公募基础设施REITs发展税收相关问题研究陈彬1夏旭2（1.深圳市龙岗区税务局，广东518116；2.深圳永旭税务师事务所，广东518017）内容提要：本文从2020年4月发改委、证监会发布的推动基础设施不动产投资信...
房地产投资信托（REITs）税收问题研究研究,税收,探讨,REITs,问题研究,房地产,信托投资月，证监会正式批准了我国首只公募房地产投资信托产品，即“鹏华前海万科REITs封闭式混合型发起式证券投资基金”，意味着自房地产投资信托进入我国内地市场以来，取得了又一里程碑的进展。
财会月刊杂志2021年第13期论REITs结构模式与税收政策--以基础设施公募REITs为例.本论文发表于财会月刊杂志，属于管理相关论文范文材料。.仅供大家论文写作参考。.-9得了巨大发展并呈空前繁荣。.其领域不仅限于房地于推进基础设施领域不动产投资信托基金...
【摘要】公募的房地产投资信托基金(REITs)试点在即,然而相关的税收制度仍是空白。如果完全适用现有的税收制度,势必造成REITs的税收法律障碍。因此,有必要配套的税收政策,促进REITs制度优势的发挥。我国《信托法》没有清晰界定所有权的转移,导致了所得税的重复征税,REITs主体地位和纳税…
第三章国外REITs税收政策分析第一节美国REITs税收政策分析一、美国REITs发展历程美国国会于1960年审议通过了《房地产投资信托法》并从此创设了一种新型的房地产融资工具--房地产投资信托基金。截至目前为止，美国REITs已经走过了53年的历程
房地产投资信托税制国际比较及对我国的启示.房地产法律CHINAREALESTATE房地产投资信托税制国际比较及对我国的启示郭宇博摘要：如何明晰房地产投资信托法律关系的纳税主体，防止形式转移导致的重复课税以及收益分配诱发的避税等问题，国际上形成了...
本文阐述了房地产信托投资基金的概念、类型、优势特点、风险和运作方式等基本原理，介绍了它在美国、日本、新加坡和香港的发展和立法概况，并从多方面因素探讨了在我国建立REITs的必要性和可行性，指出了目前存在的法律障碍和制度上的缺陷。伺时，本文从我国实际情况出发，并借鉴国外...
房地产投资信托之制度优势研究论文.doc,房地产投资信托之制度优势研究论文关键词:房地产投资信托（reits）制度优势内容提要:房地产投资信托（reits）目前正在亚洲迅速推广，因而探索其制度优势很有必要。与房地产直接投资相比，reits有流动性高、投资风险较小、收益稳定性较高等优势；reits...
技术路线如图1-2所示：兰州大学硕士学位论文我国租赁住房的REITs融资模式研究--基于保利租赁住房REITs的案例分析图1-2论文流程结构图1.4.2研究方法（1）文献研究法本文首先对国内外关于REITs相关的研究以及国内关于租赁住房REITs究分别进行
所以我就以这篇论文为基准，摘取简要信息，并加上一些其他的研究资料，开始八一八这篇《美国住宿业REITs发展小历史》。.一、REITs乘虚进入酒店市场-early1990s.90年代初，美国酒店的融资市场，步履维艰。.大量过剩的客房，酒店地产价值的贬值，酒店企业高...
REITs的税务问题之所以一直引人关注,在笔者看来主要有以下三方面的原因:首先,房地产商以REITs开展结构化融资须考虑到税负层面的融资成本问题,其次,REITs交易结构中的纳税主体众多,作...
四、现行税法体制下的避税核心:股东借款以保利租赁住房REITs为例,其整个REITs产品的成功发行及退出共包括设立、存续及退出三个主要阶段,而不同的阶段又具体分为...
万科与鹏华基金公司旗下"鹏华前海万科REITS封闭式混合型证券投资基金"于2015年4月22日被证监会受理,标志着内地版公募房地产投资信托基金启航,REITs在中国内地的发展迈出了实...
而类REITs的避税设计就成了重点如何设计交易结构以实现避/节税的目的?今天的文章就带你一探究竟[本文内容来源自兴业研究,转载请联系原作者;封面图来自于网络;喜欢“图解金融”就把我们置顶吧...
在现行税制下,住房租赁REITs的交易架构有两个避税安排:第一,设立项目公司,对于非房地产企业有可能避免缴纳土地增值税。第二,设计符合资本弱化条件的股东借款,可以减少在...
中国引入REITs之可行性分析釉徽睿[摘要]本文首先简析发源地——美国REiTs产生的经济文化背景,其次找中国引入REITs社会文化障碍,然后比较了中美两国在REIT...
从微观层面,REITs能够使投资者以很低的门槛同时投资多个商业物业资产,相较于直接投资商业物业而言,不仅降低了投资者的门槛,还分散了投资者的风险,实现了公众参与资本密集型的商业不...
图1:REITs一般交易模式图(二)我国与欧美及亚洲较发达国家和地区的REITs税收政策相比所存在的问题美国、英国等国家,REITs采取税收中性及合理避税原则,资产...
相较于标准债券,REITs融资方式可降低企业财务杠杆,改善财务报表,增强资产流动性,实现商业地产轻资产运营。不动产持有人资产的内生需求不足及高税负是制约国内标准化REITs发展的...
在现行税制下,住房租赁REITs的交易架构有两个避税安排:第一,设立项目公司,对于非房地产企业有可能避免缴纳土地增值税.第二,设计符合资本弱化条件的股东借款,可以...