司法拍卖不动产的交付问题研究.编者按：本文系最高人民法院2018年度执行研究重点课题“执行监督程序相关问题研究”（ZGFYZXKT201830）的阶段性成果，发表在《人民司法》2019年第13期。.内容摘要基于民事执行法的理论视角，借助案件类型的归纳整理，通过考察...
日本民事执行中不动产拍卖程序论.陈岩.【摘要】：实践中，无论如何保证判决在内容上或是形式上的公正，若执行程序不能发挥其应有的作用，法律许诺赋予债权人的权利利益也就只能是画在纸上用来充饥的那张“饼”。.而不动产往往是债务人最有价值的...
司法拍卖不动产的交付问题研究.编者按：本文系最高人民法院2018年度执行研究重点课题“执行监督程序相关问题研究”（ZGFYZXKT201830）的阶段性成果，发表在《人民司法》2019年第13期（责任编辑：李莉)。.因去年的一起案件，“司法拍卖成交后，执行法院应否...
法院拍卖文书在不动产登记中的应用不动产登记与人们的生活息息相关，绝大多数登记是以申请人的申请来启动的，申请类型又分为单方申请与双方申请。虽然在日常登记过程中，双方申请是主流但也不乏单方申请的情况，其中法院拍卖过户是比较典型的单方申请。
【摘要】：正最高人民法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》(以下简称《拍卖规定》)于2005年1月1日开始施行,为规范不动产拍卖发挥了重要作用。但是,由于不动产拍卖往往因物权变动的登记公示而较为复杂,实践中对一些问题的处理易产生分歧,同时笔者认为个别制度本身还需要进
论我国不动产强制拍卖中权利负担问题的处理-本文以解决不动产强制拍卖中的权利负担问题,平衡拍卖不动产上权利负担所引起的当事人间利益,实现强制拍卖效率优先的基本理念为目的。通过对域内外的相关立法例进行解释和分析,结合现有理论...
关于不动产物权变动，近现代各国民法无不实行公示原则.顺应国际潮流，我国《物权法》也强调了基于法律行为引起的不动产物权变动以登记为公示方法，未经公示，物权变动不发生效力。把登记作为不动产物权变动的公示手段，虽然具有使权利关系明晰和保护交易安全的优点，但因其要求过于...
2、《拍卖规定》第二十八条“第三次拍卖流拍且申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受该不动产或者其他财产权抵债的，人民法院应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告。
1.司法拍卖竞拍流程法拍房范建军参与司法拍卖的具体流程如下：（1）确保实地看样并仔细阅读竞买公告；（2）报名交保证金，拍卖开始以后也可以交保证金；（3）出价参与竞拍，手机、电脑上均可出价（4）如您竞…
不动产拍卖成交确认书(空白).doc.拍卖有限公司举办的拍卖会上，经公开竞价成交下列拍卖标的，该标的由委托拍卖。.依照《中华人民共和国拍卖法》及有关法律法规，签订成交确认书如下：一、成交拍卖标的及价款拍品号标的数量所在地成交额佣金额...
房地产拍卖问题探讨论文.doc,PAGEPAGE3房地产拍卖问题探讨论文拍卖又称竞卖,是以竞争出价的方法将财物卖给最高应价者的方式,是缔结合同的一种特殊方...
第三部分:此部分为全文的重点,笔者将日本不动产强制拍卖程序中的特色制度做了分类,分为拍卖前的准备制度;拍卖实施制度;拍卖后的参与分度。在拍卖前的准备制度中,笔者剖析...
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第一部分:笔者从自然属性及社会经济属性出发,结合日本民法对不动产的规定,限定了执行程序中不动产的范围;并浅析了日本不动产拍卖的执行机关,特别是在不动产强制拍卖中作为辅...
司法拍卖中,不论是传统拍卖还是网络拍卖,不动产类型的案件从数量上、标的金额上都占据极大的比例,且呈现上升的趋势,而其成交情况却不容乐观。潜在购买人自有资金不足或出于流...
“淘宝网”2759则不动产一拍公告的分析江苏省常州市中级人民法院裴阳谢国勤李峰2017年1月1日起施行的《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的...
内容提示:不动产网络司法拍卖流拍原因及解决机制探究王瑜中国政法大学,北京100088摘要:网络司法拍卖自2012年出现以来,在全国范围具有一定的影响力。但网...
【摘要】:在我国,通过司法拍卖成交的不动产其物权的取得与一般的物权公示原则不同,因此,司法拍卖的不动产能否及时过户,顺利进行变更登记公示,直接影响不动产司法拍卖成交后买...
摘要一、问题的提出民事执行程序中,法院对查封物进行拍卖、变卖是一种常用的强制执行措施。相对于动产来说,不动产由于其不能移动位置的性质,其拍卖、变卖后的...
3:不动产登记费3143元,交易手续费550元4:印花税943.7元(该部分是卖方所承担的,司法拍卖统一买房承担)5:领取不动产权证三:拿到不动产权证书后就可以前往银行办理按揭(从拍卖到拿到...