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我国住房贷款偿还方式的对比分析(经济学院金融学专业述：本文运用财务管理和项目评估的基础知识，分析了住房贷款的两种还款方式——等额本息法和等额本金法，说明等额本息还款法和等额本金还款法的计息原理是一致的，两者产生利息差额的根源在于它们安排本金偿还的时间不同。.特别，本文分别从银行的角度和借款人的角度探讨了最优的还款方式...
目前个人住房贷款的还款方式比较常见的有等额书息还款法、等额本金还款法、等额／等比递增还款法、等额／等比递减还款法六种方式，其中等额本息还款法、等额本金还款法是应用最普遍两种方式。各种还款方式的特点及适合的人群如表3所示。
数学建模期末论文（房贷问题）小组成员：f房贷问题摘要随着房价逐年上涨，现如今尤其在一线城市一次性付清买房费用的人越来越少，因而贷款买房已成为一种趋势。.而面对多种贷款及还款方式，购房者如何选择与策划自己的房贷方案已成为备受关注的问题。.本小组针对此关于如何设计住房贷款还款方案的建模题目，通过互联网对各大商业银行现有住房...
对于贷款，大多数银行主要采用两种还贷方式：等额本息还款法和等额本金还款法。.若我们根据已知年利率，针对每月还款额和个月限满后的最后一月付款后本利和为零，推导出等额本金还款法和等额本息还款法的还款总额、利息负担总和、月供的公式。.合理假设的前提下，运用等差数列求和设计等额本金还款法偿还贷款本息和每月还款额的模型，运用迭代...
李四夫妇发现银行提供了6种不同的还款方式:①等额本息还款法:是指在贷款期内每月以相等的金额平均偿还贷款本息的还款方法；②等额本金递减法:是指在贷款期内每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减的还款方法；③等额递增还款法:是指在贷款期的后一
具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房（或银行认可的其他担保方式）为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业贷款。
1.等额本息.定义：把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。.因此还款人每月还款固定金额，但每月还款额当中的本金比重逐月递增，利息比重逐月递减。.适合人群：由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。.所以比较适宜有正常开支计划的家庭，特别...
个人住房贷款方案模型毕业论文.个人住房贷款方案模型摘要：近几年来，关于个人住房贷款方式引起了社会各界的关注。.很多居民都要通过贷款的手段进行购房。.如今各个商业银行为购房居民提供了个人住房商业性贷款、住房公积金贷款和个人住房组合贷款这三种的房贷方式，与此同时，银行目前主要有等额本金还款法和等额本息还款法等还款法，在合理...
常见住房贷款还款方式和计算----《房地产行政事务》教学设计.来源：论文联盟作者：.分享到：.[字体：大中小]学习这两种还款方式的计算和运用。.(一)等额本息还款法.等额本息还款法，通常被称为“等额还款”或“固定供款”即借款人每月以相等的金额平均偿还贷款本息，也被形象的称为直线还款法。.其中：还款期数=贷款年限×12（期数为月）.月利率=年利率÷12.
此种还款方式，适合生活负担会越来越重（养老、看病、孩子读书等）或预计收入会逐步减少的人使用。总结:1.等额本息还款：适合收入稳定的群体。这种还款方式就是按按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。