1、出租非住房所要缴纳的房屋租赁税主要有房产税、营业税、城建税和教育费附加、个人所得税和印花税，其中房产税是以租金收入的12％计算缴纳；营业税以租金收入的5％计算缴纳；城建税是按实际缴纳的营业税乘以城建税率（根据地方的不同一般分为7％、5％、1％三档）；教育费附加是实际缴纳的营业税乘以3％计算缴纳。个人所得税按财产租赁所得，不超过4000的减除费用800；4000以上的减除20％的费用，其余额为应该纳税的金额，然后再按20％的税率计算缴纳；印花税按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。2、而对于个人出租住房：房产税则是以租金的4％计算缴纳，营业税是3％的税率基础上减半计算缴纳，个税是个人出租住房取得的所得暂减按10％的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20％的费用，其余额为应纳税所得额。个人出租住房是免征印花税的，城建税是按实际缴纳的营业税乘以城建税率（根据地方的不同一般分为7％、5％、1％三档），教育费附加是实际缴纳的营业税乘以3％计算缴纳。扩展资料根据《国家税务总局关于发布〈纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法〉的公告》(国家税务总局公告2016年16号)第八条规定，个人出租住房，应按照以下公式计算应纳税款：应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×5%。《国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点有关税收征收管理事项的公告》(国家税务总局公告2016年第23号)第六条明确规定；个人采取预收款形式出租不动产，取得的预收租金收入，可在预收款对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入不超过3万元的，可享受小微企业免征增值税优惠政策。为了扩大个人出租不动产享受税惠的适用范围，《国家税务总局关于营改增试点若干征管问题的公告》(国家税务总局公告2016年第53号)规定，自2016年9月1日起，个人采取一次性收取租金的形式出租不动产，取得的租金收入可在租金对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入不超过3万元的，在2017年12月31日前都可享受小微企业免征增值税优惠政策。也就是说，在2017年12月31日以前，个人将个人房产出租后获得租金收入，无论是预收款，还是现时收款，只要一次性收取后分摊后的月租金收入超过3万元，则依照16号公告规定按以下公式缴纳增值税：应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×5%;当分摊后月租金收入不足3万元时，则依照53号公告规定予以免征增值税。个人出租房屋缴纳增值税的，还需缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。参考资料来源：百度百科-个人所得税
回答 您好，我是百平台度合作律师，很高兴为您服务。 营业税=营业额*税率 对于增值税小规模纳税人来说，增值税的征收率为6%小规模纳税人 (非商业企业)，4%小规模商业企业，而营业税的税率则要根据税目来确定，从3％-20％不等，营业税的税率是5%，增值税是购入货物或出售货物时产生的。 计算增值税时应当将含税收入换算成不含税收入，即计算增值税的收入应当为不含税的收入，营业税则是直接用收入乘以税率即可。 应纳增值税额=销项税额-进项税额 营业税=营业额*税率 对于增值税小规模纳税人来说，增值税的征收率为6%小规模纳税人(非商业企业)，4%小规模商业企业，而营业税的税率则要根据税目来确定，从3％-20％不等，营业税的税率是5%，增值税是购入货物或出售货物时产生的。 营业税是对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。 提问 比如100万怎么纳税 收入100万 回答 企业盈利100万需要根据企业是否是小微企业来确认对应的税额，如果企业不是小微企业，则按25%来计算企业所得税，应纳税额为25万，如果企业是小微企业，则按25%计入应纳税所得额，按20%缴纳企业所得税，实际应纳税额为5万元。 提问 个体工商户 回答 个体工商户按照以下方法计算减免税额： 减免税额=(个体工商户经营所得应纳税所得额不超过100万元部分的应纳税额-其他政策减免税额×个体工商户经营所得应纳税所得额不超过100万元部分÷经营所得应纳税所得额)×(1-50%) 感谢您的咨询，祝您一切顺利！ 更多11条
