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主持人：到大陆来办厂的台商都很关心建厂房的问题，比如怎样跟大陆的设计单位合作，怎样才能请到满意的施工队伍，以及怎么才能保证工程的质量等等。我们的记者在张家港保税区就以上问题作了采访，今天的节目我们就为大家介绍建厂房应该注意哪些事项。在大陆投资设厂有一个重要步骤就是建厂房，按照大陆对工程建设方面的有关规定，台商到大陆投资建厂房，主要的程序是这样的：在工程开工期的准备阶段，台商首先要到当地的工程招投标办公室办理报建手续，带上项目的立项批文，建设规划许可证，和土地使用权证，同时还要到当地的工程质量监督站和安全监督站，办理质量监督申请和安全监督申请。接下来进入施工阶段，台商需要组织有关监理单位和施工单位对工程建设进行管理。竣工时在经过质量验收以后，质检站将给工程备案，最后，台商需要将工程质量监管的档案移交相关的职能管理部门。建厂房是一个涉及面非常广的工程，需要考虑的因素很多，最首要的问题就是厂址的选择。江苏省张家港保税区建筑业管理处副主任陈剑提醒台商选择厂房地址时应该注意以下几个方面：江苏省张家港保税区建筑业管理处副主任陈剑：选择厂址要注意这样几个问题：第一：地质情况，地形是否平坦。第二：水文情况，地下水位高低和土质情况第三：交通状况，是否临近主要交通干道，对投产以后的运输有好处第四：周边的环境，看周边的环境是否与工厂的要求相符合张家港保税区位于全国文明城市张家港市，保税区除了有和港口唇齿相依的区位优势以外，还累计投入了8亿元人民币的资金进行基础设施建设，区内的十字形中心道路及四周道路已形成主干道框架，主干道与港口码头、204国道、沿江高速公路、江阴长江大桥、沪宁高速公路紧紧相连。由于优惠的政策以及良好的地理优势，来张家港投资的台商和海内外投资者很多都选择来到保税区办厂，到2002年已经有来自20多个国家和地区的300多家外资企业在保税区投资兴业，今天我们就以张家港保税区为例，谈谈如何建工业厂房。张家港保税区宇航木业有限公司是一家新近来到保税区的台资企业，厂房即将竣工，公司董事长潘凤儿先生谈了他在建厂房前报批手续的过程。张家港保税区宇航木业有限公司董事长潘凤儿：我们是先从地质勘查开始，地质勘查的报告出来后，就可以将地质检测结果送到设计院，经过设计院的设计，比方讲我们的钢结构承载力量是多少，这都是设计院帮我们设计的。之后再送到保税区的管理委员会审核，工业厂房这样的设计是不是适合在这个地方，经过审核我们还要到抗震办公室申请抗震检测，他们会给我们一个审查报告书，审查结果出来后我们才有土地使用的规划，另外我们之前有设计院厂房设计，才会有施工许可证。施工得到允许后才可以造厂房。主持人：拿到施工许可证之前，企业要先选好设计单位，之后还要核定监理单位及施工单位，等施工许可证办好后,深圳宝安写字楼装饰，就可以迅速组织施工了。为了了解工程队的质量，潘先生建议台商在投标之前，先亲自到投标单位目前正在施工的地区去看看它的施工图，比对它的施工品质，然后考虑让它来投标。选择监理公司，设计单位和施工单位是很关键的 1：注意他们的资质： 2：注意他们的技术能力： 3：注意他们的财务状况：接下来就是按照设计单位各专业的图纸进行施工了,深圳福永装修公司。在大陆建厂房，台商要到当地的建设工程质量监督站办理质量监督申请，质量监督站会帮助业主对工程建设进行质量把关，全程进行跟踪管理，配合业主对设计单位、监理单位和施工单位进行监督。在整个施工过程中，质监部门会对最关键的三个阶段进行验收检查。 1：基础工程验收 2：主体验收 3：竣工验收对建房来说，基础是最重要的。当厂房的地基打好以后，质监部门进行基础验收，主要是检查基槽的标高和宽度与设计图纸是否符合，基坑是不是平整等；主体验收主要是在厂房的主体完工后，检查钢精混凝土构建的内在质量；竣工验收就是在厂房竣工后，对整个施工质量进行最后的把关。宇航木业有限公司竣工之后，张家港保税区质监站冀站长和另外几位工作人员来到工地，进行竣工验收。潘凤儿：我们今天来验收,深圳盐田办公室装饰公司，请你们帮我把质量照顾好，那我们从基础开始检测，然后再是钢骨结构，再就是配套设施，是不是能够符合设计要求。我们当业主的，从那么远的地方来这里做投资，也能够安心一点。这个厂房是合格的，我们更安心，花钱也花得有道理啊，好不好？张家港保税区宇航木业有限公司董事长潘凤儿：那么在检测时他们非常仔细的，要看看窗户啊，钢骨结构是不是符合设计院里设计图样的规格，混凝土的强度，每浇一批混凝土样必须取样送到质检站检测。还有钢骨结构的衔接，应该电焊的地方有没有电焊，还有锁螺丝的地方有没有锁螺丝。冀：30公分，误差为零。冀：7米5，符合设计要求冀：是双锣帽的冀：螺丝的安装是对的质检顺利通过后，潘先生的厂房建设就算是大功告成了。当然他还有竣工结算的工作要做，但是离投入生产的阶段就不远了,深圳别墅装饰公司。建这个厂房不但质量得到了保证，整个工期的进度也比较快，潘先生表示非常满意。张家港保税区宇航木业有限公司董事长潘凤儿：我们发包、施工总共是120天，扣除当中一些下雨天，我们在8月底完成，为了安装设备的工作，我连中秋节都没有回去，预计可以在10月20日正式投产，到10月30日或者11月初，我就可以回家去跟小孩和太太碰碰面，聚聚头了。主持人：节目即将播出前，我们联系了张家港保税区宇航木业有限公司的董事长潘凤儿先生，得知他的工厂已经正式投产了。潘先生希望其他想到大陆来建厂房的台商和海内外投资者能够通过这个节目，了解一些在大陆建筑施工方面的情况,深圳南山厂房装饰公司，以便在建厂房的过程中既能够保证进度，又能够保证质量。相关的主题文章：阁楼从“配角”变“主角”-齐鲁晚报新闻中心小户型空间向上拓展阁楼男女装修攻略金陵饭店(601007) 子公司10亿开发旅游生态园

125 评论 1小时前发布

张小电1301

148 评论 11小时前发布

princefrank

那期一共有24页有天哦，中间靠前一点的位置。

155 评论 11小时前发布

小托0207

就大概在整本书正中间的位置，我没看到ELLE上有页码。。

287 评论 12小时前发布

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