容积率影响因素与对策研究.doc,容积率影响因素与对策研究摘要：针对目前房地产开发容积率普遍偏高的问题，本文阐述了容积率的概念，分析了容积率的影响因素，以及容积率过高的不利影响，最后，本文对如何有效的对容积率进行科学管理提出了针对性的对策建议。
432江苏省土地学会2003年度土地学术年会论文集容积率与商业、住宅用地地价修正系数模型的研究——以无锡市为例（江苏省金宁达不动产咨询评估有限公司南京210097）容积率是影响地价的重要的因素之一，其变化可导致地价成倍上升或下降。
（台州市诚信不动产评估咨询有限公司，浙江玉环，317600）摘要以实际地产交易资料为依据，指出了住宅用地现行容积率修正系数确定方法不合理，地价修正不到位，提出了用建蔽率和房屋层数联合修正来确定容积率修正系数的方法，完善了住宅用地地价修正体系，为正确评估宗地地价奠定了基础。
在高容积率下改善住区日照环境的研究[建筑技术科学专业优秀论文].建筑设计是建筑学的核心，指导建筑设计创作是建筑学的最终目的。建筑设计是一种技艺，古代靠师徒承袭，口传心授，后来虽然开办学校，采取课堂教..
导读：作为城市空间形态的重要维度，容积率对居民能耗的影响向来是节能形态研究领域关注的重点。现有文献大都在微观层面以数个住区为样本、考察一个或几个城市内部居住小区容积率对居民能耗的影响，鲜有从城市整体…
为了得出计算公式，假设5.1.1方案的容积率容积率，又称建筑面积毛密度，是指某土地的地上建筑的总面积与用地面积的比率，它的大小直接关系到住户居住的舒适程度，也关系到开发商地价成本在房屋中占得比例。
容积率与建筑密度关系探析容积率与建筑密度关系探析第四小组第四小组城市住宅区规划原理案例分析案例分析小组总结小组总结概念介绍概念介绍城市住宅区规划原理容积率：又称楼板面积，是衡量土地使用强度的一项指标，英文缩写为FAR，是地块内所有建筑物的总建筑面积与地块...
建筑中的哪些面积计算：建筑面积、容积率、绿地面积.（1）单层、多层及以上建筑物按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算。.（2）地下室、半地下室等按其上口外墙（不包括采光井等）外围的水平面积计算。.（3）有柱雨篷按柱外围水平面积计算，柱...
1、本条规范重新定义了住宅用地容积率、建筑密度、绿化率的定义，特别注意定义是“住宅建筑及其便民服务设施”。注意与4.0.1居住区用地容积率的区别：居住区用地容积率是生活圈内，住宅建筑及其配套设施地上建筑面积之和与居住区用地总面积的比值。
内容来源：微信公众号【楼面】。太阳不出来，也是在那的；住的高或矮，家都在那的。城市化发展到今天，在我国的很多城市，“高层怪圈”已经是普遍现象。我想90后的一代，很多人都经历过从大院到高楼，从一群人…
幵简要介绍我国现行规划体制中容积率的指标体系,最后通过容积率对住宅开収效益的影响的分析,批判了当前开収商在住宅开収中盲目追求过高容积率的行为关键字:...
容积率住宅设计相关知识(论文资料)容积率-简介容积率容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比...
导读:本文是一篇开发商房子论文范文,可作为选题参考。很多人在买房子时,会听到“容积率”这个词.容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低.对于购房者来...
一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住咬滚占戌湘弥延窑害焉沃癸丹现酪苦驹钾按疼紧蹦鹰侵缨坏想沤哑昔亩礁届讣腹饱酱打篷诈恋死贡又埃钨令椽抨豹...
住宅开发项目容积率的三方博弈看研究下载积分:1250内容提示:西安建筑科技大学硕士学位论文住宅开发项目容积率的三方博弈研究专业:工程经济与管理硕士生:...
[摘要]在购房时有很多值得考虑的问题,除了直观的房屋实际使用面积、户型、朝向、园林设计、周边配套这些指标外,容积率、绿地率等规划指标也影响着我们日后居住的舒适度,在购房前我们...
2、到底容积率多少最合适?容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标,对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例;而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度,一般情...
内容提示:西安建筑科技大学硕士学位论文住宅开发项目容积率的三方博弈研究专业:工程经济与管理硕士生:于戍指导老师:刘炳南教授摘要自从我国房地产经...
关于确定居住用地容积率的几点思考_翟国强(论文资料),居住用地容积率,二类居住用地容积率,居住用地整体容积率,一类居住用地容积率,居住用地容积率1.0,居住用地...
户型布局对住宅小区容积率影响研究的内容摘要: