首先它的功能定位准确。它是国家的政治中心、文化中心和国际交往中心这三个核心承载区。其次，目标非常清晰。第三，它的对策非常得当。
未来的首都功能核心区会塑造平缓开阔，壮美有序和古今交融，庄重大气的总体城市形象，而且会加强空间秩序管控和特色风貌塑造，延续古都历史的格局。
核心区会成为全国政治、文化、国际交往中心，重点保护历史文化、交通出行便利、控制人口居住数量。
“属前三门住宅群范围的项目，要待核心区规划意见明确后，形成综合整治方案报市联席会研究审议确定后再行实施。”市住建委相关负责人强调。具体详见北京日报。搜索北京日报即可查看具体内容。
北京核心区是东城区和西城区，这两个北京行政区，总面积5平方公里，是全国政治中心、文化中心和国际交往中心的核心承载区，是历史文化名城保护的重点地区，是展示国家首都形象的重要窗口地区。北京北京，简称“京”，古称燕京、北平，是中华人民共和国的首都，地处中国北部、华北平原北部，东与天津毗连，其余均与河北相邻。北京是世界著名古都和现代化国际城市，也是中国共产党中央委员会、中华人民共和国中央人民政府和全国人民代表大会常务委员会的办公所在地。北京被世界城市研究机构GaWC评为世界一线城市，联合国报告指出北京人类发展指数居中国城市第二位。
主要包含东城区和西城区。核心区是全国政治中心、文化中心和国际交往中心的核心承载区，是历史文化名城保护的重要地区，是展示国家首都形象的重要窗口地区。
北京CBD是西起东大桥路、东至东四环，南起通惠河、北至朝阳北路之间7平方公里的区域。这里是摩托罗拉、惠普、三星、德意志银行等众多世界500强企业中国总部所在地，也是中央电视台、北京电视台传媒企业的新址，是国内众多金融、保险、地产、网络等高端企业的所在地，也拥有众多微型信贷服务机构，是金融工具的汇集之处，代表着时尚的前沿。同时，CBD又是无数中小企业创业和成长的摇篮。从330米的北京最高楼--中国国际贸易中心第三期到世贸天阶的超大电子屏，从建外SOHO的白楼到万达广场，开建的500米高的中国尊。众多创意文化、物流、服务企业在这里启航。
在大家比较关心的租金方面，随着CBD核心区的大量新增供给将引发阶段性租金调整。由于市场需要时间来吸纳新入市面积，这种变化预计将持续一段时期。鉴于赢得租户至关重要，首批入市的新项目业主已开始在租金上展开竞争，竞争不仅来源同期的新建楼宇，还包括市场上的存量办公楼。新项目对其他细分市场影响预计较小——尤其是需求来源全然不同的市场。预租赁市场中的竞争，促使CBD地区的现有项目业主接受更加灵活的租赁方式，以保持高出租率。因此，随着崭新的CBD核心区逐步完工，现有CBD区域项目租金预计将进一步走低，五年后将在目前水平基础上下跌15％以上，之后才会止跌企稳。随着这些新建楼宇中可租赁面积不断减少，业主将享有更高的议价能力。 然而，在CBD核心区新项目的预租期结束、新入市面积出租完毕后，可实现的租金将会上涨。随着这些新建楼宇中可租赁面积不断减少，业主将享有更高的议价能力。
未来的核心区将具有一流人居环境，通过严控增量和疏解存量相结合，向外疏解腾退和内部功能重组共发力，核心区严格控制建设总量与人口规模。到2035年，常住人口规模控制在170万人左右，到2050年控制在155万人左右，地上建筑规模控制在19亿平方米左右，到2050年稳定在1亿平方米左右。
事实是写字楼严重过剩，房子盖的太多了，全国都在盖写字楼，
平房的话，就赶紧把院子都盖上房子！质量好，价格高不怕！反正最后有人给咱掏钱！简单的装修一下，装修之后的价格比毛坯房价格高。就算近期不拆，咱还能宽绰呢！再不行咱就租出去一个月也好几百呢！楼房啊……等喊口号的话我也去><现在平房好啊~~~~
CBD东扩确实开始了！但是具体补偿是要根据你房屋的状况和位置来定的！不能一概而论！东坝那边平房是按照实际的房屋面积来定的！院子大没有用！实际的赔偿价格按照之前的惯例3。5万一平到7万一平不等！如果你的平房临街，建议你开门改成门脸，虽然属于违规但是还是能适当多赢取一些利益！如果你是楼房的话！呵呵那就只能楼主上下一致喊着口号找拆迁办了！一般补偿差距不会很大！一般是三万五到四万！ 太高不了！你房子面积小也没办法了！
中央商务区(简称CBD)是指一个国家或城市里主要商务活动进行的地区。其概念最早产生于1923年的美国，当时定义为“商业会聚之处”。随后，CBD的内容不断发展丰富，成为一个城市、一个区域乃至一个国家的经济发展中枢。一般而言，CBD位于城市中心，高度集中了城市的经济、科技和文化力量，作为城市的核心，应具备金融、贸易、服务、展览、咨询等多种功能，并配以完善的市政交通与通讯条件。根据中国社科院和中国商务区联盟联合发布的蓝皮书显示，香港中环CBD为世界级CBD，我国三大国家级CBD为北京商务中心区、上海陆家嘴金融贸易区、广州CBD（即广州天河中央商务区）。目前，这三大国家级CBD发展势头良好，发展能级和区域影响力不断提升，正在逐渐向洲际级CBD演进。