房租网签备案论文

很多人都是初次 买房 子，所以有关 房产交易 的流程还不是很熟悉，但是也都听说过要进行网签在网络上进行备案，可能面对这样的情况，大家都感觉到非常的好奇吧，为什么觉得签订合同之后还要在网上进行备案，那么下面为您介绍 房屋交易 合同 网签备案 是什么意思以及怎么查询房屋备案。

房屋交易合同网签备案是什么意思

络签名注册是指在 住宅 交易过程中需要网络签名手续和注册手续。网络签名是指购买者和开发者在网上签订购买合同、住宅信息公示、成交信息等一系列需要向有关部门办理的手续的全过程。网络签名可以避免开发人员一家多卖，使整个住宅交易过程更加透明。

购房者与开发者签订 购房合同 后，需要携带相关资料向当地住房管理局申请，申请后，相关住房交易信息在网上公开，系统向购房者提供网络签名，购房者随时可以查询住房申请信息。

怎么查询房屋备案

1、网上查询房屋备案：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、 产权证 号（目前只有部分地区提供 房屋产权 信息查询）。由于商品房购房备案查询网站不是统一的，所以你还得到地方商品房购房备案查询网站查询。你只要到百度上打上你当地的房产管理局的官网就可以了查询到了。

2、房屋备案可以去 房产局 查询：若要查询的准确的个人 房产证 信息（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、 建筑面积 、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（ 房地产 交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口查询。

3、本网网签备案数据信息来源于房管局，通常情况下与房管局信息更新保持一致。如果您在房管局网站上已查询到网签信息，即可说明您的网签备案已经成功。

看了上面所为您介绍的房屋交易合同网签备案是什么意思和怎么查询房屋备案，看过介绍之后都是应该已经有了答案吧，其实网上备案也是为了能够方便在网络上可以查询到房产的状态，也避免了 开发商 一房多卖，更好的维护了 业主 的权益，而有关查询的方式分为很多种，有不了解的可以到房管局咨询。

网签合同时，需要注意以下事项：网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订什么是网签合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。