司法拍卖专利过户

一旦竞拍成功，拿着法院的文书和手续就可以办理过户。

您好，法拍房的风险很多，但是过户风险损失最小的了，仔细阅读法院的公告。另外主要风险以下几点：❖资金问题：法拍房的购房款需要在一定期限内全款支付给法院，所以就需要充足的资金保证。解决方案：如果符合按揭贷款的条件，法拍房是可以做按揭贷款的，贷款政策和二手房政策相同，如果不能做按揭，也可以通过办理信贷+垫资等方式，全款买房后办理抵押经营贷款。❖税费问题：法拍房的交易税费、物业水电欠费以及相关费用需要由买受人承担。解决方案：税费只要做好充分的尽调，就可以将税费等相关情况了解情况，适当作为成本考虑即可，当然，相比法拍房的价差而言，税费相对算是比较小的金额。❖户口问题：户口上主要有两个风险，学籍和户口迁入。解决方案：上海可以强制迁出户口，其他城市即使原房屋有户口，也不影响落入新的户口。❖租约问题：由于买卖不破租赁，所以可能存在原业主或其他利益方所做的假租赁等情况。解决方案：分两种情况，真实租约和虚假租约，真实租约可以直接和租客谈，而且租约时间不会太长，虚假租约其实直接谈价格即可，如果实在是谈不拢，放弃即可。❖清场问题：法拍房的市场里总会遇到一些老赖，收房过程中清场困难的比例大概在5%左右。解决方案：对于里面有比较难清场的情况，可以有合理的方式进行清退，法拍屋可以提供兜底，无法清场全款回收。建议寻找专业的法拍公司为您制定专业的方案，一次委托终身服务

到时候会按照他们的程序走得，不用担心，很简单的

正常过户。司法拍卖会提交一个购买的证明和之前房产所属的证明。带上资料去房管局过户就可以了。网络司法拍卖是指，单由法院和纯粹的技术平台合作处置诉讼资产的模式或者传统拍卖企业将标的放在第三方的拍卖公共平台以网络竞价的方式进行拍卖。网络司法拍卖有三个好处：是它的信息发布面非常广；由于网络的公开性及报名者的匿名性，可以有效遏制串标现象的发生；网络拍卖是零佣金，可以实现双方当事人利益最大化。

法院判决的机动车办理过户时携带执行书，判决书去办理即可。下面详细说一下所需要携带的资料以及办理过户的地址。一、所需资料：1、机动车登记证书（没有机动车登记证书的话需要先去补办一个机动车登记证书）2、行驶证3、买方身份证（车辆过户挂济南牌照需要买方有济南身份证或居住证）4、执行书5、判决书二、地址：法院判决的机动车过户，如果车是济南本地的车，车主可以携带齐过户手续到华瑞源机动车服务站办理过户。法院判决的机动车过户时无需开具二手车统一销售发票，直接在机动车服务站办理过户即可。车辆过户时需要先把车的违章处理掉。扩展资料：车管所查档 → 刑侦、工商验车 → 领取行驶证受理回执 → 领取行驶证正本 → 购置税过户 → 保险更名。一、所需材料（一）《机动车注册、转移、注销登记/转入申请表》原件;（二）现机动车所有人的身份证明原件及复印件;（三）机动车所有权转移的证明、凭证原件或者原件及复印件。其中，二手车销售发票、《协助执行通知书》和国家机关、企业、事业单位和社会团体等单位出具的调拨证明应当是原件；（四）《中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明书》或者海关批准的转让证明原件（海关监管的机动车）；（五）行驶证原件；（六）机动车查验记录表原件（张贴机动车标准照片和车架号拓印）。（七）机动车登记证书原件；（八）机动车标准照片1张；（九）《授权委托书》及代理人身份证明（由代理人代理申请的机动车登记和相关业务）。二、所需证件原车主身份证、新车主身份证、车辆行驶证正 / 副本、购置税本、车船使用税完税证明、机动车登记证书、机动车刑侦验车单、保险单 / 卡 / 发票。以上均需提供原件。参考资料来源：百度百科-车辆过户

首先，按照拍卖公告要求交保证金，通常是直接网络直接报名参与竞拍。然后，拍卖当天参拍。拍卖不成交的保证金自动退回原账户。拍卖成交的，按照公告要求时间内付齐全款，到法院拿到成交确认书。等法院给你裁定书及协助执行通知书，通常要等一个月左右。买受人本人持身份证原件及上面说的成交确认书及法院给的两个资料原件，到当地房管部门办理司法拍卖房单方过户手续。具体按照当地房管局要求的手续，交纳所有的过户税费。最后没吃法院的资料到物业清偿物业管理费及水、电等其他欠费，与物管做交接，取得房屋使用权。法中拍拍专做房产过户