园区智慧化管理趋势研究论文

产业园区发展新思路：5大发展创新模式

在智慧产业园区方面，基于互联网+的绿色智慧、生态共聚的产业园是发展方向，构建互联网+的O2O智慧园区平台是关键举措，平台+生态圈的园区发展模式是必然趋势;同时，也需要有5大模式的创新作为探索中国智慧产业园区发展的新思路。

一、三元空间融合实现园区开发模式创新，通过数字园区与实体园区的融合、产业园区与城市的融合，以及产业与互联网的融合等； 二、产业生态聚合实现园区发展模式创新，生态化聚合打造产业链与服务链，包含园区入驻企业的物流、信息流、现金流，以及园区的企业服务，发展支撑等； 三、开放平台，以伙伴经济实现运营模式创新，促进建设服务，运营服务、增值服务等互为补充，共同发展； 四、产融互促实现商业模式创新，通过创新资本模式，带动产业、园区、金融三者融合，实现产业和地产收益构成的“双轮驱动”机制； 五、智慧应用实现管理模式创新，通过BIM、3dgis、物联网、移动互联网、大数据、云计算等先进技术在产业园的应用，实现低碳绿色、智慧管理。

具体的可以咨询下企业盒子，它家专注于地产智能化整体解决方案，服务过很多大企业，市场经验很丰富。

智慧园区作为智慧城市的最佳落脚点，在近几年国家新型政策数字中国+新基建的加持下，各大厂商都在进行布局和探索。在传统园区转型升级为智慧园区的方案上，可以从以下几个方面去实现：第一步——做系统集成和统一平台：集成园区现有系统、资源、技术、服务，实现产品标准化封装，构建统一入口的综合管理平台；实现园区业务统一管理、资源统一调度，降低园区管理成本，提升园区管理效率。第二步——构建IOC中心、智能领导驾驶舱等，赋能传统园区进行智慧化升级和展示：运用数字孪生技术还原园区全场景，全设备的实时状态和数据，构建统一的IOC中心，综合各子系统数据和业务，把园区安防、通行、资产、环境等业务场景和设备数据可视化呈现，实现场景可视化呈现，业务一体化管控。第三步——提升运营模式：在升级园区运营模式的时候，我们可以引进智慧系统运维、社群用户运营、智慧服务运营、功能设施运营等运营方法，整合园区运营方、入驻企业、合作伙伴等各方资源；实现园区整体产业服务的智慧运营。

园区智能化管理，包括设备、照明、多媒体、水电燃气能耗、环境监测、安防等多个维度的管理工作，在数据采集和智能化管理方面存在如下问题：

1、数据采集孤立，系统联动难以实现。

2、系统可扩展性差，扩展成本较高。

3、无法实现高效、便捷的集中式管理，运营成本高。

4、重要设备运行状态无法实时监控，事故预警难以实现。

5、设计、建设、应用同质化，难以满足个性化需求。

6、建筑物与建筑物之间，建筑物内各子系统间相对独立，存在信息孤岛，智能化水平低。

AIRIOT园区智慧物联管理解决方案基于AIRIOT物联网平台搭建，实现综合园区内设备管理、设备控制、能源管理、环境监测、安防及应急预案管理等功能，通过一套物联网平台实现整个园区的一体化智能化管理。具体功能点如下所示：

1、设备管理

对接入平台的设备进行增删改查的管理，以及对设备上数据点的配置，通过数据点的状态监测对异常情况进行报警，反馈出设备的联网情况、设备故障情况等。

2、设备控制

通过策略管理，对灯杆、路灯、广告屏等设备的任务进行策略设置和任务下发，如调节灯杆的光度，以及园区广播、广告屏节目的播放任务下发。

3、能耗统计

对园区的用电设备、用水设备、供热设备、燃气设备等所产生的能耗用量进行统计。统计维度按设备，对园区内设备按用电类型进行分类统计，按年度进行能耗消耗的对比统计，并提供环比用能统计功能。

