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论文：预售商品房抵押贷款发展策略的法律分析摘要预售商品房抵押既符合现代商品经济发展的潮流，也符合当事人的利益，它很好地缓解了房地产市场资金紧张的状况，帮普通老百姓圆了一个安居梦。置业者用少量的钱购得预售房，取得房产...
关于房地产论文：关于房地产抵押贷款的评估.doc.关于房地产抵押贷款的评估目前，房地产抵押贷款评估中存在着不少问题，笔者希望就此与同行们切磋。.一、接受评估委托前需要注意的问题抵押贷款评估的前提应该是银行已有同意放贷的意向。.有些评估...
经济周期波动中的房地产抵押贷款风险研究.韩宏涛.一、研究目的和意义综观人类经济发展的全景,一部经济史,也就是一部经济周期性波动的历史,经济扩张时期的繁荣让人们欢欣鼓舞,但衰退时期的苦难更令人们难以忘却。.从西方国家近几十年的情况来看,金融...
经济周期波动中的房地产抵押贷款风险研究-西南财经大学硕士学位论文经济周期波动中的房地产抵押贷款风险研究姓名：韩宏涛申请学位级别：硕士专业：金融学指导教师：张桥云20020401...
个人住房抵押贷款风险研究论文.doc,本科论文本科论文摘要改革开放以来，房地产市场变的逐渐繁荣起来，个人住房抵押贷款在商业银行办理的信贷业务中所占的比重也越来越大。虽然它的安全性相对于其它信贷业务来说比较高，但并不代表不存在风险。
个人贷款方面。房地产抵押贷款资产证券化，特别机构按一定标准（如信用等级等）向各个银行购买其所持有的抵押贷款，组成“抵押贷款库”，并通过一定的信用提升手段（如保证金等）达到需要的信用级别，特别机构通过分析和定价。
房地产抵押贷款则是银行或其他金融机构以借款人提供房产或地产作为还款的物质保证的抵押贷款。.它是房地产信贷业务的主要形式，在融资业务中占据了重要地位。.在房地产抵押贷款中，不转移房屋的占有权、使用权、处分权和收益权，但产权人和受押者...
我国发展个人住房抵押贷款证券化的意义20世纪70年代兴起的资产证券化(AssetSecuritization)被称为是近30年来世界金融领域最重大、发展最迅速的金融创新和金融工具。资产证券化所证券化的不是资产本身，而是资产所产生的可预见的现金流。简单说，资产证券化就是将一种预见的现金流为支持而...
美国的房地产金融制度是最完整的。自房地产行业产生以来，每个国家会用到的房地产金融工具都是从美国传出来的。美国的房地产金融机构借着发展遗留下的历史经验和目前在不断发展的技术方法，使住宅抵押贷款市场在不停的适应现代社会的发展。
本文将系统分析我国商业银行个人住房贷款风险现状及管理机制,探求应对个人住房贷款风险的有效措施,对促进房地产金融市场平稳发展和房地产行业健康发展有着积极的现实意义。.1.2国内外研究现状及文献综述1.2.1国外的研究现状西方国家从英国成立的第...
住房抵押贷款证券化是以住房抵押贷款为担保,发行可在金融市场上的证券,包括抵押贷款券以及由抵押贷款支付和担保的各种证券。它通过房地产抵押银行将已抵押...
随着世界各国房地产市场的发展,房地产行业对经济的发展起着越来越重要的作用.房地产周期往往和经济周期同步,在经济繁荣时期往往伴随房地产行业的高速发展,房地...
市场发展存款决定因素贷款资金个人时期房地产抵押贷款市场是企业或个人以自己拥有的房地产作为还款保证而向有关金融机构从事货币借贷的市场.在该市场中,贷款资金是商品,它是...
FINANCE&ECONOMY金融经济房地产抵押贷款的风险及防范苗青摘要:在我国商业银行的信贷业务中,房地产贷款是其中的重要组成部分,它既关系到商业...
中国硕士学位论文全文数据库前2条1韩宏涛;经济周期波动中的房地产抵押贷款风险研究[D];西南财经大学;2002年2杜阳;中国房地产调控政策效果评价研究[D];重庆大学;2006年...
房地产业是国民经济发展的支柱性产业,在我国民众还没有达到完全购买能力之前,如何创新房地产的抵押贷款模式,不但关系到广大居民的切身利益,也是诸多房地产开发商...
论文查重开题分析单篇购买文献互助用户中心我国房地产抵押贷款业务发展缓慢的原因及其对策来自维普网喜欢0阅读量:20作者:唐敏展开摘要:摘要:展开...
虽然人民银行将住房贷款与房价款比例从70%提高到80%,并把个人住房贷款最长期限延长到30年,但还是没有解决贷款来源的问题,致使商业银行办事打折扣,缩短贷款期限、减少按揭成数...
房地产信托一般是指以房地产及其相关资产为投向的资金信托投资方式,即信托投资公司制定信托投资计划,与委托人(投资者)签订信托投资合同,委托人(投资者)将其合法...
15胡伟艳;我国个人住房抵押贷款发展模式[J];中国房地信息;1999年01期16李燕珍;银行资产证券化的现实选择[J];财经论丛;1998年06期17丁兆春;职工个人住房抵押贷款的风险由谁...