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毕业论文、房地产估价、素质（江苏省常州建设高等职业技术学校管理工程系，江苏常州12015）摘要：想要做一名合格的房地产估价人员，不仅需要掌握房地产相关的知识，比如房地产估价、房地产法规、房地产市场经济等，更重要的是具备一个良好的职业道德水平，在房屋、土地估价的过程中...
相反，房地产估价师违背原则，收取回扣等现象导致评估结论不公允，便会大大增加执业风险。因此，如何提高使估价师具备良好的职业道德，是提高评估质量的关键课题。在中国目前的市场环境中，要求估价师实现自律难度很大。
中国的资产评估是伴随着改革开放的大潮兴起的。房地产评估属于资产评估中的一类，是资产评估的重要组成部分。房地产是房产与地产的一种实体与权利的结合，待估对象较复杂，对评估机构及从业人员有很高的专业能力和整体素质要求。房地产并不是一个孤立的对象，周围环境的变化对其价值...
自从房地产评估机构脱钩改制成为合伙制企业后，正式注册的执业房地产估价师大多成了评估机构的领导或合伙人，他们主要精力放在抓业务上，真正做评估的是那些根本没有评估师资格也谈不到估价经历的人，只因为要求的工资水平不高而被公司雇佣。
二、我国房地产评估行业发展现状我国的房地产评估行业已经经历了30多年的发展和创新过程，通过国家各级房地产的主管部门、各评估机构以及估价人员的共同努力，目前已初步建立了基本的房地产估价师执业资格制度，经过注册的房地产评估机构也逐渐
房地产估价师的职业道德包括职业品德、职业情感和职业行为习惯等三个方面，实践上可以概3估价师职业道德风险的理论诱冈及经济学分析括为以下7个方面：、客观、公正；专业胜任能力；诚实守信；勤勉尽责；保守秘密；公平竞争；社会责任
同时，估价师考试为一次性制度，通过考核后也只有一个级别，无法充分体现估价师水平高低，也无法因此激励从业者提高业务水平而不断学习。3土地房地产评估对大数据技术应用的问题解决对策
论文导读:：《房地产估价》课程教学研究，教育教学论文。论文关键词：《房地产估价》课程教学研究中国现代的房地产估价活动是在1978年以后“改革开放”的背景下，随着实屋商品化，改革城镇住房制度和城市土地使用制度，使房地产成为商品进入市场流通而出现的。其起步虽然较晚...
《注册房地产估价师管理办法》第二十五条规定了注册房地产估价师应当履行的7项义务：（1）遵守法律、法规、行业管理规定和职业道德规范；（2）执地产估价技术规范和标准；（3）保证估价结果的客观公正,并承担相应责任；（4）保守在执业中知悉的
浙江省土地估价师协会官方网站，提供协会信息、通知公告、会员服务等信息。图1市场竞争影响土地估价质量传导过程图3.1.3数据来源影响因素数据来源对于土地估价质量管理的影响非常直接。土地估价所使用的技术参数很多有赖于土地和房地产市场数据的准确性。