内容提要:建设用地使用权期限届满后可以续期，其中住宅建设用地自动续期，非住宅建设用地经申请而续期。续期的期限应综合考虑土地收益率与土地还原利率、土地估价误差、房屋的结构与耐用年限和土地用途等因素；续期的次数以一次为宜；续期时应当按照约定或规定支付土地使用费，但也不...
盘锦市自然资源局124010摘要：国有建设用地使用权是一项有期限的物权,关于以前所取得的国有建设用地使用权期限届满后的续期问题是急需解决的问题。国有建设用地使用权一直是自然人以及社会组织所关注的一项重要的权利,《物权法》、《土地管理法》、《城市房地产管理法》以及《城镇国有...
工业商业写字楼等非住宅用地到期后如何续期登记.2016年12月国土资源部办公厅就浙江省国土资源厅《关于如何处理少数住宅用地使用权到期问题的请示》（浙土资﹝2016﹞64号）复函称，在尚未对住宅建设用地等土地使用权到期后续期作出法律安排前，少数住宅...
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。.该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。.2.《城市房地产管理法》第22条：土地使用权出让合同约定的使用...
最后，住宅用地和非住宅用地续期的费用会采用不同的标准，在前文中提到“温州土地使用权续期事件”中，因为当时的温州国土局要求业主按照土地出让金的标准缴纳续期费用，遭受到了社会强烈的批评，归根结底是因为出让金收费标准过高。
申请土地续期、规范办理续期出让土地手续已成为土地使用者和各级国土资源管理部门共同面对和急需解决的问题。目前我国关于出让建设用地使用权申请续期的法律、法规主要有《城市房地产管理法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和《物权法》。
非住宅建设用地到期如何续期？非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
国有土地使用权出让年限短则5年10年不等，最长的是住宅建设用地适用期限是70年。很多土地的使用权陆续期满，社会普遍关心土地使用权期满以后怎么办，《民法典》第359条明确住宅建设用地期满自动续期，非住宅建设用地期满的续期依照法律规定办理。
05非住宅建设用地到期如何续期？非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。物权法也有明确规定住宅到期后自动续期的说法,非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。
10.11994/zgtdkx.20180529.091804非住宅建设用地使用权续期规则的思考陈勰(南京大学法学院,江苏南京210093)摘要:研究目的:分析非住宅建设...
当前非住宅建设用地使用权到期后的处置规定散见于多部法律法规,总结涉及相关条款的规定如下:到期前一年由土地使用者申请续期;予以续期的签订土地使用权出让合同,交缴土地使用...
非住宅分类:不动产登记2016年12月国土资源部办公厅就浙江省国土资源厅《关于如何处理少数住宅用地使用权到期问题的请示》(浙土资﹝2016﹞64号)复函称,在尚未...
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可以看出,当前法律对非住宅建设用地续期的规定较为明晰:1、到期前一年由土地使用者申请续期;2、准予续期的,重新签订土地使用权出让合同,支付土地使用权出让金;3、未申请续期或根据社...
续期规则续期时效特殊许可协议出让研究目的:分析非住宅建设用地使用权续期活动的规则与性质,提出完善续期规则的建议.研究方法:规范分析法,比较分析法.研究结果:...
相比之下,对于其他的非住宅用地,主要是50年的工业用地和40年的商业用地等,该不该续期,一直无法达成共识。尹田分析说,原因其实很简单,房屋的所有权是没有期限的,但是土地的使用权是...
可以看出,当前法律对非住宅建设用地续期的规定较为明晰:1、到期前一年由土地使用者申请续期;2、准予续期的,重新签订土地使用权出让合同,支付土地使用权出让金;3、未申请续期或根据社...
有资产,我们所购买的土地,可以用来进屋建筑等,虽然在法律上来说,我们的房屋使用是没有年限的,但是对于土地的使用权是有期限的,这样的矛盾给我们带来了一定的困扰,在这里,华律网小...
【物权法起草者详解土地使用权如何“自动续期”】物权法规定,住宅建设用地使用权期间届满的自动续期;非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。...