专利权商标权著作权土地使用权都是无形资产

（一）专利权专利权是指专利发明人经过专利申请获得批准，从而得到法律保护的对某一产品的设计、造型、配方、结构、制造工艺或程序等拥有的专门权利。（二）非专利技术非专利技术是指专利权未经申请的没有公开的专门技术、工艺规程、经验和产品设计等。非专利技术因为未经法定机关按法律程序批准和认可，所以不受法律保护。（三）商标权商标权是商标所有者将某类指定的产品或商品上使用的特定名称或图案即商标，依法注册登记后，取得的受法律保护的独家使用权利。商标是用来辨认特定商品和劳务的标记，代表着企业的一种信誉，从而具有相应的经济价值。根据我国商标法规定，注册商标的有效期限为10年，期满可依法延长。（四）著作权著作权又称版权，指作者对其创作的文学、科学和艺术作品依法享有的某些特殊权利。著作权包括两方面的权利，即精神权利（人身权利）和经济权利（财产权利）。前者指作品署名、发表作品、确认作者身份、保护作品的完整性、修改已经发表的作品等权利，包括发表权、署名权、修改权和保护作品完整权；后者指以出版、表演、广播、展览、录制唱片、摄制影片等方式使用作品以及因授权他人使用作品而获得经济利益的权利。（五）土地使用权土地使用权是某一企业按照法律规定所取得的在一定时期对国有土地进行开发、利用和经营的权利。在我国，根据法律规定，在我国境内的土地都属于国家或集体所有，任何单位和个人不得侵占、买卖、出租或非法转让。国家和集体可以依照法定程序对土地使用权实行有偿出让，企业也可以依照法定程序取得土地使用权，或将已取得的土地使用权依法转让。企业取得土地使用权的方式大致有：划拨取得、外购取得、投资者投入取得等。（六）特许权特许权，又称特许经营权、专营权，是指企业在某一地区经营或销售某种特定商品的权利或是一家企业接受另一家企业使用其商标、商号、秘密技术等权利。

无形资产是指企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产，包括社会无形资产和自然无形资产。其中社会无形资产通常包括专利权，非专利技术等；自然无形资产包括不具实体物质形态的天然气等自然资源等。”企业自创商誉以及内部产生的品牌、报刊名等不应确认为无形资产。

无形资产包括社会无形资产和自然无形资产。所谓的社会无形资产通常包括专利权、长期的股权投资、非专利技术、货币资金、著作权、特许权、土地使用权等内容；自然无形资产包括不具实体物质形态的天然气等自然资源等。无形资产权是指人们所接受的、由经济物品的存在引起的、与经济物品的使用有关的人与人（法人）之间的行为关系。产权安排实际上规定了人（或法人）在与他人（或法人）的相互交往中必须遵守的与经济物品确关的行为规范。无形资产的产权因其与物权所不同的独有特征通常表现为某种权力、某项技术或某种获取超额利润的综合能力。可见，这类产权客体的无形化在某种情况下给产权的归属带来了难度。无形资产的培育是对其予以维护或是再创造，培育费用在会计准则中称为后续支出。对培育费用的处理从会计准则的经济后果和谨慎性原则考虑一般列作当期费用。但产权问题属于经济学的范畴，因此，从宏观的角度分析资本市场的一些特殊现象尤为必要。类似于商标权这样的无形资产，不存在技术含量问题，其价值的再造主要是靠注册后的培育。所以母公司在没有转让所有权的情况下，培育的责任应该属于产权主体，但如果母公司只是收取商标使用费，完全不考虑其培育，则会导致商标权加速功能性贬值，上市公司的使用到期日可能成为商标权的价值活动的终结。在不存在关联方之间特殊关联目的和使用费合约中广告费不构成使用费的情况下，上市公司承担的是母公司培育的责任，因此，应该享有部分产权。至于合约到期，上市公司的部分产权可以转让，母公司具有优先受让权。《中华人民共和国公司法》第二十七条 股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的，从其规定。