关于房地产论文：关于房地产抵押贷款的评估.doc.关于房地产抵押贷款的评估目前，房地产抵押贷款评估中存在着不少问题，笔者希望就此与同行们切磋。.一、接受评估委托前需要注意的问题抵押贷款评估的前提应该是银行已有同意放贷的意向。.有些评估...
房地产抵押论文房地产贷款论文：个人住房贷款“期转现——所有资料文档均为本人悉心收集，全部是文档中的精品，绝对...
房地产抵押贷款则是银行或其他金融机构以借款人提供房产或地产作为还款的物质保证的抵押贷款。.它是房地产信贷业务的主要形式，在融资业务中占据了重要地位。.在房地产抵押贷款中，不转移房屋的占有权、使用权、处分权和收益权，但产权人和受押者...
进一步完善我国房地产抵押贷款业务,房地产抵押贷款,抵押贷款形式。改革开发以来,随着我国特别是房地产业的发展,房地产抵押贷款也从无到有在全国开展起来。房地产抵押贷款是抵押人以其房地产设定...
房地产的价值是动态的,或者说房地产的价值虚拟化程度较为严重,因此房地产的泡沫程度也与住房抵押贷款风险高度相关,一旦房地产泡沫消失,房价下降,个人住房贷款风险将会升高[1]。Kau对房地产抵押贷款中借款人违约风险进行了理论研究。
个人贷款方面。房地产抵押贷款资产证券化，特别机构按一定标准（如信用等级等）向各个银行购买其所持有的抵押贷款，组成“抵押贷款库”，并通过一定的信用提升手段（如保证金等）达到需要的信用级别，特别机构通过分析和定价。
一般情况下，金融机构对于设置抵押物的贷款项目，都是根据抵押物价值的一定比例来确定贷款金额，抵押物评估价值的高低直接决定了可贷款金额的大小，信贷业务中抵押物评估一般借助于市场机构，在利益的驱使下，中介机构可能存在配合融资人抬高房地产
论文接下来对房地产抵押贷款的风险作了更深入的分析,提出了宏观和微观两个层次的房地产抵押贷款风险;考察了各构成风险的关系,确定了主要风险为借款人风险和抵押风险,并且在这两种风险之间存在一种次序关系,即前者和后者分别是第一性和第二性的...
东北林业大学硕士学位论文房地产抵押评估博弈分析姓名：邵慧芬申请学位级别：硕士专业：管理科学与工程指导教师：杨会云201106摘要摘要近年来，作为国民经济支柱产业之一的房地产如沐春风，出现了持续繁荣的景象，但是房地产也是最容易产生泡沫经济、引发金融风险的行业。
房地产评估论文房地产抵押评估的.doc,房地产评估论文：房地产抵押评估的评估方法问题2008年，深圳房价大幅下跌，一些业主停止向银行偿还贷款，也就是“断供”。2008年7月中旬，深圳英郡年华、泰华阳光海、半岛城邦、澳城等楼盘的业主已经停止向银行偿还贷款。