根据专利法22条，授予专利权的发明和实用新型，应当具备新颖性、创造性和实用性。 新颖性，是指在申请日以前没有同样的发明或者实用新型在国内外出版物上公开发表过、在国内公开使用过或者以其他方式为公众所知，也没有同样的发明或者实用新型由他人向国务院专利行政部门提出过申请并且记载在申请日以后公布的专利申请文件中。 创造性，是指同申请日以前已有的技术相比，该发明有突出的实质性特点和显著的进步，该实用新型有实质性特点和进步。 实用性，是指该发明或者实用新型能够制造或者使用，并且能够产生积极效果。根据专利法第二十五条 对下列各项，不授予专利权： （一）科学发现； （二）智力活动的规则和方法； （三）疾病的诊断和治疗方法； （四）动物和植物品种； （五）用原子核变换方法获得的物质。 对前款第（四）项所列产品的生产方法，可以依照本法规定授予专利权。符合这些条件，没有发现驳回理由的，就可以授予专利了。
我国《专利法》规定，申请发明或实用新型专利文件，应提交请求书、说明书及附图、权利要求书等文件。(1)请求书是申请人请求专利行政部门授予发明或实用新型专利权的书面文件。(2)说明书及附图。说明书是详细记载发明或者实用新型技术内容的文件。如有附图，应当有附图说明。附图是用来补充说明书中的文字部分，便公众能够直观地理解发明或实用新型的每一个技术特征和整体技术方案。(3)权利要求书是申请人要求的并经专利行政部门确认的发明创造的保护范围的书面文件。(4)说明书摘要是对说明书公开内容的概括，应当写明发明或者实用新型的名称和所属技术领域，需要解决的技术问题，主要技术特征和用途。
1、申请人的姓名或名称（全称）、地址、邮编；2、申请人的营业执照、组织机构代码证或个人身份证复印件；3、发明人(自然人)的姓名、地址、邮编；4、办理该发明专利申请的联系人的电话、传真、联系地址；5、办理委托手续（单位盖公章或自然人签名）；6、提交一份技术交底书；7、附图及附图的简单说明；8、具体实施方式。《中华人民共和国专利法》第二十六条申请发明或者实用新型专利的，应当提交请求书、说明书及其摘要和权利要求书等文件。请求书应当写明发明或者实用新型的名称，发明人的姓名，申请人姓名或者名称、地址，以及其他事项。说明书应当对发明或者实用新型作出清楚、完整的说明，以所属技术领域的技术人员能够实现为准；必要的时候，应当有附图。摘要应当简要说明发明或者实用新型的技术要点。权利要求书应当以说明书为依据，清楚、简要地限定要求专利保护的范围。依赖遗传资源完成的发明创造，申请人应当在专利申请文件中说明该遗传资源的直接来源和原始来源；申请人无法说明原始来源的，应当陈述理由。
申请发明专利需要提交的文件有：请求书、说明书及其摘要和权利要求书等文件。其中请求书写明发明或者实用新型的名称，发明人个人信息以及其他事项；说明书应当对发明作出清楚、完整的说明；摘要应当简要说明发明或者实用新型的技术要点；权利要求书应当以说明书为依据，清楚、简要地限定要求专利保护的范围。
发明专利的申请文件包括：发明专利请求书、说明书（必要时包括说明书附图）、权利要求书及摘要（必要时包括摘要附图）。申请实用新型专利的，除了实用新型专利请求书、说明书、权利要求书及摘要外，说明书附图及摘要附图都是必要的文件。申请外观设计专利的，申请文件包括外观设计专利请求书、图片或者照片、简要说明。
一般发明专利和实用新型专利申请需要的文件有：摘要，摘要附图，权利要求书，说明书，说明书附图，专利申请请求书，专利代理委托书，实审请求书（针对发明，如果申请时候提实审的话）。
专利文件包括：权利要求书：用作说明专利技术的保护范围摘要：专利的主要技术大纲说明书：以文字说明专利技术的详细内容及特点附图：以图片辅助说明专利的结构或细节
一是熟悉专利法和实施细则，详细了解什么是专利，谁有权申请并取得专利权，怎样申请专利并能尽快获得专利权。同时，还应该了解专利权人的权利和义务，取得专利后如何维持和实施专利等内容。 二是对准备申请专利的项目进行专利性调查。在作出是否提出专利申请以前，申请人至少检索一下专利文献。充分了解现有技术的情况，对明显没有新颖性或创造性的，就没有必要提出申请，以免造成时间、精力和财力的浪费。 三是对准备申请专利的项目进行市场前景和经济收益的分析和调查。 四是了解专利文件的书写格式和撰写要求，专利申请的提交方式、费用情况和简要的审批过程。专利法规定，专利申请文件一旦提交以后，其修改不得超出原说明书和权利要求书记载的范围。