”“所谓不可抗力，是指于人的行为之外，并且不受当事人的意志所支配的不可预见、不可避免又不可抗拒的客观情况。从分类上讲，既有自然原因的不可抗力，如地震、台风、海啸等，也有社会原因的不可抗力，比如、战争等。[3]
本案中，赵先生属于在订立租赁合同后出现了不可预见、不可避免、不可克服的“疫情”，但该“新冠疫情”并不能长期导致合同目的不能实现，以不可抗力为由请求解除租赁合同有违法律公平原则。.与此同时，赵先生在“疫情”期间没有经营收入，造成短...
虽然新冠疫情蔓延属于不可抗力，但在4月以后，南京市疫情已逐渐缓解，案涉《租赁合同》并非完全不能继续履行。综合疫情对合同履行的影响程度、某商场另行招租所需的合理期间、《租赁合同》中的相关约定及某商场应负的减损义务，原告应赔偿被告三个月房屋租金损失36500元。
因不可抗力致使不能实现合同目的;（是指发生了不能预见、不能避免的事由导致所签订的合同最终无法实现的情况）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;（是指预期违约，违约人明确告知受约人自己要违约的情况）
原告于2020年2月15日诉至海曙法院，称因新冠肺炎疫情影响，宁波市采取小区封闭政策，该情形构成不可抗力，要求解除双方之间的租赁合同，并要求被告退还押金9400元。随后受新冠肺炎疫情影响，被告称因出…
原告认为，此次疫情属于不可抗力，要求解除合同，返还押金和部分租金。本案涉及的解除权行使、不可抗力的认定、责任分担以及合同解除后果等法律问题，都需要一一认定，本案经过法院调解，最终双方协商一致解除合同，原告同意尽快腾房，被告同意退还原告押金与租金共计9万元。
本人于19年六月与紫梧桐（上海）公寓管理有限公司签订租赁合同，2020年1月19日由于春节返鄂（期间已经交付一个月房租），租赁合同于2月19日为最后缴租时限，由于疫情不可抗力因素（无法返沪），（没有收入来源）本人于2月10日提出退租申请，由于合同未满1年，对方需要缴付1个月违约金；正常...
不可抗力条款符合民法通则和合同法的规定。.但遭受不可抗力一方有义务及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。.依据如下：.民法通则第一百零七条规定，”因不可抗力不能履行合同或者造成他人损害的，不承担民事...
比如，武汉等封城的城市，因疫情导致不能履行民事义务的，可以不可抗力为由进行抗辩；疫情并不十分严重的地区，虽有疫情但不会导致完全不能履行民事义务的，则不建议将疫情认定为不可抗力的情形。.其次，关于民宿一般签订合同的时候就有每年30~60天的...
这属于不可抗力因素啊，因为当然不退啊。你租房难道因为这件事房东还要退你房租吗？。。。这属于不可抗力因素啊，因为当然不退啊。你租房难道因为这件事房东还要退你房租吗？水母木有唧唧
近日,呼和浩特市中院就二审审结了这样一起案件,承租人在房屋租赁期间遇到火灾等不可抗力,造成经营损失,想要提前退租并要求赔偿损失,法院基于双方租赁合同及事...
2021-10-1921:28:03网传深圳或将缩短学制?教育局:不实勿信!2021-10-1921:22:47追踪:廉江10层倾斜自建房已有整改方案2021-10-1921:20:02平台突然要求租客退租“不可...
谢邀，首先根据《合同法》第九十四条第一款的规定，“因不可抗力不能实现合同目的”的，才能以不可抗...
那么如果您违约了，这个押金能否全部退还或者部分退还，还要根据合同违约条款来判断，根据您不同的违约行为...
不可抗力是指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。包括自然灾害、如台风、地震、洪水、冰雹;行为,如征收、征用;社会异常事件,如罢工、乱...
导读:因为疫情不可抗力因素不一定可以进行退租,虽然疫情是不可抗力因素,但是具体还是要根据实际的情况决定,最好先找房东进行商议一下。不可抗拒因素,一部分是不...
或者承租人无过错因出租人违约提前退租的，承租人不需要支付赔偿，剩下的房租和押金应当全退。更多...
因为疫情退租是否算违约，要看双方租赁合同中关于提前退租、不可抗力条款的约定。如果一方直接提前退租...
建议双方先进行协商，目前政策鼓励减免房租，但因为不是强制规定的，所以也存在房东不愿降租的情况。这种...