房产法律法规民事纠纷论文范文

法律分析：房产纠纷属于一般的民事纠纷。起诉书书写的格式基本相同。包含以下几个要素：

(一)抬头。一般书写：“民事起诉状”。

(二)双方身份。需要列明原告及被告的身份信息。是自然人的列明姓名、性别、出生年月日、年龄、民族、住址、公民身份证号码。

(三)诉讼请求。这一部分要分一、二、三项准确列明每项请求的内容。

(四)事实和理由。该部分需要原告简要陈述基本事实以及原告认为应当支持自己的理由。事实和理由部分一旦在诉状确定，后期诉讼过程中陈述不一致的可能会导致可信度缺失，所以一定要尊重事实，理解清楚发生的事情，准确描述。事实和理由的书写要有清晰的逻辑，便于理解;同时尽量简短，只陈述与法律关系相关情节。

(五)结尾。需要写明法院官方名称：“此致某某人民法院”，签署起诉人姓名和时间。

(六)随起诉书提交证据清单。证据清单中应写明证据名称、来源、证明目的。有证人的写明证人的身份信息和住所。

法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百二十一条 起诉状应当记明下列事项：

(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;

(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息;

(三)诉讼请求和所根据的事实与理由;

(四)证据和证据来源，证人姓名和住所。

房屋买卖纠纷起诉书格式范文

房屋买卖纠纷起诉书格式范文，房产是现代家庭人人必备的固定资产，可类似纠纷也时有发生，当发生纠纷时可以向人民法院提起诉讼，下面为大家介绍房屋买卖纠纷起诉书格式范文。

1、原告：名称：______地址：_____________电话：___

2、法定代表人：姓名：________________职务：___

3、委托代理人：姓名：________性别：_____年龄：___

民族：___职务：___工作单位：________

住址：_________________电话：___

4、被告：名称：______地址：_____________电话：___

5、法定代表人：姓名：________________职务：___

6、委托代理人：姓名：________性别：_____年龄：___

民族：___职务：___工作单位：________

住址：_________________电话：___

7、诉讼请求_________________________________________________________________________________

8、事实与理由_______________________________________________________________________________

9、证据和证据来源、证人姓名和住址

此致

_______人民法院

起诉人(姓名)

年月日

附：合同副本____份。

本诉状副本___份。

其它证明文件__份。

风险告知：一份正规、完整的起诉状应当包含以下几项内容：

1、原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;

2、被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息;

3、诉讼请求和所根据的事实与理由;

4、证据和证据来源，证人姓名和住所。

原告：姓名_________;性别____;出生_____年_____月_____日;民族________;籍贯_________;住址____________________;身份证号码_________________;联系电话___________________。

被告：姓名_________;性别____;出生_____年_____月_____日;民族________;籍贯_________;住址____________________;身份证号码_________________;联系电话___________________。

风险告知：起诉是维护自身权益的一个重要途径。但是，不是任意权利受损都可以到法院起诉。

一、诉讼请求

1、判令被告继续履行合同约定的交房义务。

第1页最新房屋买卖纠纷起诉状范本【标准版】

2、判令被告因逾期交房而向原告支付违约金(暂计至_____年_____月_____日，全部违约金请计至实际交付房屋之日止)。

3、本案诉讼费用由被告承担。

二、事实和理由

原告于_____年_____月_____日与被告___________房地产开发有限公司签订合同，购买被告所开发的位于________________________号房，购房金额为_______元，并已经按照合同约定履行付款义务。按照合同第八条规定，被告应于_____年_____月_____日前依照国家和地方人民政府的有关规定，将符合合同约定的商品房交付原告使用。

同时合同第九条规定，预期超过____日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应在收到买受人解除合同通知之日起____日内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的_____%向买受人支付违约金。

买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款______%违约金。

截至起诉日，原告仍未收到被告的收房通知书，被告也未向原告书面说明无法按期交房的原因，原告所购房屋仍在施工过程中。原告认为，被告迟延交房既不存在法定的免责事由，也不存在约定的免责事由，违约事实明显，给原告带来金钱和时间上的多重损失，严重损害了原告的利益。

一、房屋买卖纠纷起诉范本

原告：×××（个人信息）

被告：×××（个人信息）

第三人：×××

法定代表人： ×××

一、房产纠纷起诉请求：

1、判令被告继续履行合同约定的交房义务。

2、判令被告因逾期交房而向原告支付违约金。

3、由被告承担本案的诉讼费用。

二、房产纠纷起诉的事实和理由：

1、原告于__年__月__日与被告签订了《商品房合同书》，向被告购买位于__小区__号楼__单元__层的房屋。原告在支付完所有房款后，于__年 __月__日取得正式购房发票。

2、由于双方在房产合同中并未约定逾期办理房产证的违约金，因此原告要求被告按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算逾期办理房产证的违约金，并在规定期限内办妥相关房产证;

3、若被告逾期仍未办理，致使房产合同无法履行的，原告要求解除购房合同，并要求被告返还购房款，赔偿损失。

4、房产合同签订后，原告依约履行了付款义务，并于__年收楼入住，被告有义务及时为原告办理房产证，但被告至今未办理。

5、原告与被告就上述房产纠纷事宜商讨未果，现根据房产法律、法规的相关规定，恳请法院查明事实，依法支持原告的起诉请求。

此致

___人民法院

具状人：__

__年__月__日

二、房屋买卖纠纷起诉流程

1、房产纠纷属普通民事案件，由原告具状到房产所在地人民法院起民事诉讼。

2、人民法院在收到起诉书后应在七日内决定是否立案。

3、我国法律规定普通程序审理民事案件，一审不超过六个月，如果适用简易程序审理，一审不超过三个月。

4、律师费各地具体标准可能有所区别，可到当地咨询．诉讼费由原告预交，判决后由败诉方承担，双方都没有完全胜诉的，则按比例承担。

5、购房者在购房过程中和开发商发生了纠纷，可以向该房屋所在地的人民法院起诉。根据我国《民事诉讼法》的规定，当事人向人民法院起诉必须符合下列条件：

（1）有明确的被告。也就是说要求原告在起诉时指明谁是被告。

（2）有具体的诉讼请求和事实、理由。指原告对被告提出实体权利的要求；事实和理由是指提起诉讼的理由。

（3）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织。

（4）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

三、房屋买卖纠纷应该如何举证

1、提供房屋出卖人的房屋所有权证和身份证明。

2、出卖共有房屋应提交其他共有人是否同意的'书面证据。出卖、出租房应提供房客放弃优先购买权的书面证据。

3、提供买卖双方订立的买卖房屋合同书。

4、当事人为法人的，应提供法人资格证明及法定代表人身份证明，如需委托他人进行诉讼的，应提交授权委托书。

5、如已交款或鉴定的，应提出交款的书面证明。

6、其它应提交的证据。

7、准备证据并注意法院的证据规则的规定。法院审理案件实行“谁主张、谁举证”的原则，举证不能，将承担败诉或审判结果与己不利的后果，法律另有规定的除外。如果当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集并已提出调取证据的申请和该证据线索的，法院可以根据当事人申请，依职权取证；当事人提出申请可由人民法院勘验或者委托鉴定。