房地产税对房价的影响论文答辩

近日，又有消息说房地产税，很多人仍是一头雾水，究其原因，无非就是不确定征收房地产税对自己的生活具体有哪些影响。

今天，小编就为大家整理出了“征收房地产税对房价以及对老百姓会造成哪些影响”的一系列解读。看了以下解读，相信购房者们对房地产税这个概念将会有一个清晰的把握。

房地产税要交多少?

专家建议人均60平方米内免税

对于征收范围,中央财经大学财经研究院院长施正文认为应该设立一定的免税面积,“免税面积设定为人均60平方米比较合理,这样对于三口之家来说,可以有180平方米不用交税,从而保证了居民第一套住房不用交税。”

房地产税将怎么收?

据了解,未来的房地产税主体税种由房产税、城镇土地使用税合并而成。收税标准将参照世界通行做法,估算价值100万的房产可能会每年增加约5000元税负。

对楼市有何影响?

长期看,房地产税的开征有助于房地产市场的理性和稳健发展。”中央财经大学财经研究院院长施正文认为,房地产税增加持有环节税负,有助于引导人们正确看待房地产消费,树立“房地产主要是居住功能,不是投资品”的观念,并将会对投资投机产生较大的抑制作用。

业内观点

在余华小说《活着》里，饥荒年代，主人公富贵的女儿凤霞在地里发现一块红薯，但旁边有村民觊觎，双方发生争夺。队长出面调停平分。队长把红薯掰成两半，其中一半较大，双方谁都不要小的那部分。队长说，这好办。他把大的那部分掰下一块放进自己口袋，剩下的两块一样大，分给两家。两家都接受了这一“公平”的分配。

这个故事说明什么道理?它提醒聪明的你，不要被队长无端分走一块。房地产税也是如此。

大家盼望用税收来调控房价，结果却是政府增加一项税收。这不是一项基于公共服务而征收的税，它是基于人们对所谓的“调控”房价的不当期望而产生的税。正如队长分走一块红薯不可能增加、只可能减少富贵和邻居的福利，以房地产税来调控房价，也不可能真的降房价，而只会抬高人们的居住成本。

房地产税是增加房地产持有的成本。当然，聪明的专家们说了，第一套房免征，二套以上的房才征，这样既不增加正常居住的成本，又打击房地产投机。说起来好听，但简单的道理是，当人们持有房产的成本增加，持有意愿就会降低，房子持有量减少，房租就会上升。

（以上回答发布于2015-10-21，当前相关购房政策请以实际为准）

搜狐焦点网，为您提供房产信息，房产楼盘详情、买房流程、业主论坛、家居装修等全面内容信息

我觉得房地产税对房价的影响是长远的，短时间内可能会造成房价一定的下跌，但是从长远来看肯定会把房价维持在一个稳定区间。

房产税暂时不会大规模实施，因为房地产投资是带动当今中国经济高增长的重要手段，其中房地产直接投资占全部投资总额的20%左右，带动的整个产业群占GDP大约30%左右。如果大面积的征收房产税，必然会打击购房者积极性，甚至会出现甩卖的现象。如果按照国外经验，房产税要打击炒房者也很容易操作，即使有钱人要买大房子或多套房子也会变得谨慎起来。 对国家来说，实行房产税可减少地方政府对土地财政的依赖，但如果是有限的、温和的房产税可能并不能控制房价，重庆、上海就是例子，因为成本会转到购房者身上，这种不关痛痒的政策对中国经济几乎不会有任何改变。如果实行新加坡式的房产税，对多套房及大面积住宅进行高额征收会彻底打击投资者的积极性，导致经济骤停，出现灾难性后果。 买房做为中国唯一能保值或增值的投资手段，实际上早已脱离了实际所需，中国大部分家庭都不缺房，或者说已有多套房产，资产的泡沫化非常严重，实际上单位建筑的平均成本不会超过2000元/平方米，房子更重要的是成为了货币回流的一个载体。 目前来说，政府认为消费性经济并不能提供长期的经济高增长，只有政府推动的投资性经济才能保证中国经济再高速增长20年，政府在房地产市场通过各种税收已经获得了大约60%以上的利润，房产税做为一种抑制手段并不适合中国当前的经济。估计暂不会全面推广，也不会变成地方政府的替代税种。

我个人觉得房产税肯定对房价有一定的影响，很多炒房客都不敢再找房子了，会有利于房地产市场的一个稳定。

征收相应的房地产税的话，那么对于房价的抑制作用是非常强的，我们国家的相应炒房团他们的成本也会变得非常高，而且相应的炒房活动也有可能就此停止。

因为对于一个国家来说，要征收房产税的话，就分生有流转税和拥有税两种方式，对于当初的国家来说，他们在交易的过程中需要征收一定的税款，而且对于房产的拥有也要征收银行税款，也就是说对于大多数的家庭来说，如果说他们的房子的面积超过了一定的数量的话，他们就要对相应的面积进行征税，而且这个税收还是需要每年都进行缴纳的。

因此对于大多数的炒房团来说，如果他们购买这些房子不是为了自己居住，而是为了进行相应的炒作的话，那么他们再购买一些房子的成本就会出现大规模的上涨，因此对于大多数的炒房团来说，如果这些房子在他们手里的时间越长的话，他们所需要付出的所有成本就会变得非常多，因此对于他们来说，他们就需要考虑相应的成本。

而且对于我们国家的房价来说，很有可能就会因为这个政策的出台而出现比较客观的下跌，因为对于大多数的房地产企业来说，价格之所以会有如此之大的涨幅，非常大的问题，就是一些炒房团在后面不断炒作，他们通过各种各样的手段来使房价不断攀升，然后他们从中赚取相应的差价和利润，因此对于大多数的国家来说，他们都会在房地产发展的过程中打击这些炒房团和炒房的企业，然后促进房地产的健康发展，而如果我们国家能够实行房地产税的话，那么一定会对这些炒房团造成一个非常严重的打击，那么我们国家的相应房地产需求就会出现一个比较正常的反应，相应的房地产的价格也会出现下跌。

不会对普通人产生太大的影响。房地产税征收有利于引导合理的楼市消费，一些有投资投机想法的人就会主动撤离楼市，这对于房地产市场长期稳定健康发展是极为有利的。拥有自己的房子是提高生活质量和无数人追求的目标的重要保证。但是，看着高价，许多人会感到无助。

在高房价之下，想要有一个家，是多么困难的一件事啊。实际上，对于房价，国家早已提出并反复强调“住房不炒”的概念。房地产税是财产税的一种。它是指以房屋为征税对象，以房屋的残值和租金收入为征税基础，对房屋的产权人征收的税款。

相关信息

尽管财产税已经讨论了很多年，但仍仅在某些城市试行。在过去的两年里，“房地产税”的征收一直被提及。围绕这一话题，一些专家学者正在讨论“是否征收房地产税”的问题。为此，这也在许多专家中引发了一场“激烈的辩论”。房地产税是关于房产所有权的税收，这只是一个说法。

这种税在美国是财产税或房地产税，在英国是市政税，在日本是固定资产投资税。所有这些都是根据当地技术处理的。4月份住建部两次发布消息，要求推进全国一张网建设，个人不动产全国联网，要求签完了购房合同就立刻网签，杜绝信息不对称的现象。

房地产税进十四五规划纲要，房地产税会加重人们的负担。这一举措其实并没有从根本上解决人们买不起房这个问题。