4、能耗计算

设置水电燃气的时段价格，根据用能来计算不同时间周期（年、月、日）的费用。对能耗超标设备进行统计和数据记录，并根据统计情况对超标情况做出排查。

5、停车及充电桩管理

对园区的停车区域进行可视化管理，包括停车位、充电桩等，展示车位空余状态、充电桩分布情况及当前使用指数等数据、辅助调度调控。同时可以对充电桩的整体用电情况统计等。

6、环境监测

对园区风向、风力、风速、温度、湿度、气压等指标进行监测，并监控设备的使用情况和健康情况。

7、应急管理

对园区内火灾、急救，以及突发状况处理流程以及负责人的设置，并提供应急预案管理，对园区内未处理的报警进行统计，并进行人工处置。

8、报警视频联动及追溯

触发“紧急呼叫”以后，关联摄像联动记录险情，同时可追溯查看报警及视频回访功能。

智慧园区全景图

智慧园区能源管理

智慧园区环境分析

智慧园区能耗统计

AIRIOT物联网平台已广泛应用于智慧园区、智慧油田、智慧能源、智能制造、设备智能管理、数字化工厂等行业领域，10年行业经验，大项目验证，具备数百万设备大规模数据采集能力。截止到目前已服务800+项目，覆盖90%以上主流驱动，平均缩短项目实施周期70%，节省50%以上的人力成本，让物联网项目更简单！

一、什么是智慧园区

智慧园区是指充分利用物联网、云计算、移动互联网等新一代信息技术的集成应用，为社区居民提供一个安全、舒适、便利的现代化、智慧化生活环境，从而形成基于信息化、智能化社会管理与服务的一种新的管理形态的社区。是社区管理的一种新理念、新创新模式。

融合最新NB-IoT物联网技术、ICT技术和云计算，在城市公共设施管理、城市民生环保监测、城市公共安全、智慧社区和智能家庭等领域实现物联网化、信息化管理，以更加精细和动态的方式实现城市公共资产管理和决策的智能化，将多种NB-IoT业务和其他物联网技术应用业务综合接入，提供NB-IoT等物联网智慧小镇/街区门户平台，为城市智慧管理助力。

通过云平台可以对监测指标或设备数据进行实时监测预警和统计分析，部分业务场景结合GIS系统，使得城市或社区公共设备状态数据或环境状态数据做到及时采集、传输、存储、监控、告警，掌握公共设施变化趋势，避免异常事件的发生，起到很好展示效果。

二、智慧园区建设整体架构

智慧社区建设主要集中在如下领域：

（1）智慧民生

（2）智慧政务

（3）智慧出行

（4）智慧家庭

（5）智慧商圈

（6）智慧医疗

（7）智慧教育

（8）智慧养老

图2.1  智慧社区建设涉及领域

传统智慧社区建设主要从事了下面具体应用的落地：

图2.2  传统智慧社区建设

在传统智慧社区应用方面，增加更多的物联网因素，特别是针对公共设施和民生安防，例如可在社区中建设智能路灯、智能井盖监测、智能垃圾箱监测管理、小区内停车运营、智能楼宇节能、智能配电箱监测、智能消防监测、社区门禁系统、社区安防视频监控等等。

图2.3  智慧社区系统架构图

三、智慧园区的规划建设

较多国家实行由点及面地开展建设，即由州政府或省政府规划框架，落实到各个社区来具体操作。如澳大利亚维多利亚省政府规划了“连接维多利亚”这个项目，设立了六个发展主题：“建立学习社区、发展未来产业、繁荣电子商务、连接各个社区、改善设施及通路、促成新型政府。”再如美国弗吉尼亚州政府规划了“弗吉尼亚州智慧社区建设指导纲要”，为各个社区提供了总体思路，它将“政府、社区、商业、教育”这四块内容定为建立社区门户网站的基本框架。各个社区在执行的过程中，围绕基本框架展开，力图在共性中体现个性，展示各自不同的优势。这种优势体现在社区文化和价值观上，但归根结底的实施原则是“促进就业和改善生活质量”。