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估价对象当前的房地产市场价值大于其土地取得成本与建筑物建造成本。本次评估房地产价值时，根据类似房地产的交易、租赁情况，采用市场比较法进行测算。11广东交通职业技术学院公路学院房地产经营与估价专业毕业论文用方式，才是最高最佳的使用
论文首先介绍了房地产评估中市场比较法的基本理论,其次结合实际情况分析了传统市场比较法在房地产评估实践中存在的两大主要问题：可比实例选取的随意性和房地产价格影响因素权重确定的主观性,然后针对这两大问题提出了相应的改进思路：引入...
广东交通职业技术学院公路学院房地产经营与估价专业毕业论文浅谈市场比较法在房地产估价中的运用二0一四年三月摘要在房地产估价中，市场比较法是估价师运用最多的方法。本文以广州市番禺区大石街迎宾路星河湾星座园5栋3座1601房为例...
提高市场法在估价中应用的对策针对市场法在我国房地产评估运用中存在的若干问题分析，提出如下具体的对策建议：（一）应加大力度健全房地产市场机制建设，提供多渠道信息来源为了规范和完善我国房地产市场健康发展，减少由于房地产市场不规范
随着社会的不断发展，房地产评估在房地产、抵押、担保、保险以及房地产征用拆迁补偿等方面起到的作用越来越重要。那么房地产评估的三大基本方法是什么呢？下面和小编一起来看看吧。房地产评估的三大基本方法是什么(一)市场比较法1、市场比较法指的是把被估价对象和在估价…
中国的资产评估是伴随着改革开放的大潮兴起的。房地产评估属于资产评估中的一类，是资产评估的重要组成部分。房地产是房产与地产的一种实体与权利的结合，待估对象较复杂，对评估机构及从业人员有很高的专业能力和整体素质要求。房地产并不是一个孤立的对象，周围环境的变化对其价值...
房地产估价中市场比较法的改进及应用研究.张欢.【摘要】：市场比较法作为房地产估价最主要的方法之一，因其具有原理通俗易懂、估价结果接近市场、步骤简单等特点，成为评估人员运用最多的估价方法之一。.市场比较法在以效用理论和替代原理为理论...
房地产评估估价理论与方法的探究精心收集的各类精品文档，欢迎下载！河南理工大学2012届本科生毕业论文中国经济在高速发展，房地产作为中国经济发展的一支支柱产业，在城市化不断延化的今天则凸显了更多的问题，与房地产估价相关的问题也层出不穷，比如房价过高，质量门等等，因此...
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市场比较法在房地产估价中的应用.【摘要】：市场比较法在房地产估价中是最常见、最重要、应用最多的方法之一,本文介绍了市场比较法的含义、理论依据、适用范围、操作步骤、计算公式,重点阐述了提高市场比较法评估精度的六个建议。.(如何获取全文？.
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Y圆桌论坛UANZHUOLUNTAN浅谈市场比较法在房地产评估中的应用王函摘要:随着我国房地产事业的不断发展,进一步完善了现有的房地产评估理论,市场机制逐步...
与此同时,我国也引入不少国外先进的估价理论与方法,房地产估价过程随之变得越来越多元化。市场比较法作为一种较早使用的评估方法,因其过程简单、易懂,且结果更接近市场价值,...
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在左侧文档中,点击鼠标右键,添加书签(论文)市场比较法在房地产估价中的应用下载积分:1500内容提示:技经济市场市场比较法在房地产估价中的应用赵文娟(石河子大学,新疆石...
市场比较法在房地产评估中的运用J.资源与人居环境,2007(05)。房地产资产评估论文(8篇期刊范文)之第二篇:市场比较法在房地产评估中的应用分析摘要:市场比较法是一...
1.4.3既要看估价对象的房地产状况,也有必要考察可比实例房地产的情况,并在估价报告中对可比实例房地产做必要的描述。1.4.4权重的确定运用市场法估价通常选取三个可比实例...
仅仅了解市场比较法在估价中的步骤是不够的,还需明确在应用市场比较法时碰到了什么问题,这样才能为房地产估价发展保驾护航。按照步骤的内容,尝试探索和研究是重...
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