地产网红售楼处文章

作为房地产的工作人员告诉你，千万不要小看售楼部的小姐姐，月薪过万还是很轻松的事情，不要以为她们卖不出去房子，就觉得工资很低。她们有着自己赚钱的渠道。

为什么售楼处多是漂亮女生，卖不出几套房，却干得津津有味？

收入高、是这些漂亮女生，愿意留在售楼部的重要原因，一个月在售出一套100万房子的情况，一个月收入就能达到9000元。更何况作为房地产是处于一个淘汰制的招工制度，一般新人要是在一个售楼部连续三个月要是卖不出去一套房子的话，那你只能是选择离开了。

能留下来半年以上的人员，都是这个行业的销售精英，最差的人也能卖出去2套房子。最多的人可能十几套都是有可能的。

这个行业没有收入的上限，只要你有能力，一个月卖出去一百套也是可以的，照样会给你算出提成。在房地产行业一个月几十万的人是大有人在的。所以收入高，是这些漂亮的女生留下来的重要原因了。更何况每月的销冠还会有额外的一个奖励，几万到几十万不等的一个区间。

一个楼盘的售楼部，是接待客户的一个地方，必须在装修的时候，环境必须要高上大，整个售楼部的工作环境是相当的好。也有很多女性是看上的轻松的工作环境，才能在房地产的行业一直地留下来。在干工作的时候，还能接触到社会上的上等人士。

这点无疑是对自己以后，或许是有帮助的地方，售楼部女生，可以利用这点，积累自己的人脉，这种人脉往往都是自己以后的财富。

售楼部冬暖夏凉，不像其他的一些销售，需要东奔西跑。才能促进达成交易，这种销售更适合女性来干，所以很多女士愿意留在售楼部。

在售楼部，往往一个月的销冠，90%以上都是女性，这点就离不开女生天然的优势了。买房的人大多都是男性掏钱，而漂亮女生的介绍更容易被男性接受，漂亮女生具有很强的亲和力，在房子的成交上面要比男性高很多。

这种亲和力能够有效地减少客人的抵触情绪，这样就更有利于介绍房源的基本信息了，就算买房的人心理有抵触情绪了，也是不可能给漂亮的女性发火的。要是男销售的话，分分钟就吵起来了。这点女性是最大的优势，所以说在一个售楼部大多都是女性。男性也想从事这个行业呀，但没有先天的优势呀。

对于买房子来说，始终是卖不过漂亮的女生呀，有的时候，女生冲你笑一下，可能这个房子就已经成交了差不多了，就算男性把客户当爷爷一样供着也不行呀。所以说漂亮就是人家的本钱，是人家能快速成交客户的法宝，但这种女生吃青春饭的人很多，只要年龄大了，就不行了。关键是青春的时候，人家已经赚到钱了，也赚到人脉了呀。

美女只要进入到了售楼部，经过培训后，都能很快地上岗，只要的目的就是为了促进房源的交易，没有一些其它的工作在里面。不像一些工厂里面，没日没夜的机械式地干着工作，一月到头来，也赚不了多少钱。

作为售楼部的女生来说。只要能把房子卖出去，想什么办法都是可以的。只要不违法就行了，也可以出去拜访客户，也可以出去发放单页等等。这些时间都是由自己支配的。在房地产的一些销冠，就在售楼部横着走，也没有人管你。只要把房子卖出去就好了，目的相当的明确。

在平时的工作中，也不用干体力活，动动脑子和嘴巴，就可以了。平时把自己打扮漂亮就可以了，就不怕卖不出去房子。

这些女生也都会撒娇，我买房的时候，一个美女销售就对我说，她已经三个月没有开张了，要是还不开张的话，自己就被PASS了。最后我最终选择了在这个美女名下成交了房源，最后才知道，这个美女就是整个售楼部连续四个月销冠了。

以上几点都是售楼部漂亮女生多的原因了，总之还是在这个售楼部，女生赚钱要比男生赚钱要轻松一些，能有更高的收入。

她们是通过每个月的保底工资来赚钱的，虽然卖不出去房子，但是每个月的保底工资也很高，可以完全保障自己的生活。

对于楼盘的售楼部，大家都不会陌生，只要进入了售楼部，让我们看到的就是非常漂亮的小姐姐，售楼处多的是漂亮小姐姐，就有人疑问，现在的房子非常难买，为什么售楼处的小姐姐会干得津津有味，很好理解那也是因为售楼处的收入高，工作简单没有门槛，工作环境好。

能留在售楼处里面的年轻漂亮小姐姐一般都有着非常好的售出楼盘的情况，像这样他们进行底薪再加入售出楼盘的提成可谓是一大笔的收入，就是这样的收入是非常的轻松，再加上售楼处的小姐姐收入根本就没有上限，如果排除五险一金，那么在他们手里面的钱也会剩下很多，对于这样的收入是非常的可观，同时面临工作来说，长得漂亮的小姐姐售楼会非常的容易，不仅工作简单收入高，就是这样的一份工作，会被小姐姐非常的受欢迎。

对于售楼处来说并不需要你有过高的水平，只要你能说会道，能把客户说到你的楼盘进行买，那就是你的成功之处，工作是非常的简单，你只要去说服客户，满足客户的要求，你就能得到一大笔的收入。

