大专毕业论文调查报告

市场调查就是指运用科学的方法，有目的地、有系统地搜集、记录、整理有关市场营销信息和资料，分析市场情况，了解市场的现状及其发展趋势，为市场预测和营销决策提供客观的、正确的资料。 市场调查报告是经济写作中常用的文种，它是对市场进行了深入的调查，并对调查中获得的资料和数据进行归纳研究之后写成的书面报告。 是一种经常使用的应用写作文种。主要作用是为有关部门进行市场预测和经济决策提供科学的依据，是市场预测和经济决策的基础。市场调查是企业制定营销计划的基础。企业开展市场调查可以采用两种方式，一是委托专业市场调查公司来做，二是企业自己来做，企业可以设立市场研究部门，负责此项工作。市场调研工作的基本过程包括：明确调查目标、设计调查方案、制定调查工作计划、组织实地调查、调查资料的整理和分析、撰写调查报告。 一项市场调查应当涉及以下几个方面的内容：1.当前市场基本情况；2.市场特点；3.当地市场出现的问题；4.提出自己的建议。（范本） 2008年第一季度临沂房地产市场调查报告 今年以来，在国家宏观调控的引导和市场需求的带动下，临沂市房地产投资运行情况平稳，房屋开发、资金来源构成进一步优化，行业健康发展。一、我市房地产开发完成情况： 2008年一季度，临沂市房地产共完成投资亿元，增长。按地域分：临沂市三区有60家企业，完成投资亿元，占全市房地产投资总量的；九县有94家企业，完成投资亿元，占。按登记注册类型分：国有企业11家，完成投资亿元，占全临沂市房地产投资总量的；集体企业7家，完成投资亿元，占；股份合作企业4家，完成投资亿元，占；其他有限责任公司45家，完成投资亿元，占；股份有限公司17家，完成投资亿元，占；私营企业62家，完成投资亿元，占；其他企业、合资经营企业、港、澳、台商独资经营企业、中外合资经营企业和外资企业共计8家，共完成投资亿元，占。 二、房地产开发投资运行特点1.房地产业投资仍以住宅投资为主。在投资结构中，今年一季度，临沂市房地产企业完成住宅投资亿元，占投资完成额的，其中， 经济适用房投资为3381万元，占，下降50%；商业营业用房投资额为5979万元，占，下降；其它投资额为亿元，占，增长。2.建筑工程投资仍占主体。今年1-3月份，建筑工程总投资为亿元，占房地产开发投资完成额的，比上年同期增长；安装工程总投资为亿元，占，下降12%；设备工器具购置为461万元，占，下降；其它费用为亿元，占。其中，土地购置费为亿元，占。3.建筑施工面积增长、销售面积增速下降。今年1-3月份，房屋施工面积为万平方米，比上年同期增长，其中，住宅施工面积万平方米，占，增长；经济适用房施工面积万平方米，占，下降。商业用房施工面积万平方米，占，增长。房屋销售面积为万平方米，比上年同期增长，其中，现房销售面积为万平方米，占；期房销售面积为万平方米，占。4.竣工面积增速较快，空置面积增加。今年1-3月份，累计房屋竣工面积为万平方米，增长，其中，住宅竣工万平方米，增长。空置面积为万平方米，增长，其中，住宅空置面积万平方米，占；商业用房空置面积为万平方米，占。5.自筹资金是主要来源。随着今年中央银行对房贷资金紧缩政策的落实，自筹资金、定金及预收款成为房地产开发企业投资资金的主体。今年1-3月份，资金来源合计亿元，比上年同期增长，其中，国内贷款为亿元，占总资金的，比上年同期下降；自筹资金为亿元，占总资金的；其它资金为亿元，占总资金的。6.房地产物业管理、中介及其他房地产业发展平稳�0�2�0�2�0�2 目前，临沂市的物业管理随着房地产业的发展也取得了较快的发展，当然在发展过程中也存在物业管理覆盖面低，管理行为需要进一步规范等问题。今年一季度,全临沂市在管物业占地面积为1192万平方米，比上年同期增长；在管房屋占地面积为1085万平方米，增长；其中，住宅万平方米，增长；办公用房122万平方米，增长；商业营业用房万平方米，增长；厂房32万平方米，下降。全市中介服务中房屋代理销售成交合同面积万平方米，成交合同数为209个，成交合同金额11912万元。 三、目前临沂房地产市场存在的问题1.企业资质等级偏低。开发企业竞争激烈，优胜劣汰、市场整合加快，小规模开发企业的生存和发展面临重大挑战。近几年，虽然我市房地产企业向高资质等级方向发展，但目前仍然存在队伍结构不合理、低资质等级等现象。目前临沂房地产企业共有154家，其中一级企业2家，二级企业5家，三级企业41家，四级企业53家，暂定级企业51家，其它2家。2.县区之间发展不平衡。今年一季度我市三区完成投资亿元，占全部投资额的。三区房屋总施工面积为万平方米，其中住宅为万平方米，而九个县区的房屋总施工面积为万平方米，其中住宅为万平方米。由此可见，我市房地产业的县区之间发展的不平衡性，对我市房地产业的健康发展有一定的制约，有待提高县区的重视程度。3.经济适用房建设规模不容乐观。经济适用房，是我市新型多层次住房供应体系的重要组成部分，对解决中低收入者住房困难、平抑商品房价格、推动房地产业快速发展意义重大。今年一季度完成经济适用房投资3381万元，完成施工面积为万平方米，仅占全市房地产施工面积的。 四、对加快发展我市房地产业、规范房地产市场的建议1.房地产开发企业要加强内部的经营管理，不断提高生产经营管理水平，增强自身积累，提高抗风险能力。2.建立健全房地产市场信息系统和预警预报体系，完善市场监管制度，提高市场监管水平，及时、准确、全面地采集房地产市场运行中的动态数据，引导房地产开发企业理性投资，引导住房消费者理性消费，使市场供求平衡，避免房地产市场的大起大落。3.政府要采取措施加大住房保障力度，创新住房保障的途径和手段，通过购房补贴、租赁补贴等多策并举，真正落实住房保障的责任，同时，扩大普通商品住房的供应，满足广大中等收入家庭对住房的需求。其实简单的市场调查报告不是很难，我也是从你那一步走过来的，希望以上信息对你有所帮助，祝一切顺利！