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所谓限售期，是指有关政策规定的关于动迁安置房在取得房产证后限期转让的期限，依据地方政策，该期限可能为3年或5年。在限售期内，双方无法办理合同的备案登记，更无法办理产权过户，这通常意味着更大的风险。二、限售期签订的动迁安置房
动迁安置房存在限售期，合同履行周期较长，如果再发生买方购房资格（限购政策变化）问题，则合同将很难顺利履行。那此类纠纷由于并没有明确的法律规定，各法院处理的尺度并完全相同，争议…
因此，在“限售期”内所签的动迁安置房协议是有效的，能够得到法律的保护，上海市的司法实践也是如此操作的。但是，对于过户时间还是要受上述规定的约束，须在“大产证”和“拆迁安置协议”均满3年后才能过户。
动迁安置房由于存在较长的“限售期”，双方签订房屋合同后无法及时过户，而限售期过后，几年时间，房价势必大涨，因此卖家毁约率相当高。有的卖家直接提出涨价，有的卖家想法设法阻止合同继续履行，因此产生了…
拆迁安置房由于存在“限售期”，过户时间较长，在此期间房价势必上涨，由此卖家很容易“跳价”，毕竟有可能存在数百万的涨幅。但是，风险和收益总是并存的，只要妥善签订房屋合同并积极合理，拆迁安置房交易还是相对安全的，完全可以顺利过户。
1、在限售期内动迁安置房合同是否有效？通常安置房合同是有法律效力的。安置房所签订的房屋协议是双方真实意思的表示，协议合法有效，对双方均有法律约束力。2、没有产证的动迁房可以买吗？为减少纠纷，不建议购买无产证的动迁房。
5月20日，宁波市住建局发布《关于明确在住房征收货币补偿安置工作中执行限购限售政策有关事项的通知》。5月23日，我们报道了宁波市房产市场管理中心针对新政策中5方面较具普遍性问题做出的权威解释。当然，不管征收还是拆迁，每家每户的情况各不
购买动迁安置房，不可不知的7大风险及规避之法.动迁安置房由于存在较长的"限售期"，双方签订房屋合同后无法及时过户，而限售期过后，几年时间，房价势必大涨，因此卖家毁约率相当高。.有的卖家直接提出涨价，有的卖家想法设法阻止合同继续履行...
看过来！.“拆迁户限购限售新政”具体问题权威答疑-新闻中心-中国宁波网.5月20日，宁波市住建局发布《关于明确在住房征收货币补偿安置工作中...
回迁房.指在原地拆迁安置的房屋，是某一旧改片内，房子已经建好并通过验收之后按补偿协议回迁给业主的物业，回迁房基本就是旧改的最尾声了，除了还没有出房产证之外。.这类房子需要房票，手续和二手房交易是一样的，不过由于回迁房是没有土地出让金...
一、动迁安置房限售期产生纠纷的原因本案的特殊之处在于,原被告签订了一系列协议,其中反映的既有真实的房屋关系,又有虚构的借贷关系,之所以造成原被告...
3、动迁安置房限售期政策虽影响无权变动,但不影响合同的效力我国《物权法》第15条就合同效力和物权效力加以区分,规定当事人之间订立有关设立、变更、转让和...
【关键词】动迁安置房限售期动迁安置房:进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。限售期:是指某一类房屋在持有一定期限...
二、限售期内签订动迁安置房合同的效力如何?《上海市动迁安置房管理办法》第23条规定“动迁安置房在取得房地产权证后的3年内,不得转让、抵押……”对于在...
7.20了五年限售的政策,但里面的内容并没有提及拆迁安置房,所以想咨询一下像斗潭新区、花园岗、姜家山这些安置小区是不是也要限售五年呢?市住建局回复...
属于限售情形的，在办理不动产登记证时由不动产登记部门在证书上予以加注限制转让时间。所以拆迁安置房因为取得方式不符合上诉两种购房合同情形，不属于限售范围。问题4：网友“帕罗...
很多市民对限售期内的动迁安置房(拆迁房)的《房地产合同》的效力合法性存在疑惑,有部分市民认为在限售期内所签署的动迁安置房《房地产合同》是违法无效的。今天就简单聊一下...
在现实生活中,对房屋进行拆迁的时候就需要对被拆迁人进行赔偿,而赔偿的方式有很多,主要的赔偿方式是产权置换,也就就是给被拆迁人安置房,那么,动迁安置房限售期内,房屋合同有...
一、动迁安置房限售期内房屋,合同有没有效力《合同法》第52条对合同无效的法定情形进行了严格的规定,除了规定无效的几种法定情形外,不得认定为无效合同。即只要不违反法律...
限售期内签订合同是否有效;被拆迁人与被安置人不一致,被拆迁人或被安置人中的一人或数人对外签订合同的是否有效;4、合法有效的合同能够发生物权变动的法律后果;5、共有权...