保利地产论文答辩

保利地产论文答辩

在我看来，这个题目表明题主目前是在纠结，自己将来是往专业型方向发展还是往行业型发展。所以我觉得这个选择应该要基于题主的兴趣和未来发展计划，毕竟人怕入错行，选择很重要。如果就我个人来讲的话，我更加倾向于地产方面。下面我从两个角度来分析下：

首先，保利集团作为一个成熟成功的企业，我们就算在里面实习一段时间，给自己镀镀金也是好的，毕竟在这样的企业呆过了以后，整个人的眼界格局都会发生改变。保利房地产（集团）有限公司是大型国有房地上市集团，是国家一级房地产开发资质企业。既然题主的首要目的是学习，就没有必要去设计院学习，像保利这样的甲方，肯定有自己的设计部门，能给你的自然不比设计院差。

每个人将来的发展其实都是掌握在自己手里的，题主既然已经读到工程管理硕士了，想必对工程管理这个专业很感兴趣。从我个人来看工程管理这个专业应该更倾向于预决算、项目管理等，而并非是设计这方面。从这点来看地产企业应该更适合题主的专业方向。这样看来，不管是薪酬待遇、个人所长方面，地产都应该更适合题主。

题主给出的两个选项都是非常好的职业发展道路，相信不管哪条都是康庄大道，题主只需要结合自己的爱好和特长做出选择就好。

万科和保利的优缺点

优点都是著名的房地产上市公司，业绩都是比较突出。至于缺点，就是两股的股本太大，不太适合于庄家拉升，再者现在是房地产的萧条期。如果要从这两者之间选股票的话，我建议选择保利地产，以为它的股本要比万科小点，便于庄家拉升。

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最近房地产行业波动不止，自从国家对于二手房的指导价政策正式落地后，导致商品房的变现更是难上加难。而这也同时让一手房得以再次"翻盘"，回想起深圳一个楼盘，刚开盘就被秒光的情景。那么作为投资者的我们该作何选择呢？今天就为大伙好好分析一下央企的房地产公司-保利发展！

在深入了解保利发展之前，我整理好的房地产行业龙头股名单分享给大家，不妨来点击看看吧：

宝藏资料：房地产行业龙头股一览表

一、从公司角度来看

公司介绍：保利发展形成于1992年9月14日，而且在2006年7月31日在上交所挂牌上市。公司是中国保利集团控股的领头羊中央企业，在福布斯世界500强中位居第269位的企业。除此之外，还属于国内较早从事不动产投资开发的企业之一，旗下"保利地产"是业内十分出名的佼佼者品牌。

保利发展公司的基本状况，为大家做了简单的介绍，来看一下保利发展公司有什么亮点吧，如果现在投资划算吗？

亮点一：前瞻战略眼光

保利发展自1992年成立之初便以房地产开发为主业，并占公司业务的95%以上，公司的签约销售规模在2017年的时候就做到了行业前五。而且，国家针对房地产展开了政策调控，公司的战略方向早就开始微调，经营策略也随之进行灵活性的修正，有助于促进公司的可持续发展。

亮点二：可持续发展资源优势

目前，保利发展已形成了以珠三角、长三角、京津冀这些一二线城市群为核心，以中部、成渝、海峡西岸等区域多点开花的城市群布局。同时，公司在全国92个城市拥有超过9000万平方米待开发土地资源，以保证公司无论是在行业上升期还是调整期，均有充足的资源应对房地产市场的变化。

亮点三：低成本融资优势

保利发展实质上是央企，拥有不同于其他竞争对手的融资优势。当下公司把焦点放在银行信贷，就是以直接债务融资、股权融资、创新融资为辅的多元化融资渠道。此种融资方式是可以推动公司在不同时期具备快速得到资金的能力。统计后的数据告诉我们，公司有息负债综合融资成本唯有4.82%。

当把快速获取资金能力和低成本融资的优势具备后，能够为公司的可持续发展和降低生产成本提供保障。

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二、从行业角度来看

从当前来看，中国城镇化进程仍在继续，资源、人口向核心城市和重点城市群迁移的发展趋势仍在推进，房地产行业发展的根本驱动力尚未更改，该产业依然能够发展很长一段时间的。

概括一下，作为央企的保利发展拥有不同于其他竞争对手的优势，是一家值得看好的上市公司。

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成都保利时代缺点

尊敬的您，成都保利时代是一座高端豪华住宅小区，位于成都市锦江区红星路与总府路交汇处，总建筑面积约为20万平方米，由保利地产集团开发建设。虽然该小区拥有很多优点，如地理位置优越、配套设施完善、物业管理优良等，但是也存在一些缺点，具体如下：
1. 噪音问题：由于小区位于繁华地段，周围交通繁忙，容易受到噪音的干扰，影响居住体验。
2. 价格较高：成都保利时代是一座高端豪华住宅小区，价格较高，不适合普通家庭购买。
3. 交通拥堵：小区周围交通繁忙，容易出现拥堵情况，影响出行。
4. 配套设施不够完善：虽然小区内配套设施较为完善，但周边商业配套不够丰富，居民购物、娱乐等需求不够满足。
5. 环境污染：由于小区周围交通繁忙，容易受到汽车尾气等污染物的影响，对居住环境造成一定影响。
以上是成都保利时代存在的一些缺点，但总体来说，该小区仍然是一座高品质的住宅小区，为居民提供了舒适、安全、便利的居住环境。