一、房价上涨的成因分析（一）供需不平衡。.房屋的供应和需求力量的相互作用对房价的变动起着主导作用，但是房价的供应和需求同一般的商品相比还有其特殊的地方，如每年新增房产的数量只占房地产市场总量很小的一部分，供应变化相对于其他许多商品较迟缓（从买地到销售需2-3年），因此，从短期看，房产的价格更多的取决于需求数量而不是供应数量...
我国房价影响因素的实证分析论文.doc.我国房价影响因素的实证分析论文.doc,我国房价影响因素的实证分析【摘要】：作为国家的支柱产业，房地产的稳定发展关乎国计民生。.近几年，房地产价格飞速上涨，连创新高。.在这种情况下研究房价的影响因素，具有重要的理论和现实意义本文针对我国房价快速增长的现象，从人均可支配收入、房屋平均造价、房屋销售...
房价的过快上涨很大程度上取决于预期，如何使人们对房价有稳定的心理预期，避免房地产市场泡沫的出现，是调控市场的目标之一。论文写作，房地产。
同时，城市的整体经济状况、家庭收入和被雇用状况（失业状况）也会对房价产生影响。从房地产价格和利率的研究看，高波(2007)认为利率上升对房价有着很大的影响。从成本的角度来看，利率上升会增加房地产开发的投资利息，从而使房价上涨。
政策因素：通过各种政策，进行调控，确保房价在掌控中；GDP增长因素：中国快速发展，GDP大幅增加；幅员辽阔人口众多因素：区域发展不平衡，人口过于集中，导致一二线城市房价高企；人民币超发因素：M2增幅过大，导致钱无处可去，只能去往房地产；
导致房价上涨的因素很复杂，如果结合到我国房地产市场的实际，则房价上升主要原因有经济持续高速增长、住房需求旺盛、资本和劳动力向中心城市流动、土地资源约束且价格上升、资金可获得性高且成本低、供不应求(虽然市场透明度不高可能导致误判)下
2005年到2009年，继续进行调控，从税收和土地政策入手，但是房价仍然上涨，只是对涨价的幅度有所降温而已。但在2010年温州的房价终于出现了拐点，房价出现了下降，调控的效果已经温州房地产市场价格影响因素分析12出现了。
从微观经济学角度分析影响房价的因素,摘要：房价关系着和影响着每个家庭，房价是个备受关注的问题，本文从微观经济学角度出发，从供需、消费者和博弈机制三个方面来分析影响房价的因素.一、供需影响着房价1.住房供给影响房价。
因此，不能简单的把房价的暴力和疯狂拿地行为助推了房价的上涨，而是要从研究影响房地产供求关系的因素入手。我国目前房地产市场的供求在我国产业结构没有发生本质性的转型之前，房地产业仍将是我国国民经济的主要支柱，你可以从这个方面考虑我国房地产市场未来的发展趋势。
论文题目：房地产价格上涨原因及对策探究姓名：曹康.学号：[1**********]6班级：一班.年级：09级.专业：工程管理.系部：土建学院.指导教师：王望珍.完成时间：2012年4月8日.作者声明.本毕业论文（设计）是在导师的指导下由本人撰写完成的，没有剽窃、抄袭、造假等违反道德、学术规范和其他侵权行为。.
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