危房检测论文

房屋安全鉴定是由房屋所有权人、使用人或管理人提出申请，由依法设立的房屋安全鉴定机构组织实施。主要对房屋的完好与损坏程度以及使用状况的安全性进行鉴别、评定，借助于对查勘描述和检测数据进行全面综合分析，正确判断房屋工作状况和评定等级，给出鉴定结论和一定的处理建议。

通常，专业房屋安全鉴定机构会根据实地勘查、取样检测等数据结果，结合《房屋完损等级评定标准》，按房屋的结构、装修、设备三大部分十余个分项的完损情况评定房屋，等级分为：A—完好房，B—基本完好房，C—一般损坏房，D—严重损坏房。针对危险房屋的鉴定，会根据《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-99），出具相应的房屋鉴定结果，危险房屋分为4级：A级—非危险房，B级—危险点房，C级—局部危险房，D级—整幢危险房。经鉴定为危险房屋的，房屋所有权人、使用人或管理人应当根据鉴定报告，及时采取相应的治理措施。

1、为确保住用安全，对危险房屋的鉴定有所依据，特制定本标准。2、本标准适用于房地产管理部门经营管理的房屋。对单位自有和私有房屋的鉴定，可参考本标准。本标准不适用于工业建筑、公共建筑、高层建筑及文物保护建筑。3、本标准提及的构件，是指承重构件；提及的结构，是指由承重构件组成的体系。4、对难以鉴定的重要房屋或复杂结构，应进行必要的测试和验算。5、构成危险房屋的因素各地有较大差异时，各地房地产管理部门在执行本标准时，可以制定实施细则或补充规定。房屋是否符合居住的安全：在危房鉴定的时候，房屋居住安全是很重要的鉴定标准，房屋的安全关系到我们居住的安全，这是很重要的一点。在房屋鉴定的过程中，如果发现房屋存在质量问题，涉及到房屋的安全的话，那就要停止继续居住了。当房屋确定为危房的话，那就要搬离了，只有经过房屋加固处理，到达房屋安全居住的标准，才能继续居住。在对房屋进行危房鉴定的时候，房屋的承重性能是很重要检测的一部分。因为随着房屋使用时间的增长，房屋的承重性能会出现一定的下降，承重性能的下降会影响到房屋使用性能。无论对于大型建筑还是小型建筑，这些都是要考虑承重性能的。房屋的整体构件是否出现严重损坏：一间房屋的构件主要是由梁、柱、墙和楼板来构成，这些结构构件是房屋结构的一部分，起到很重要的作用。房屋外部的质量需要注意的，内部结构的问题更不能忽略的，因为结构问题会直接影响到房屋的安全。严重的整体构件问题会影响到房屋质量问题，甚至会到达危房的标准。 法律依据：据《城市危险房屋管理规定》第1条，危险房屋是指，结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。危房分为整幢危房和局部危房。