完善住房公积金会计核算和管理的相关探讨

摘　要：随着形势的变化，住房公积金业务的不断扩展，依据我国出台的《住房公积金会计核算办法》等相关政策，为住房公积金的会计核算工作提供切实有利的依据。但现实情况的会计核算在工作中出现许多新情况，遇到的新问题，亟需完善住房公积金会计核算和管理。

关键词：住房公积金；会计核算；管理
　　一、住房公积金会计核算工作的特点
　　根据《住房公积金管理条例》中的相关规定可知，住房公积金的特性属于暂存资金，属于缴纳职工个人所有。依照现行行政体例，在住房公积金的会计核算主要涉及管理中心业务及公积金业务两方面的核算。
　　实施权责发生制
　　住房公积金在每年七月一日至次年六月三十日为归集年度，并由受托银行或者管理中心依照国家的政策规定，依照利率将职工账户累积的缴存金额结息转入职工的账户。在每个会计年度结束时期住房公积金会计核算应依照权责发生制度的原则，计算出应付给职工应有的利息，并通过利息的计提，计算会计核算当期的损益。
　　（二）区别住房公积金会计核算与其他核算
　　住房公积金在与其他一般经营性企业相比时最大的不同是，住房公积金的会计核算不是以成本核算为侧重点。而住房公积金的会计核算目的在与保证归集资金的运营安全，和保值与增值住房公积金，住房公积金的会计核算注重的是资金使用信息的及时性和准确性。
　　为提高职工购房的支付能力和转变住房分配体制，并推动房地产发展，作为政策性的住房管理制度的住房公积金在其中发挥了重要的作用。现今，我国各省市区县的住房公积金管理中心承担所有职工的住房公积金管理与运作，而管理中心在某种意义上代表了政府管理和协调职能管理，不是经营机构，可以拥有协调政府、单位和职工及银行多方关系的职能。
　　二、深究住房公积金的会计核算缺陷
　　抵贷资金管理与核算缺陷。在清收单位和项目贷款与个人贷款时形成抵贷资金。单位及项目贷款清收在之前发放的项目贷款时，不仅回收货币资金，另外必须清收抵贷事物资金，因其清收项目种类繁多，造成的抵贷变现审批程序等的因素，抵贷资金的形成无法迅速变现。而且作为中心资金的抵贷资金必须进行严格管理和会计核算，而我国的相关政策却没有明确的关于抵贷资产业务核算规定。
　　三、关于住房公积金利息核算存在问题
　　根据住房公积金的会计核算的权责发生制度的原则的提点，职工可以通过利息的计提和计算当期的损益得到定量的利息。不过当前的利息核算还包括应收利息核算和应付利息核算的两方面问题。
　　（一）完善住房公积金的会计制度
　　随着社会的发展，住房公积金管理机构不断完善，管理机制的加强，财会人员的定时业务提高提上日程，并定时反馈财务核算发现的问题，会计核算电算化的切实实行，财会核算软件的规范统一，可以尽快实现即时的处理软件与会计制度。
　　（二）合理设置住房公积金存款账户
　　管理中心住房公积金收入和支取与住房公积金委托贷款的结算反映了住房公积金存款，管理中心的利息收入和其他收入反映了增值收益存款，住房公积金存款和增值收益存款时住房公积金存款类科目的两项工作。实际工作中的两个账号的存在，而额外增加了工作强度，年度结息和销户支取的转换更是增加工作的难度。风险准备、未分配增值收益和专项应付款是住房公积金中心的净收入，此三者的合计为的增值收益存款，制度规定为管理中心可以使用的资金，但在实际应用中两种存款的区别较为困难。
　　切实强化公积金业务信息审查
　　现今的住房公积金管理中心的公积金业务和委托银行共同完成，造成的核算业务的内容复杂，住房公积金业务的难度加大，就正常的业务流程而言主要是住房公积金的支取与归集，委托贷款的发放和收回。从业务流程出发，在会计核算中要认真把握以下三点：第一，入账凭证的审核，尤其是资金流出中心时凭证的审核。第二，各类账户、表册信息的核对。尤其是与外部委托银行及缴存单位的相关账户信息的核对。第三，会计核算信息与公积金业务信息的沟通与交流。
    四、完善住房公积金会计核算工作
　　（一）加强政策管理，完善管理机制
　　为改进住房公积金管理，必须要完善法律法规，履行领导职责，为保证住房公积金资金管理和创新有续发展，切实实行透明操作。住房公积金管理中心必须严格遵守内部的管理制度，制度的约束规范作用的充分发挥，强化工作人员的办事效率和服务意识，确实提高服务水平。
　　（二）依法归集住房公积金，切实扩大公积金覆盖面积
　　必须严格按照《住房公积金管理条例》其中的规定，依法对国际机关、事业单位、国有企业、民营企业和民办公司和社会团体等单位进行住房公积金归集，加大对民营和私营等非公有制企业住房公积金缴存的工作宣传力度，加强非公有制企业的住房公积金的归集。同时加大执法力度，严格监督检查，对于现实中拒参加住房公积金缴存的单位，必须依照相关法律法规，采取强制手段，真正做到住房公积金的缴纳范围，维护应缴纳合法利益。
　　（三）尽快创新管理方式，增加住房公积金的使用效率
　　因当前社会房地产市场时常处于低迷状态，房价虽在国家的强制执行力下，仍旧居高不下，为使广大群众获得实惠住房，提高住房公积金使用效率。加大住房公积金的使用范围，可以除用于购买或建造等住房用途的使用，还可支取住房公积金支付房屋租金或物业管理等费用。降低住房公积金贷款利率可以加大贷款的发放力度。
　　
参考文献：
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