莫干山民宿经营与管理的论文

莫干山民宿经营与管理的论文

1借力4A景区，紧抓资源优势

莫干山是国家AAAA级旅游景区、国家级风景名胜区、国家森林公园。莫干山山峦连绵起伏，风景秀丽多姿，景区面积达43平方公里。它虽不及泰岱之雄伟、华山之险峻，却以绿荫如海的修竹、清澈不竭的山泉、星罗棋布的别墅、四季各异的迷人风光称秀于江南，享有“江南第一山”之美誉。

在这样的风光秀美之地，众多的民宿运用中国传统的筑园手法——借景，把自然风光纳入民宿，作为民宿独特的元素之一，成为无法复制、不可模仿的先天优势。

2地处长三角经济圈，市场区位明显

莫干山地处沪、宁、杭金三角的中心，莫干山脚下的德清筏头乡，距杭州、湖州55公里，离上海不过210公里，离南京也就250公里，09省道贯穿全境，104国道、宣杭铁路、杭宁高速公路傍侧而过。

上海是现代化的国际大都市，南京和杭州是古城古都，更是旅游的热门城市，同时，长三角地区经济发达，生活节奏快，白领生活、工作压力大，莫干山民宿的发展便给这些都市人群提供了一个放松身心的惬意之所。这种独具私密性和个性化的休闲度假空间，深受外籍人士以及国内中高端人群的欢迎和喜爱。

3选旧不择新，讲述老房子的情怀故事

就地取材，老屋新建，让房子在功能与特色上都独树一帜。莫干山地区的民宿大多是由当地农房、猪棚或废弃的厂房、学校改建而成。既保留了乡土的元素，又通过不同设计师的改造，具有了设计美感。在这里，每一个民宿主都拥有不一样的情怀，他们用房子给我们讲述各自的故事。

4配套设施完备，文化底蕴深厚

莫干山是中国四大避暑胜地之一，众多的历史名人，既为莫干山赢得了巨大的名人效应，更为莫干山留下了难以计数的诗文、石刻、事迹以及二百多幢式样各异、形状美观的名人别墅。这些数目繁多的建筑，本身就是独具美丽、文化底蕴深厚的住宿依托。换句话说，莫干山本身就是一个休闲旅游的胜地，各种配套早就齐备，这是莫干山民宿发展的基础，可谓直接站在“巨人的肩膀上”。

5地方政府的大力支持，得以持续发展

要形成这样的民宿运营氛围，无疑和当地政府的大力支持有很大的关系。这种扶持不是口头和文件上的，而是各部门的有机联动，比如相关政策的适度宽松、相关配套设施的建设、相关执照的办理、民宿协会的成立、媒体的循环报道等等。

如何做好民宿的经营管理？

01

需要定位规划民宿的客户群体肖像。

02

一对一定制化服务。

03

做好活动套餐。

04

在宣传营销上精准投放宣传广告。

05

和大V合作直播宣介。

06

让人有一次难以忘怀的记忆，旅游软文设计及传播。

07

场景化设计并进行民宿人物拍摄风格设计。

08

吃到特色。

09

加强设备管理及贴心服务，不能将客户带入民宿不管，因为他们是口碑宣传者。

莫干山的民宿一般都怎么管理？

莫干山民宿很多，其实大体跟其他地区的民宿管理差不多，有固定的民宿前台员工，但是老板平时也要管理民宿的话，一般都会选择管理系统，就比如有客365，老板和员工随时都能管理