租金个人所得税计算按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元，4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。根据财政部、国家税务总局财税【2008】24号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税。确定财产租赁的应纳税所得额时，纳税人在出租财产过程中缴纳的税金和教育费附加，可持完税(缴款)凭证，从其财产租赁收入中扣除。准予扣除的项目除了规定费用和有关税、费外，还准予扣除能够提供有效、准确凭证，证明由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用，允许扣除的修缮费用，以每次800元为限。一次扣除不完的，准予在下一次继续扣除，直到扣完为止。扩展资料第十二条 纳税人取得经营所得，按年计算个人所得税，由纳税人在月度或者季度终了后十五日内向税务机关报送纳税申报表，并预缴税款；在取得所得的次年三月三十一日前办理汇算清缴。纳税人取得利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，按月或者按次计算个人所得税，有扣缴义务人的，由扣缴义务人按月或者按次代扣代缴税款。参考资料：政府网--个税法完成第七次大修
营业税一般是建筑安装房地产装修和餐饮服务业缴纳营业税。营业税有3%5%的税率。还需要根据实际缴纳的营业税缴纳营业税的附加税，分别按照7%3%2%2%的比例缴纳城建税教育费附加提防维护费和地方教育发展费。
专利权出租所获得的租金收入不属交增值税范围，应属营业税范畴，到地税缴纳营业税及附加费吧！
转让专利权的使用权的会计分录：借：银行存款无形资产减值准备累计摊销营业外支出（借方差）贷：无形资产应交税费——应交增值税营业外收入（贷方差）拓展资料：会计分录亦称“记帐公式”。简称“分录”。它根据复式记帐原理的要求，对每笔经济业务列出相对应的双方帐户及其金额的一种记录。会计分录的编制步骤： 分析经济业务涉及的是资产、负债、所有者权益还是收入、费用（成本）、利润；确认会计科目，记账方向（借或贷）；确定记入哪个(或哪些)账户的借方、哪个(或哪些)账户的贷方；确定应借应贷账户是否正确，借贷方金额是否相等；、参考资料：百度百科---会计分录
算是收入，做到营业外收入或者其他业务收入。
专利权属于无形资产，其实就是处理无形资产借：银行存款无形资产减值准备累计摊销营业外支出（借方差）贷：无形资产应交税费——应交增值税 扩展资料：根据中国专利法的规定，专利包括发明、实用新型和外观设计三种，其中实用新型和外观设计专利的授权并不经过实质审查，因此其专利权的“稳定性”相对较差，受让人应充分了解所转让的专利权的类型，权衡转让的潜在风险，必要时可要求专利权人提供国家知识产权局出具的检索报告。受让人应通过法律状况检索，以证实待转让的专利是有效专利，并确认专利权的剩余有效年限。对于受让人来说，应注意专利权的转让人是否是专利的合法持有人、该专利权是否还存在其他共有人、是否存在职务发明的性质、专利权的转让人是否为国有企业，如果是国有企业，则需要按照《中华人民共和国企业国有资产法》中有关国有资产转让的规定而履行国有资产流转的手续。参考资料：会计分录_百度百科
借：银行存款50000 贷：其他业务收入50000借：其他业成本10000 贷：累计摊销10000
算是收入，做到营业外收入或者其他业务收入。
借方：银行存款 80000 贷方：其他业务收入--让度资产使用权 应交税费--应交增值税（销项税额）
是收入，做到营业外收入或者其他业务收入。例如专利技术账面价值1000，出租收入5400。借：银行存款 5400 贷：其它业务收入 5400借：其它业务支出 1000 贷：无形资产 1000
专利权出租所获得的租金收入不属交增值税范围，应属营业税范畴，到地税缴纳营业税及附加费吧！
是的，对一般企业而言，属于其他业务收入。其他业务收入是指企业主营业务收入以外的所有通过销售商品、提供劳务收入及让渡资产使用权等日常活动中所形成的经济利益的流入。如材料物资及包装物销售、无形资产使用权实施许可、固定资产出租、包装物出租、运输、废旧物资出售收入等。 其他业务收入是企业从事除主营业务以外的其他业务活动所取得的收入，具有不经常发生，每笔业务金额一般较小，占收入的比重较低等特点。
而如果某公司转让一项技术专利的使用权，由于一般技术专利的使用权是进入到无形资产中去的，所以应该做的分录是借银行存款10万贷其他业务收入10万。另外再根据照片上这个专利权使用权的价值，转到其他业务成本中就可以了。
1、如题所述，初步判断为收取特许权使用费的使用费收入，并非转让所有权；2、那么，一般可计入其他业务收入科目进行核算，借记银行存款或应收账款科目，贷记其他业务收入科目；3、当以该业务作为主营业务时，则应记入主营业务收入核算，借记银行存款或应收账款科目，贷记主营业务收入科目。
专利权属于无形资产，其实就是处理无形资产借：银行存款无形资产减值准备累计摊销营业外支出（借方差）贷：无形资产应交税费——应交增值税 扩展资料：根据中国专利法的规定，专利包括发明、实用新型和外观设计三种，其中实用新型和外观设计专利的授权并不经过实质审查，因此其专利权的“稳定性”相对较差，受让人应充分了解所转让的专利权的类型，权衡转让的潜在风险，必要时可要求专利权人提供国家知识产权局出具的检索报告。受让人应通过法律状况检索，以证实待转让的专利是有效专利，并确认专利权的剩余有效年限。对于受让人来说，应注意专利权的转让人是否是专利的合法持有人、该专利权是否还存在其他共有人、是否存在职务发明的性质、专利权的转让人是否为国有企业，如果是国有企业，则需要按照《中华人民共和国企业国有资产法》中有关国有资产转让的规定而履行国有资产流转的手续。参考资料：会计分录_百度百科