购房定金可退还!——购房定金的性质及定金罚则的适用.宋晓锋.2008年5月20日，张先生与开发商签订《商品房定购协议书》，张先生于当日向开发商交付了所约定的定金三万元，并于协议书中约定的时间即2008年10月12日至2008年10月27日期间到开发商处洽谈签订正式...
以致商品房预售合同没有在订购协议约定的日期订立的，属于最高人民法院《关于审理商品房合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定的‘不可归责于当事人双方的事由’，开发商应当将收取的定金返还给购房者。”3.因当事人双方均存在过错
购房者在交付定金后，如因种种原因未能与开发商签订正式的房屋合同时，开发商往往因此而拒绝返还购房者已交付的定金。.在我国，如下法律法规适用于商品房合同定金纠纷：《中华人民共和国担保法》第八十九条当事人可以约定一方向对方给付...
避免定金的对于目前在房地产合同交易过程当中开发商或中介公司要求买房人先交定金再签订正式商品房合同的做法导致的众多买房人定金不能退回的问题，引起众多已购房者的愤怒，也引发了准备购房者的担心与疑虑。
购房论文2000字.doc,购房论文2000字我理想的房子我理想的房子，是一座又实用又美观，让看的人惊叹不已的住宅。这房子的墙上画着四季的美景;秋天飘飘扬扬的树叶;冬天白雪茫茫的大地。房顶尖尖的，呈翠绿色，对这瓦蓝的天空。远远望去，美不胜收。
当然该定金不能超过合同总金额的20%，这称之为“定金罚则“。因此，租客在交付定金时一定要注意，自己是否确定承租该房子，否则交了定金不租房子，就难以退回了。三、房东租房子收押金的行为，能够受到法律保护吗？
而其他法律规定，虽然从其条文规定中能明显反映出是强制性规定，但这些法律规定的效力是行政规章和地饭规定，按照合同法的规定不能认定为合同无效的依据。2、认购书本身并不能反映预售的事实，购房者缴纳的定金是作为订立主合同的担保，而不是预付款。
那么对于购房定金问题，购房人是如何理解的，遇到购房定金问题又是如何做的，对购房定金问题法律又是如何规定的，购房定金什么情况下能退，什么情况下不能退，如果定金能退，那么用什么方式退？怎么样将不能退的定金退一、定金能不能退。
A交付定金后，双方当事人并未实际订立房屋合同，而未将房屋依约定卖与A，不履行约定债务，则应向双倍返还定金。现房屋合同未最终订立，债务未明确，故A要求双倍返还购房定金，缺乏法律依据。
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在商品房销售过程中,房地产开发商在与购房者签订正式的《商品房合同》前一般都要向购房者收取一定的落订费用,这种费用常被冠以“定金’、“订金’、“押金”...
内容提示:商品房中的定金问题法学论文定金作为我国担保法明文规定的一种债的担保方式,对保障债权的实现具有很大保障作用。由于担保合同是主合同的从合同,...
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楼市中购房定金纠纷一直高居众多之榜首，而该纠纷产生的最主要原因就是在签约购房合同之前要签一份认购书并交纳数额不菲的定金，如买受人不能在人限制的期限内与其签约购房...
内容提示:商品房中的定金风险及应对措施徐欣欣齐鲁工业大学,山东济南250000摘要:在购买房产时,购房者和开发商在正式的枟商品房合同枠签订之前的过程...
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篇二:购房知识论文论购房定金纠纷产生原因及解决对策摘要:伴随着我国住房全面市场化的推进,房屋交易市场的持续活跃,特别是在现实生活中大量的期房预售交易过程中,围绕购房定金法律...
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但销售人员在明知国家已住房限购政策、明知购房人不符合购买第二套住房资格的情况下,仍然误导购房人签订认购书,并在你了解到不符合购房资格,要求解除认购书...