房价是一个国家在发展过程中与人们生活密切相关的重要指标之一,本文研究房价的合理性和未来的走势的问题,并分析其对经济等方面的影响,以上海市的房价为代表,从多个角度建立了以下三个模型:模型一----多元线性方程模型:通过查阅上海年鉴,收集人均可支配收入、人均GDP、房屋造价和人均储蓄额四个变量的数据,运用最小二乘法、mathematics软件求解...
房价问题的数学建模论文摘要房价是否合理,未来房价的走势等问题事关国民生计。.本文选择一个具有代表性的城市,通过查找数据,分析相关资料,采用蛛网模型来分析当前中国房价是否鳄梨,并对四个不同类别的城市的房价分析,通过灰色系统理论和马尔科夫链理论对各个城市的房价进行了理论,并拟合了具体参数,使问题得到很好的解决。.针对问题一...
而对于开发商,一般来说,房价越高,对他们越有利,他们自演员和就觉得房价越合理,但对于来说,房价既不能太高,如果太高,市场资源严重向房地产配置,国家经济产业结构不合理发展,严重的话产生房地站泡沫,引发金融危机,但是房价也不能太低
讨论与分析一、合理房价的判定自国家1988年23号文件宣布停止住房福利实物分配后,居民的购房需求就直线上升,而房价也随其“水涨船高”,一路扶摇直上。近年来,房价的增长速度已经远远超过了国民经济和居民收入的增长速度,呈现出不合理的状态。
论文封面1.预测未来短时间内的房价大概是多少;2.我国的房价是否合理;3.探讨使得房价合理的具体措施;问题的分析近几年来,我国各大城市房价出现了普遍的持续上涨、高居不下的情况。
针对问题一,我们通过研究城市房价合理性模型,找出了判断房价合理性的标准,同时拟出了同一地区成本、销售面积、人均GDP之间的关系。.在解决这一问题时,我们采用了多元线性回归模型对相关变量进行了分析与处理,最终确定了判断房价合理性的标准。.对于问题二,我们通过分析确定了可以利用灰色模型来进行求解。.通过确定变量,建立模型,最终我们...
对于房价是否合理的问题,本文构建了基于居民收入动态变化下的住房购买力模型,通过计算居民所能承受的最高理论房价,将其与实际房价进行比较来确定房价是否合理及不合理的程度,得到不合理系数。.本文对深圳的房价进行了实证分析,结果表明,其房价偏高,整体超出了合理的范围。.对于房价走势问题,文中根据深圳过去五年(2009-2013年)的房价...
五、房价与中国经济的相互影响从上面的探讨可以看出,加强对经济宏观调控可以有效的影响房价,使房价逐步趋于合理,在目前的分析下,房价已经处于过高的水平,短时间内通过调控使房价合理并不现实,也会对经济发展的稳定性造成冲击,后果无法估计
【关键词】房价问题;回归模型;拟合曲线;预测;经济发展1引言房价问题事关国计民生,对国家经济发展和社会稳定有重大影响,一直是各国大力关注的问题.我国自从取消福利分房制度以来,随着房价的不断飙升,房价问题已经成为全民关注的焦点议题之一,从国家
本文从供需两个方面加以评估,需求端主要考虑买方的行为、激励以及价格是否合理,而供给端考虑到新房成本和价格的关系。需求上,美国的买房群体多为年轻人且杠杆水平很高(98-07年新房购买者的贷款价值比的75%分位数从未低于95%),中国的主力则为打算养老和支持子女结婚的中产阶级(自有率为90%)。
而在中国,10-20倍于户均收入的高增长房价仍在和房价是否合理、是否会继续走高的争论一起继续相持着。
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商品房价格论文房价合理性论文:商品房价格合理性问题研究摘要:近年来,随着经济高速增长,我国房地产业得到迅猛发展,在肯定房地产业对经济发展做出的贡献的同...
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继续调控
【论文摘要】改革开放以来,我国房地产业得到迅速发展,近年来房地产价格持续稳定上涨,已远远超过一般人所能承受的经济能力。过高的房价有可能超出经济系统的承受能力,从而最终...
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连央行的工作论文也关注人口问题了!4月14日,央行官方微信发布一篇《关于我国人口转型的认识和应对之策》工作论文,直指我国面临的人口严峻形势,直指应该全面放开和鼓励生育,同时...
国务院常务会议公告对此也表达得十分清楚,即为了遏制住房投机投资性需求,论文范文不仅会严格执行现有的住房政策,而且还会逐渐完善相应的其他政策.最近,温家...
编者按:本文主要从相关政策相互矛盾是房价居高不下的根源;唯有彻底改革才能突破高房价困境进行论述。其中,主要包括:国家和一些地方连续抑制高房价的政策措...