本文将对比国内外关于不动产抵押权与租赁权的相关立法体制,梳理论证不动产抵押权与租赁关系的平衡方法,并且提出实现抵押权时,是否要去除租赁权,以及去除租赁权,要以其对实现抵押权是否会产生实际的不利影响为衡量标准,通过约定程序或者法定...
论不动产抵押权与租赁关系的的法律规制本文关键词：抵押权，不动产，规制，租赁，论不动产抵押权与租赁关系的的法律规制本文简介：本文由职称论文发表网提供，如需论文发表服务，请您联系我们，热线电话：13338194857，咨询QQ：81981178，投稿邮箱qwfbw@163推荐阅读:试着分析...
【摘要】：抵押权和租赁权可能共同存在于同一个不动产上,当抵押权人或者执行债权人为了收取贷款金额而拍卖不动产抵押物的时候,就会在抵押权人和租赁人之间产生不可避免的。如何认识不动产抵押权和租赁权之间的法律关系对相关法学理论和实践的进步都起着重要的作用。
抵押权，是指债权人对于债务人或者第三人不移转占有而供担保的物或者财产权利，优先清偿其债权的权利。抵押权在担保债权最关键的地方在于抵押权实现的时候，抵押物可折价、变卖、拍卖，若租赁期间已届满，就不存在，若租赁期间未届满，那么抵押物上的租赁关系将如何。
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二、抵押权与租赁权的抵押权首先是担保物权，是以确保债务清偿为目的的物权，以物的交换价值为内容，不是利用标的物本身的权利，而是专以取得标的物的交换价值为内容的权利，所以，标的物本身虽然已经毁损、灭失，而代替该标的物的交换价值仍...
抵押权与租赁权的与协调作为把握物之交换价值的担保物权，抵押权完全可能与把握物的使用价值的租赁权并存于同一物上。同一物上并存抵押权和租赁权包括两种情形，即租赁权先于抵押权设立和抵押权先于租赁权设立。
论文写作指导：请加QQ2784176836摘要：对于同一个房屋，可以同时存在数个抵押权，也可以是抵押权与其它权利并存。本文重点就在房屋抵押权实现过程中，出现的抵押权与租赁权、工程价款优先受偿权，以及数个抵押权之间的展开研究，并且提出相应的解决对策。
抵押权与租赁权的与风险规避内容详尽，但请以实际操作为准，欢迎下载使用抵押权与租赁权的与风险规避【2008-10-09】律师一、引言现在在借贷的情况下，债权人几乎都会选择抵押权作为保障债权的手段,这无可厚非,但是很多债权人在签定抵押合同、设定抵押登记后，就认为自己的债权...
中国硕士学位论文全文数据库.前20条.1.顾宁;论融资租赁物所有权与抵押权之处理[D];广西师范大学;2020年.2.李涛;我国融资租赁物取回权法律问题研究[D];安徽大学;2020年.3.袁楠;融资租赁物抵押法律问题研究[D];西南政法大学;2016年.4.
抵押权与租赁权之法律解读_专业资料。随着《担保法》和《物权法》的实施,抵押权以其具有法定优先受偿权的属性及能有效保障债权实现的功能,已经成为当前银行...
金融担保抵押权与租赁权的优先性问题蔡凌波律师一、案情简介:2001年,佛山某房地产开发有限公司(下称“房地产公司“)开发某商业地产项目,为取得贷款资金周转,该房地产公司...
但是随着资本运作和相应银行小型长期信贷产品的发展,房产创造收益的作用就不仅仅限于租赁了,权利人还可以为自己或者他人的融资或者交易行为进行抵押担保,那么问题就应运而生了,抵押...
抵押权与租赁权问题研究当今社会,经济生活得到空前发展,人民的物质生活水平得到不断提高。然时至今日,房产对人们而言仍属于稀缺资源,因此,通过何种手段或...
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9宁教铭,张礼慧;按揭与抵押[J];河北法学;2001年02期10李慧媛;抵押权租赁权并存效力探究[J];河南公安高等专科学校学报;2003年05期中国博士学位论文全文数据库前1条1马栩生;...
中国硕士学位论文全文数据库前3条1罗涛;不动产抵押物租赁法律关系中的利益与衡平[D];西南政法大学;2016年2李丹青;不动产抵押权与租赁权之竞合[D];南京师范大学;2012年...
对于此有学者主张类推适用民法上的“不破租赁”规则来解决,但是该原则仅仅涉及出租人、买受人以及承租人三个方面,而实现抵押权时不动产上存在租赁关系的情况要更为复杂。...
这就导致实践中对于抵押权与租赁权设立先后问题的判断上容易出现争议。因此,租赁权设立时间对抵押权与租赁权的保护顺位的确定至关重要。《最高人民法院关于审...
今日发布的「高杉LEGAL精华区」第6篇文章系冯兢律师的《不动产抵押权与租赁权在执行程序中的简析》。冯律师自执业以来一直从事房地产行业的诉讼和非讼工作,曾服务多家中外知名的...