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一、业主大会瑕疵决定撤销制度存在的问题（一）基于现有法律规定的反思1.三类撤销事由存在的问题我国目前关于业主大会瑕疵决定的撤销制度是，如果业主大会作出的决定存在“违反法律、法规”、“违反法律规定的程序”、“侵害业主的合法权益”等三类情形的，应当按照现行的法律规定...
【摘要】《物权法》未能对业主大会的诉讼主体资格做出明确的规定。在比较法上，各国一般都赋予业主团体以诉讼主体资格。建筑物区分所有权司法解释的征求意见稿对《物权法》的相关规定做出了补充，明确规定了业主大会的原告主体资格，但正式通过的司法解释取消了该条内
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业主自治是指在当前城市商品房住宅小区成为居民居住的首选的背景下，业主基于建筑物区分所有权和《物权法》及相关法律、法规的规定而享有的一项基本的权利，是业主作为建筑物区分所有权的主体，对小区的共同事务进行自治管理的一种方式。
论文提要：随着商品房住宅形式的迅猛发展，社会化物业管理模式在城市中日渐普及。业主委员会作为业主大会的执行机构，代表全体业主合法权益，参与小区管理的制度得到了推广。业主委员会在进行日常管理，参与民事活动的过程中，不可避免地会出现各类纠纷。
业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序；依照法律、法规的规定。地方人民有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。第二百七十八条【业主共同决定事项及表决】下列事项由业主共同决定：
第一种方式：根据《物业管理条例》第十九条“业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民，应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主。
业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民，应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主。
我国建设工程监理法律法规体系研究.pdf,密级z公开中图分类号:论文编号1000407120799学科分类号:~t京之近又拿硕士;学位论文作者姓名李楠楠学科专业工程与项目管理指导教师李清立副教授培养院系经济管理学院二零一零年一月硕士学位论文我国建设工程监理法律法规体系研究Study…
至于归属于业主共有的共有部分的收入的用途问题，相关法律、行政法规和司法解释已有明确规定。物业管理条例第54条规定：“利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。
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准确认识业主大会的法律性质,掌握业主大会的职能,理顺业主大会的内外部关系,对在我国物业管理的全过程中建立完善的业主大会制度,是必不可少的前提条件。长期...
业主大会是指由建筑区划内的全体业主(区分所有人)组成的业主自治组织,其主要职能是形成全体业主共同意志,决定共有权行使与物业管理的重大事项,维护全体业主的...
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内容提示:论文精选YB622主.I对外经济贸易大掌法律硕士(EJM)学位论文论文题目:论业主大会与业主委员会的法律地位主题词:业主大会业t委员会建筑物区分所有权...
《物权法》第77条规定:“业主不得违反法律法规以及管理规约,将住宅变为经营性用房,除遵守法律法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意”。第83条规定:“...
浅议业主大会学位论文.doc,AbstractTheissuesandimplementationsoftheRegulationsonRealEstateManagementandRealRightLawmadeuptheblanknes...
专有部分的承租人、借用人等物业使用人,根据法律、法规、管理规约、业主大会或者业主委员会依法作出的决定,以及其与业主的约定,享有相应权利,承担相应义务”。该...
1.必须由公权力主导在《物业管理条例》的第10条中规定了业主大会应在指导下成立。这一规定,给业主大会成立以法律上的限制,首先,在现今社会运行情况...
内容提示:河南大学硕士学位论文小区业主委员会法律地位问题研究姓名:张昂申请学位级别:硕士专业:民商法学指导教师:樊涛20100401论文博士论文论文硕士论文...