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成本法是站在购买者的角度，重新构建房地产评估值是投资者从获取土地开始购买到房屋出租过程发生的必要支出、税费和开发利润的总和。.公式一：房地产价格=土地取得成本+建设成本+管理成本+销售成本+投资利息+销售税费+开发利润.房地产评估通常是...
房地产业作为生产和生活服务部门，在国民经济中属于第三产业，是经济发展的基础性、先导性产业，其关联度高、带动力强，已经发展成为我国现阶段的一个重要的支柱性产业。本文从开展房地产估价的成本法研究，具有十分重要的意义。
对收益性房地产常用的三种估价方法从市场的角度进行分析和对比，从而得出结论：成本法发掘了收益性房地产的产品属性；市场比较法发掘了收益性房地产的商品属性；收益还原法发掘了收益性房地产的投资品属性，从成本法到市场比较法再到收益还原法，是...
房地产估价成本法及其应用研究.赵林.【摘要】：成本法是房地产估价三大方法之一，特别是当市场法和收益法不能完成估价时，成本法有着他们所不具有的适应性，人们有时总把成本法奉为“最后的估价法”。.在进地产估价时，它是主要的估价手段...
房地产估价报告项目名称：兰州市城关区北面滩莱茵小镇工程项目人：天庆房地产开发公司估价机构：巨信房地产评估有限公司注册房地产估价师：靳博飞作业日期：二0一一年七月一日一一年七月十日报告编号：甘巨评估字[2010]第2330声明：本报告仅供客户内部使用，版权归巨信房地产评估有限...
房地产估价毕业论文.doc,word文档可自由复制编辑word文档可自由复制编辑摘要随着我国土地使用制度、住房制度以及其他相关领域的经济体制改革的不断深入和完善，房地产估价的作用越来越大，房地产估价方法的研究将越来越重要。本文主要对房地产估价的三种方法市场比较法、成本法、收…
因此，房地产价格通常可以从如下三个途径来求取：1.参照类似房地产近期的市场交易价格；2.参照重新建造类似房地产所需要的费用；3.依据该房地产的收益能力大小来衡量其价由此形成了房地产估价的三大基本方法，即：市场比较法、成本法和收益法。
随着社会的不断发展，房地产评估在房地产、抵押、担保、保险以及房地产征用拆迁补偿等方面起到的作用越来越重要。那么房地产评估的三大基本方法是什么呢？下面和小编一起来看看吧。房地产评估的三大基本方法是什么(一)市场比较法1、市场比较法指的是把被估价对象和在估价…
成本法是房地产估价中最常用的方法之一，其理论依据是生产费用价值论。它是在估价时点以开发或建造估价对象所需要的各项成本费用之和为基础，再加上正常利润和税费得出估价对象的重置价格，然后扣除折旧，以此估算估价对象客观合理价格或价值的方法。
基于成本法的房地产评估案例研究.余培.【摘要】：伴随中国国民经济的发展和房地产业的兴起,房地产评估的重要性日期凸显。.房地产价格在房地产市场中起杠杆作用,房价高低不但关乎民生,更是经济发展的晴雨表,由此可见,合理评估房地产价格重要的现实...
房地产估价是科学与艺术的有机结合,把客观存在的房地产价格揭示、表达出来的过程,房地产估价论文对于房地产估价等方面遇到的问题及策略进行探讨,本篇文章就向大家介绍几篇房地产估价...
收藏论文查重优惠论文查重开题分析单篇购买文献互助用户中心应用成本法进地产估价的分析来自知网喜欢0阅读量:57作者:王建华,杨雪红...
操作步骤、国内外发展等基本内容进行概述,引入都匀市房地产领域相关的例子,通过实际案例的计算,得出结论并加以分析,基本理论与实际案例相结合,以此加深对成本法...
【摘要】:成本法是房地产估价三大方法之一,特别是当市场法和收益法不能完成估价时,成本法有着他们所不具有的适应性,人们有时总把成本法奉为“最后的估价法”。在进地产估...
Abstract摘要PAGEIIPAGEI摘要随着我国土地使用制度、住房制度以及其他相关领域的经济体制改革的不断深入和完善,房地产估价的作用越来越大,房地产估价方法的研究将越来...
编者按:本文主要从最高最佳使用分析的定义;两国最高最佳使用分析的区别原因;最高最佳用途的分析;房地产市场与最高最佳使用分析的关系;最高最佳使用分析与传统估...
3.期刊论文金建清房地产估价成本法参数研究-天津师范大学学报(自然科学版)2001,21(4)在对房地产估价成本法的房地产价格构成、成本法参数确定原则进行分析之后...
虽然市场比较法、收益法不成本法已绉成为房地产评估癿。影响了房地产评估价格癿准确度。本文从房地产评估癿三大基本斱法入手,结。合相应癿案例,对市场比较法、...
(申请工学硕士学位论文)房地产估价中成本法的改进研究培养单培养单位:土木工程与建筑学院:土木工程与建筑学院学科专学科专业:土木工程建造与管理:土木工程建造与管理研究研究...