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爱吃爱喝薅羊毛
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吃是王道呼

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收房时间大事,也是件麻烦事,收房前要准备什么呢?有经验的前辈告诉我们需要准备收房资料、验房工具,记号收房时间,与有经验的业主同行。1、收房资料购房合同、产权人及共有人身份证原件及复印件若干张,交款收据,按揭客户提供婚姻状况证明复印件两份;备足购房尾款、维修资金、物管费、办理分户产权手续的有关费用等售楼说明书,验房时可对照查看厨房、卫生间等附送的设备是否符合发展商当初的承诺。2、验房工具除了常见的电筒、长棍子、卷尺、木榔头等工具外,有条件还可准备:带有日期显示功能的相机一部,以便拍下有问题之处作为凭证;扁形三插头小电器一个,插入屋内各个电源插座检查电源是否已全部接通;易贴便签,写下问题所在及维修意见,贴在出现问题的地方,以便维修人员查找。3、收房日期一般开发商会提早15-20天左右通知业主收房,通常选择第一、第二天去收房的人最多,因此验收房子的工作人员不会有太多陪同时间仔细地看房子,所以选择第三天或第四天收房比较好同时,还要切记应先验房再签字收楼。专家建议在签订合同时将先验房再收楼作为附加条款写在合同里,如果当初合同未有约定的,则可采取变通方法,在收楼文件中注明“房内情况未看”或“未验房”等字样。新房收房的手续及流程:1、通知开发商取得商品房房地产权证后,应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内,按有关规定,如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续,则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用。2、验收购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收,并做好记录,同时,不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。验收时,开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证。开发商不出示的,购房者可以拒绝验收,由开发商承担责任。3、提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》根据《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》等相关法规,商品房交付使用时,应当提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。该法规规定,《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件,可以作为商品房预、出售合同的补充约定,与合同具有同等效力。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定,承担保修责任。开发商不提供的,购房者可以拒签房屋交接书。商品住宅售出后,委托物业管理公司等单位维修的,应在《住宅质量保证书》中明示所委托的单位;而《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明,并提出使用注意事项。4、签署房屋交接书购房者对房屋及其产权进行检验,认为符合合同约定条件的,应与开发商签订房屋交接书;对不符合合同约定的,应做好记录,要求开发商签字,直至开发商的房屋完全符合交房标准,再签署房屋交接书。(以上回答发布于2015-12-15,当前相关购房政策请以实际为准)更多房产资讯,政策解读,专家解读,点击查看
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张小电1301

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大璐璐131483

写出房间是否有物品损毁,玷污等情况,如果没有写正常收房,没有损坏玷污等情况即可。

100 评论

xuliduruixue

回答 您好,PS编辑文字:要选择一种文字图层, 选择“移动”工具 并在画布上双击文字图层。 选择横排文字工具 或竖排文字工具 。在“图层”面板中选择文字图层,或者单击文本流以自动选择文字图层。 选择任何工具后,双击“图层”面板上的文字图层缩览图(T 图标)。 在文本中定位到插入点,然后执行下列操作之一: 单击以设置插入点。 选择要编辑的一个或多个字符。 根据需要输入文本。 要将更改应用到文字图层,请执行下列操作之一: 选择一个新工具。 在“图层”面板中单击某个图层。(这项操作会自动提交变更,并且还会选择该图层。) 单击选项栏中的“提交”按钮 。 按 Esc 键。请注意,默认情况下,Esc 键设置为提交文本。您可以通过转到编辑 > 首选项 > 文字 (Windows) 或 Photoshop > 首选项 > 文字 (MacOS),将其改为取消更改。然后取消选中使用 Esc 键提交文本。 单击画布上正在编辑的文本图层以外的位置。观察光标变成普通的指针箭头,然后单击 单击画布上正在编辑的文本图层以外的位置。观察光标变成普通的指针箭头,然后单击 更多13条 

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fenny80231

、新建一个WPS文字文档并点击打开。2、调出电脑安装的输入法,如果需要输入汉字,则切换为中文输入法。3、鼠标光标点击页面空白处,通过打字输入需要编辑的文字内容。4、选中输入的文字,点击字体下拉框即可选择需要的字体样式。5、点击字体旁边的字号下拉框,即可选择需要的字号大小。6、点击颜色按钮,即可在打开的颜色中选择需要的文字颜色。7、选择对齐方式,即可更改输入文字在文档中的显示位置。

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