论限价房的产权问题

摘　要：以限价房政策的产生背景为起点，介绍了限价房的内涵及其在住房体系中的地位，引出了限价房的产权问题，并与经济适用房、廉租房做了比较，最后提出了限价房产权问题的解决思路。

关键词：限价房 经济适用房 保障性住房 产权
 

一、引言

自国家实行住房市场商品化改革以来，我国的房地产业得到了高速发展，但同时房价亦飞速上涨，普通老百姓“望房兴叹”现象日益突出，针对高房价形势下人们的住房问题，政府在2006年重拳推出了限价房政策，旨在打击高房价，解决中等收入家庭的住房问题。在目前保障性住房供给不足的现状下推出限价房政策，对弱势群体的基本住房权利具有一定的保护意义，但是限价房的产权问题需要引起我们足够的重视，否则会引发许多社会隐患问题。

二、限价房概述

1.限价房的含义

限价房政策最早是在2006年5月24日，由建设部、发展改革委等九个部门联合制定的《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》(即九部委“第六条”)中明确提出的。限价房，又称限房价、限地价的“两限”商品房，是一种限价格限套型（面积）的商品房。^.福建:福建师范大学,2010.