建筑工程实施造价控制的必要性及各阶段的控制措施分析

　　随着我国社会经济的不断发展与进步，促使各行各业都获得了一定程度上的发展，建筑行业也不例外。本文对我国建筑工程造价控制的现状以及主要存在的问题进行了简要介绍，并且就存在的主要问题提出了一系列的解决措施及建议。希望这些建议能够将建设工程造价控制的水平显著提高，从而促进企业的发展。

　　随着我国社会经济的迅速发展与进步，促使我国的市场经济获得了前所未有的发展与繁荣，并且使得各行各业之间的竞争也变得越来越激烈。对于所有的企业来说，不但要更大程度上保证建筑工程的质量，同时还要在很大程度上降低建筑成本，从而使得建筑业得以发展。

　　1、建筑工程实施造价控制的必要性

　　对于我国的建筑工程行业来说，之所以要实施造价控制，其目的就是能够将建筑工程项目投资的经济效益以及社会效益充分地发挥出来，从而能够将工程造价合理地确定，并且能够对建筑工程的造价有效控制。近些年以来，尽管我国的建筑工程造价控制工作已经取得了一定的成就，然而仍旧有很多的建筑工程项目中存在着一系列的问题。因此，不断加强建筑工程的造价控制工作，对建筑行业有着举足轻重的作用。

　　2、前期阶段建筑工程项目的造价控制

　　2.1前期阶段建筑工程造价控制

　　对于一个建筑工程项目而言，投资决策阶段涉及阶段以及招投标阶段就是其项目的前期阶段。首先，投资决策阶段主要是将建筑工程项目的造价目标合理确定，并且能够有力地论证拟建项目的技术以及经济，从而能够科学地比较不同的建设方案，最终能够将更加合理、更加科学的决策制定出来。其次，在建筑工程的设计阶段中，不但要将投资金额合理确定，同时还要将造价控制工作落实到位，也就是说，要将每个专业的设计师能够有效地配合，从而能够有机地结合限额设计以及价值工程，在设计功能足够科学、合理的基础上，将最少的投资方案确定出来，最终能够将建筑工程的造价有效降低。最后，在建筑工程的招投标阶段，要严格遵照招标单位的实际要求，并且以各种招标资料、招标图纸以及招标工程量为参考依据。

　　2.2前期阶段建筑工程造价控制主要的问题

　　第一，在前期阶段的建筑工程造价控制工作中，仍旧存在的主要问题是各个部门对造价控制工作的认识还不够到位。有相当一部分的管理人员认为造价控制主要是在施工阶段实行，从而忽略了在建筑工程投资阶段、设计阶段以及招投标阶段的造价控制工作。事实上，这一观点和看法是极其错误的。只有将造价控制工作落实到每一个工程细节中，建筑工程的实际施工才能更加顺利与高效，从而能够对建设项目的投资情况有效控制。

　　第二，投资决策严重缺乏科学性和合理性。对于一个建设项目来说，能否实施正确的投资决策，对其建设的成败有着直接的影响，并且建筑工程造价的高低，对整个建筑工程的效益有着决定’性的影响。但是由于绝大多数的建设单位，不够重视建设项目投资决策阶段的造价控制工作，不能对市场的实际情况加以深入地调查与了解，从而使得建筑工程后续的各项工作很难顺利展开。

　　第三，由于在建筑工程的实际设计阶段，没能从实际情况出发，使得设计与实际现状之间存在着很大的差距，二次变更以及二次施工使得建筑工程的造价不断增加，最终导致整个建筑项目的成本大大增加。

　　3、施工阶段的建筑工程造价控制

　　在建筑工程的实际施工阶段中，要将造价控制工作作为一切工作的重中之重。主要是因为在实际施工阶段，资金的流动性比较大，并且存在着很多不可预知的因素，所以对于一项建筑项目而言，落实做好施工阶段的造价控制工作是极其必要的。然而，在我国很多建设项目的施工过程中，就造价控制工作仍旧存在着大量的问题与不足，例如：首先，由于设计变更情况过于频繁，不但使得施工成本大大增加，同时还会浪费大量的人力与物力;其次，由于施工单位过于重视施工进度，而不够重视施工质量，使得偷工减料的现象屡见不鲜，从而导致整个建筑工程存在着很多的质量问题，在返修的过程中常常会增加施工成本或者延误工期，最终使得建设单位的经济效益不断下降;最后，由于不合理地安排人工与材料，使得额外的费用支出大大增加，并且在很大程度上增加了整个建筑工程的施工成本。

　　4、竣工阶段的建筑工程项目造价控制

　　人们往往会存在这样一个误区：只有建设项目完工了，也就意味着整个建筑工程的成本也固定了，后期的结算与设计工作也不必重视，事实并不是这样，在建筑工程实际竣工以后，后期的结算与设计工作仍旧是相当重要的，如果能够将竣工材料的准确性与完整性有效保障，才能促使各方利益更好地实现。除此之外，建筑工程设计阶段的造价控制工作也尤为重要。就竣工阶段建筑项目的造价控制工作来说，目前主要存在的问题有：第一，施工单位常常会对一些虚假不实的工程资料加以利用，从而使得额外的经济索赔大大增加;第二，审计单位与施工单位之间相互勾结，使得审计结果与实际情况大相径庭，最终在很大程度上增加了建筑工程的成本。

　　5、如何有效地加强建筑工程造价控制工作

　　首先，要将全过程造价控制管理体系逐步建立健全。能够将投资估算工作落实做好，并且将招投标过程的工程量以及审核过程逐步完善，使得造价控制工作能够落实到每一个细节中，从而通过采取有效的管理方案与解决措施，使得全过程的管理活动以及控制工作得以加强。

　　其次，在建筑工程施工阶段有效实施成本动态控制工作。由于施工过程中的人工、材料以及机械始终处于不断变化的过程中，所以应该有机的结合技术因素以及造价因素，从而能够将资源的实际作用最大化地发挥出来。

　　再次，要将相关人员的教育与学习活动不断加强，使得施工技术人员的综合素质得以提高，从而促使整个建筑工程项目施工的效率大大增强。特别是要高度重视工作人员的培训与学习活动，尽可能地将施工工期减少，从而实现施工与图纸的有机结合，实现有效控制建筑成本的目的。

　　结语：

　　总之，我国的建筑工程项目在造价控制工作中仍旧存在着很多问题，并且这些问题对我国建筑工程的进一步发展形成了阻碍作用。所以，只有高度重视存在的问题，并且有效地加以解决，才能将建筑项目的工程造价控制水平显著提高，从而促进建筑行业的健康发展。

　　作者：陈丽娟 来源：中国房地产业·上半月 2016年10期