点、材料、研究方法提出质疑，虽然没有提出自己新的看法，但能够启发人们重新思考问题。

3、专业性原则

专业性原则，是指毕业论文的写作必须选择符合专业要求的题目，研究的内容必须有专业性。

专业性包含几个意思：

（1）论文的选题要具有专业性，即选题要符合专业要求。

（2）写作的内容要具有专业性。

（3）语言使用上要使用专业术语。

4、真实性原则

真实性原则，是指毕业论文必须是毕业生独立完成的，所有引用的材料、数字必须真实可靠。

论文的真实性具体表现在：

（1）毕业论文必须是在指导老师的指导下由毕业生本人独立完成。

（2）引用的材料、数字必须真实可靠。

（3）引用别人的材料必须有标注。

5、通俗性原则

通俗性原则，就是要求论文的语言要通俗易懂。

通俗性包括：

（1）论文的条理要清晰、结构要严谨，分析论证要严密。

（2）要做到概念准确，判断准确、论据充分。

（3）论文文句流畅，语言通顺，通俗易懂，叙述要注意深入浅出。

创新性、学术性、科学性、真实性、通俗性这些基本原则是保证论文写作质量的关键问题，也是考查论文写作质量的重要标准。

组成部分

毕业论文是教学科研过程的一个环节，也是学业成绩考核和评定的一种重要方式。毕业论文的目的在于总结学生在校期间的学习成果，培养学生具有综合地创造性地运用所学的全部专业知识和技能解决较为复杂问题的能力并使他们受到科学研究的基本训练。

标题

标题是文章的眉目。题目要用最简洁的文字反映文章的最重要思想内容，可以是一个，也可以加副标题。

题目的拟定要注意：一要贴切；二要新颖；三要醒目；三要简洁。

比如《基于XX的XX分析与研究》，这里是要求利用某种理论、知识点，甚至是具体的事物对一种现象、结构、体系等进理论分析及深入研究。如果题目改成《基于XX的XX设计》，则是利用某种现象、结构、体系等对具体的事物进行理论解析及应用设计。

目录

目录是论文的导图，主要作用是便于读者检索。通常分为多级形式。一级目录为每个章节目录，在此之下又可分为两至三级，其目的是将复杂的问题进行细分，最多分为三级为宜。

目录主要包括正文主要层次标题、附录、参考文献等，须标注页码。

内容提要

内容提要也叫前言、绪论或导论，它是全文内容的缩影。一般而言，内容提要应该包括以下内容：说明选题背景；阐述写作的目的、意义；提出文章要研究的问题；提出中心论点。

关键词

关键词是标示文献关键主题内容，一般列出2—5个与本论文内容关系最紧密的关键词，各关键词的顺序按与本论文内容紧密的程度排列。关键词要和毕业论文的题目有直接的联系，关键词可以不是题目中出现的词。关键词应另行列于内容提要之后。

正文

正文是论文的最重要部分，是论文工作期间开展的研究与取得的成果的展示。正文可以按照实验部分、实验方法、结果与讨论及结论四个部分。

正文应有论点、论据、论证。正文的写作要做到：（1）观点明确，论据充分；（2）分析全面，论证严密；（3）材料真实，数据可靠；(4)结构严谨、条理清楚。

结论

结论应是毕业论文的最终的、总体的结论，换句话说，结论应是整篇论文的结局、是整篇论文的归宿，而不是某一局部问题或某一分支问题的结论，也不是正文中各段的小结的简单重复。

结论要以正文为依据，简要说明本研究结果所揭示的原理，在理论与实际上的意义，或者是本论文未能解决的问题以及对近一步研究的建议。

结论常见的内容：(1)概述论文的主要研究结果和主要观点；（2）提出选题研究的意义和价值；（3）指出未解决的问题和研究的不足之处；(4)提出进一步研究的方向。

参考文献

参考文献必须是学生本人真正阅读过的、对论文有重要参考作用的文献资料，同时应选用公开发表的资料。以近期发表的学术期刊文献为主，图书类文献不能过多，且要与论文内容直接相关，参考文献应按文中引用出现的顺序列全。数目一般不少于8篇。其主要作用是

（1）著录参考文献，反映对他人劳动的尊重，不侵犯原文的著作权和版权。

（2）明确地标示出引用他人的学术思想、理论、成果和数据的部分，并给出其来源，反映出论文的科学根据，体现科学的继承性、严肃性，言之有据。

（3）在论文正文中明确地标示出引用他人的学术思想、理论、成果和数据的部分，并在文末给出其来源，可反映出论文的起点和深度。

参考文献格式应按国家标准, 如：

a. 专著[M]

[序号] 作者. 书名 [文献类型标识[M]]. 出版地：出版者，出版年. 起止页码.

b. 期刊文章[J]

[序号] 作者. 文章标题 [J]. 刊名, 卷（期）：起止页码.

c. 论文集[C]

[序号] 作者. 文章标题[C]. 出版地: 出版者, 出版年月. 析出文献起止页码.

致谢

致谢部分应以简洁的字句对毕业论文工作过程中曾给予指导、帮助的导师、教师和其他人员表示谢意。

如果这项课题研究的经费来自某科学研究基金资助，亦给予说明。致谢部分可以放在全文最后、参考文献部分之前。

附录

对于一些不宜放入正文中、但作为毕业论文又是不可缺少的部分，或有重要参考价值的内容，可编入毕业论文附录中。例如问卷调查原件、数据、图表及其说明等。