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评估建筑物的现时价值时，确定建筑物的价值损耗注*\规揽中米纷出钢结构的残值率。是评估过程中最为关键的一环。建筑物的价值损耗，*b钢筋混凝土结构包括框架结构、剪力墙结构、是指建筑物在使用过程中，由于各种原因造成建筑物效简体结构、框架一一剪力墙结构等各种形式。
房屋建筑物资产评估的实证分析摘要：近年来我国市场上呈现房地产热，房屋建筑物的资产评估显得尤为地重要。本文通过从房屋建筑物的概述入手，着重阐述房屋建筑物的评估方法，从房屋建筑物的市场法入手来进行评估，结合s公司住宅楼的案例来介绍怎样评估房屋建关键词:房屋建筑物、市场...
房地产资产评估论文（8篇期刊范文）-企业管理论文-管理学论文.docx,房地产资产评估论文（8篇期刊范文）-企业管理论文-管理学论文——文章均为WORD文档，下载后可直接编辑使用亦可打印——房地产是当代社会的重要财产，对房地产进行评估是满足市场和投资者的需求。
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27．在房地产价值中，原始价值和账面价值是相等的。28．报酬资本化法的优点有每期的净收益或现金流量都是明确的。29．建筑物的经济寿命应从建筑物竣工之日起算，建造期不应计人。30．建筑物在估价中的折旧基数是价值时点该建筑物的固定资产账面
主要参考文献：[1]中国资产评估协会.资产评估.经济科学出版社，2012.4.[2]孙占宇.收益法在房地产估价应用中主要参数的讨论.中国社会科学院研究生硕士论文，2003.[3]王慧.我国房地产评估中收益法应用研究.长安大学硕士论文，2007.-----最新【精品
我国的房地产估价方法的理论研究也得到了迅猛的发展。2000年毕易波在《试论房地产评估中的建筑物的损耗浅析》中论述了房地产估价中建筑物的损耗问题，并进一步指出房地产评估中确定损耗不能直接按折旧年限计算，折旧是由损耗决定的，但折旧并不是损耗