要的是房地产行业整个行情的不仅仅只是商业地产的
目前国家也来参与炒房，看来想钱已经想疯了！！！房产税转嫁到租金，看来国家目前是要打击没房住的人多掏租金去租房，想逼老百姓都去买房。 最终转嫁到租房人，租金增高，加剧新一轮抢房潮投资出现，房价继续高涨，税收增加，国家目的达到。政府转嫁房产税可暂时影响供求及保障矛盾，征收房产税会使国家会更加强大，国富民弱会更加突出，但为了国家利益，老百姓牺牲一下个人利益吧。 一但房产税改革后，政府最怕有房的老百姓较真，都去找国家要土地增值那部份钱，或老百姓都去找国家要回自己的土地所有权，那国家麻烦就大了，呵呵。 重点：落实解决供求关系，很简单的事情，不清楚为何政府要故意搞得特别复杂。 房产税政策短期影响房价很难说，因国家未实质解决保障房的供求矛盾，国家每出台一个政策调控，就变相抬高一次成本，越抬越高，最后还是老百姓去买单。所以长期来说是看涨的。 国家新政是“遏制房价过快上涨”。国家是要求房价继续上涨，但不要涨得太快。房价下跌不符合国家新的政策，新政本来就是不需房价下跌，但需和谐的温和上涨。 有人去市场花100大洋买了一只小猪认养10年，1年后长成可以卖1000大洋的大猪，有一社团组织告诉你这猪的增值部份你1文钱不能拿，每年还要再征收你把猪养大了的养猪增值税100大洋。就是这种税，请问你认为应采用何种形式征收？呵呵。社团组织对猪的打压的政策就是明白告诉要抢劫，有本事你就别去买猪，看猪价会不会下跌。但猪涉及民生问题，有很多人需要买来吃或养，社团组织如果从源头上解决有大量的小猪、大猪的供求才是问题所在！！问题是社团组织是否愿这么干？而不是单一去研究下一步如何抢劫的办法。否则抢劫一次，猪价的成本被抬高一次。 涨价不是房涨价，房是每年都要折旧，增值的原因是政府的土地而持续增值的。 在国外因土地增值要收地产税（房产税、物业税，什么名称不重要），国外土地是私有化的业主拥有所有权，业主自己的土地增值了，国外的业主非常高兴，当然愿意交地产税。中国也准备征税，但问题是房是每年都在折旧跌价，中国的土地全部都是国家所有的，老百姓仅仅只有使用权而已。但土地又是持续增值，增值部份也是国家的土地增值，问题是增值部份的物业税应该向谁征税？地方政府找中央政府征收？不可能。去找老百姓征收，但老百姓的房在折旧贬值，转而只有转嫁去抬高房的价格，造成房价爆涨。
前瞻产业研究院 《中国房地产项目可行性研究报告》 《2016-2021年中国房地产业行业市场需求预测与投资战略规划分析报告》
面对各地持续上升的房价和舆论的压力,中央近期连打房地产市场调控"组合拳"开始了新一轮楼市调控。对于房地产开发企业来讲,目前的宏观调控形势和市场竞争环境已经相当严峻,房地产企业要想抓住机遇,
收藏00中国的房地产业向何处去编辑由赵李南著，2018年广西师范大学出版的书籍书 名中国的房地产业向何处去作 者赵李南ISBN9787549586066类 别房地产页 数257定 价65出版社广西师范大学出版社出版时间2018装 帧平装开 本16开序幕与泡沫共舞第一章 房市泡沫很大所有人都在赚钱是不是泡沫？中产阶级究会不会被套牢？如何拯救我们的财富非泡沫理论的批判第二章探究房价本质的逻辑认识这个世界房地产二重性人的冲动与约束从现象到本质的证据第一部分影响房地产价格的因素实证分析第三章背景——不同的二十世纪工业革命与人口爆炸农业效率进步与城镇的吸引力两次世界大战本章小结第四章美国房地产百年史概述二战后的暴涨世纪之交的暴涨明斯基时刻影响因素总结第五章日本战后房地产史概述1945─1955年1955─1970年前后1970年前后─1991年明斯基时刻第六章不同的德国概述德国为什么不同14~65岁人口占比之谜本章小结第七章新世纪各国的一致性利率下行全球性泡沫破灭第二部分中国的房地产趋势第八章背景：二十世纪三大因素在中国二战后的重建人口增长导致产能的过剩存在隐忧的城市化第九章总供求、货币和投机吊诡的深圳基本面因素无法解释房价货币现象只能解释一部分的房价投机是一切的根源再论深圳房地产的总供求为何住房拥有率在下降第十章房价的未来货币及汇率投机因素泡沫的随机性未来的不可预测性集体行为改变的猜测房价的未来后记美国房地产数据概要日本房地产数据概要德国房地产数据概要中国主要城市房地产数据参考文献 [1]
前瞻产业研究院 《中国房地产项目可行性研究报告》 《2016-2021年中国房地产业行业市场需求预测与投资战略规划分析报告》
