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没有房屋产权证的房屋租赁在日常生活中非常常见，那么，出租房屋没有办理房屋所有权证时，租赁合同是否有效，会产生怎样的法律后果。本文结合赵某诉昆明某商贸有限公司房屋租赁合同纠纷案的一二审判决进行论述此类合同的法律效力及法律后果。
关于房屋租赁合同效力问题论文.doc,关于房屋租赁合同效力问题论文《合同法》第二百一十二条规定:租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。以下就是由为您提供的房屋租赁合同效力问题。其中交付租赁物供对方使用、收益的一方称为出租人,使用租赁物并支付...
论无证房屋的租赁合同效力.[郑闻胤]——(2014-7-6)/已阅9936次.内容提要：在日常生活，随着城市化的发展，房屋租赁、店面租赁合同大量与我们生活紧密相连。.司法实践中，经常碰到无审批的房屋为标的与他人订立租赁合同的情况，本文就这类合同效力如何...
来源：996论文网一、房屋租赁合同解除的现行规定与司法实践上的突破（一）房屋租赁合同解除的现行规定及司法中的理解房地产市场的发展，催生了房屋租赁市场的热度，但市场是由所有参与者共同主导的，个别参与者往往因为市场形势变化、个人决策失误而要转变经营策略或退出市场，由此...
房屋租赁合同是指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人向出租人支付租金并在合同终止时返还租赁房屋的协议。房屋租赁合同的解除是指在合同签订生效后尚未履行完毕前，因一定原因使合同提前失去法律效力而不再履行的一种法律行为。一般来说，在房屋租赁合同的解除过程中主要涉及到...
本文简要分析合同编“第二分编典型合同”之“租赁合同”一章有哪些重大变化。1.明确租赁合同的登记备案手续不影响合同效力。《民法典》第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。
一，租房合同具备法律效力的条件：1、租房合同只要是你们双方的真实意思表示、订立合同的双方都有相应的民事行为能力、不违反法律或者社会公共利益的，就合法有效。2、房屋租赁合同不需要公证：合同从双方签字时起就合法生效。当然，如果双方愿意公证的话也可以，公证只是使合同的证据...
故未登记房屋租赁合同不是无效，而是已经成立但未生效。.对此观点笔者不敢苟同，笔者认为应采登记对抗主义，其理由如下：一、行政规章虽具有参照的效力，但因法律、行政法规、部门规章的效力层次不同，决定具体适用时的顺序不一样。.法律是由...
一、问题概说房屋承租人优先购买权，属于优先购买权之一种。优先购买权，是指特定人依法律规定或约定而享有的于出卖人出卖标的物于第三人时，得以同等条件优先于他人而购买的权利。承租人优先购买权是指作为承租人的公民、法人或其他组织在租赁合同有效期内，在出租人
山东省青岛市房地产类号未进行产权登记房屋的租赁合同之效力探究德衡律师集团事务所未进行产权登记房屋的租赁合同之效力探究作者：吕士威（德衡律师集团事务所律师）内容摘要：司法实践中，在认定房屋租赁合同是否有效时，有一种观点认为未进行产权登记的房屋不能出租，因为根据...