物业管理案例分析论文

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只说不对的：物业公司方面，擅自提高水电费用，存在违法经营的嫌疑，因为水电价格由政府部门调控；对于换水表和停电停水的做法，是违反了《物业管理条例》的相关规定的，因为物业公司没有这样的权利，更换附属设施必须经过业主大会通过；对于罚款的做法，是违法的行为，因为罚款只有具有执法权的行政单位才可以行使。业主方面，更换物业管理公司的程序是不对的，应该召开全体业主大会通过，才可以更换物业公司。建议可以到仲裁委员会仲裁解决。