1] 金绍达 关注《物权法》[J] 中国房地产, 2006,(04)[2] 王玉珏 一部辉煌的史诗[J] 企业文化, 1998,(02)[3] 韩雪 《物权法》立法公开的意义[J] 上海国资, 2005,(08)[4] 谢家瑾 读《物权法》(草案)有感[J] 中国物业管理, 2005,(07)[5] 赵鸿涛 ,张一民 ,赵金旭 ,臧宇宏 《物权法(草案)》审议 老总纵论发展大计之一:《物权法》是部构建和谐社会的基础法[J] 中国物业管理, 2005,(08)[6] 赵鸿涛 《物权法(草案)》审议 老总纵论发展大计之二:《物权法》带来新挑战 企业需积极面对[J] 中国物业管理, 2005,(08)[7] 《物权法(草案)》审议 老总纵论发展大计之三:老总献言献策 一切为《物权法》更完善[J] 中国物业管理, 2005,(08)[8] 本刊编辑部 您所关心的正是我们关注的[J] 中国市场, 2007,(16)[9] 《物权法》草案提出物权启蒙新命题[J] 领导决策信息, 2005,(31)[10] “无锡产监杯”《物权法》与房地产权属管理知识竞赛[J] 中国房地产, 2007,(06)
日本房地产行业就2020年东京奥运会来讲，东京房产市场盛况空前。实际上，从1964年东京奥运会和今年的伦敦奥运会来看，及时出现了短期变动，长期来看房价没有收到太多影响。进行房产投资可以形成长期稳定的资产收入，但作为投资者来说总会面临各种各样的疑问和不安。以奥运会为契机，给所实施的城市在开发提高了其便利性，也就是说东京还有很大的潜力。日本房地产以年长的居住者为主，将住处郊外的一户建搬到市中心车站附近公寓的事例也在增加。符合这种需求的地区，房产价格和租金可能还会上升。因此，今后房产投资的主攻地区可能会是“再开发地区”。通过再开发，地区会更加活跃，可以期待将来房产价格、房租的继续上涨。在开发地区会整备街道，使景观变好，办公室等商业设施也会变得更充实。最终的目的是使人们聚集在一起，使居住者增加，城市的品牌价值自然会上升。
面对各地持续上升的房价和舆论的压力,中央近期连打房地产市场调控"组合拳"开始了新一轮楼市调控。对于房地产开发企业来讲,目前的宏观调控形势和市场竞争环境已经相当严峻,房地产企业要想抓住机遇,
前瞻产业研究院 《中国房地产项目可行性研究报告》 《2016-2021年中国房地产业行业市场需求预测与投资战略规划分析报告》
提供一些《我国房地产市场的发展趋势和经营取向》毕业论文的参考文献，供写作参考。[1] 成蹊 当前房地产形势判断和2009年市场趋势分析[J] 住宅产业, 2009,(01) [2] 孟昭莉 中国房地产市场分析报告[J] 中国中小企业, 2009,(01) [3] 朱中一 当前的房地产市场形势及发展趋势[J] 中国房地信息, 2008,(12) [4] 张宏 美国次贷危机下的中国房地产市场发展趋势[J] 合作经济与科技, 2009,(03) [5]次贷危机对中国房地产市场的启示[J] 中国建材资讯, 2009,(01) [6] 易宪容 当前国内房地产市场形势分析与对策[J] 理论前沿, 2009,(03) [7] 张金娟 我国房地产市场的问题及未来发展探讨[J] 当代经济, 2009,(04) [8] 肖元真,夏惠干 2009年,房地产业持续发展的政策环境和对策[J] 上海房地, 2009,(01) [9] 正直 房市降价可回春——对房地产市场购销现状及房价发展趋势的分析[J] 价格与市场, 2009,(01) [10] 冯国亮 绿色地产：房地产业可持续发展的必由之路[J] 住宅产业, 2009,(01)
1] 金绍达 关注《物权法》[J] 中国房地产, 2006,(04)[2] 王玉珏 一部辉煌的史诗[J] 企业文化, 1998,(02)[3] 韩雪 《物权法》立法公开的意义[J] 上海国资, 2005,(08)[4] 谢家瑾 读《物权法》(草案)有感[J] 中国物业管理, 2005,(07)[5] 赵鸿涛 ,张一民 ,赵金旭 ,臧宇宏 《物权法(草案)》审议 老总纵论发展大计之一:《物权法》是部构建和谐社会的基础法[J] 中国物业管理, 2005,(08)[6] 赵鸿涛 《物权法(草案)》审议 老总纵论发展大计之二:《物权法》带来新挑战 企业需积极面对[J] 中国物业管理, 2005,(08)[7] 《物权法(草案)》审议 老总纵论发展大计之三:老总献言献策 一切为《物权法》更完善[J] 中国物业管理, 2005,(08)[8] 本刊编辑部 您所关心的正是我们关注的[J] 中国市场, 2007,(16)[9] 《物权法》草案提出物权启蒙新命题[J] 领导决策信息, 2005,(31)[10] “无锡产监杯”《物权法》与房地产权属管理知识竞赛[J] 中国房地产, 2007,(06)