在售楼处里面风吹日不晒，而且如果干得好的话，提成又高，环境是不用再说，每一次去售楼部可谓都是非常的亮堂华丽，就是这样的冬暖夏凉环境，是受到任何小姐姐的爱戴，再加上如果有着一定的宵夜能力，那么就是非常乐观的收入。

对于售楼处的销售大多数都是小姐姐，房子却很难买，这非常好理解原因也是因为环境好，工作没有门槛，能说会道，在可以再加上就是售楼处的收入高，如果卖出去一套房，那就是半年的收入，是非常的可观。

浅析售楼处景观要点

售楼处景观设计作为一种与销售行为密切关联的景观设计产品，它具有自己独特的个性。一方面展示出它商品的属性，为销售服务;另外一方面，它面向广大受众，具有一定的城市公共景观的属性。这种矛盾性和复杂性决定了它需要在较小的空间尺度中,提供丰富的空间感受，承载了多种使用行为，因此该类型案例值得相关从业工作者进行深入的探讨和总结。

一、核心点位

当前在建筑设计同质化现象严重的同时，景观成为给个各类楼盘提升自身价值品质的一个重要途径。售楼处，作为一个项目的销售和展示的核心，在楼盘销售环节占有重要的地位。因此售楼处景观环境的打造成为业主最为关心的问题之一。

二、主要特点

售楼处景观设计与商业运作关系密切，体现了消费主义在设计领域的诸多影响。该思潮的优劣有待争议，本文不参与该领域讨论，仅从如下几个方面进行技术特点的概括：

1、注重效果，快速见效

售楼处景观可以采用丰富,多样的手法。在景观设计之初通过苗木种植，各类景观元素的夸张和拼贴，在较短的时间内形成鲜明的商业特点与商业特色。

在较小的空间尺度内提供最丰富的景观感受。水景，铺地，色叶植物的使用，灯光与背景音乐的使用。运用材料、颜色、质感等细节来丰富视觉体验，满足商业产品的消费属性。

2、低养护成本，便于物业管理

建设与未来养护成本同样是设计产品需要考虑的因素。通过分配环境中软景和硬质景观的比例来确保效果;软质景观在苗木的选择，形态的把控上更具有一定的灵活性和不确定性;硬质景观在实际中的操作性比较稳定，对于工期比较紧张的售楼处项目而言，更具有值得推广的意义。通过景观构成要素的比例，来降低养护成本，便于物业管理。

3、与地产销售周期一致

售楼处景观为销售服务。销售周期决定了售楼处景观使用期限，不同的景观使用期限，造价必然有所不同。另外销售旺季的主要时间段也决定了售楼处景观的最佳展示时段。例如：我院设计的一个案例，销售时间为冬季，设计展开过程中，将冬季景观作为重要的造景时段，给予足够的技术支持和设计考虑。

4、多专业领域沟通协调

由于售楼处景观设计涉及因素较多，因此在设计过程中涉及到多个专业的交叉与合作。这就要求设计工作者在工作的过程中，突破传统技术工作的局限，协调营销、广告、业主需求等多个因素。最终在设计中体现众多矛盾的协调、博弈甚至是冲突。良好的多专业协作，是该领域产品的重要保证。

三、工作方法

1 、建筑风格的阅读

售楼处建筑较为多样，多为体现楼盘整体品质，而独立设计。建筑风格是售楼处周边环境景观的重要组成部分。从建筑意境中品读出景观导则。售楼处景观设计与建筑的密切衔接才能够巧妙展示楼盘品质，为消费者传达清晰的意象。因此景观设计之初，需要明确环境的建筑意境。

2、空间流线的组织

售楼处周边景观设计虽然具有鲜明的商品标签属性，但是同样遵循着一定的设计逻辑与设计语言。楼盘整体的气质格局在售楼处建设之初就已经明确。因此售楼处的建筑质感也是整个楼盘气质的综合体现。在户外空间中也有足够的体现。配合体验式消费的景观环境，倡导一种体验的商业消费环境。通过售楼处景观设计，景观设计与客户的相互互动，具备较强的相互体验。

3、种植软景与硬质景观的使用

在售楼处这样的特定空间中，为了满足销售效果，硬质景观与软质景观分布较为集中和分区域。通常软质景观用于划分用地界线，塑造独立自我的空间氛围，将城市嘈杂的界面与场地进行适当的分割。硬质景观集中为观览人群提供较为集中的场地，并配合相关的产品设施。不同景观要素的分配与规划，是衡量设计师在该类型产品规划的.重要指标，设计师的功力高下，立刻可见。

四、关注要点

1、铺装

铺装是重要的景观构成元素。不仅仅具备导向性，也具备空间划分的功能。通过铺装交接的线条，引导人群在户外空间的不同的运动趋势。铺装材料的多样，铺装方式的灵活，在售楼处周边空间中有充分的变化与展示。介于售楼处景观的高品质要求，在铺装的花纹与手法上，可谓层出不穷。

2 、水体景观

水是景观设计中的重要元素，具备灵动与活力，是活跃场地氛围的重要景观要素。通常园区除了局部集中水面，其余均采用小尺度亲水设计。水体景观的边界处理，在北方城市尤其显得重要。同时水景结合造型小品及涌泉的设计，增加立体效果;配合灯光照明等综合设施，将夜间景观效果给予展现。此外在北方城市，着重考虑是在冬季排空水池之后，水体景观的视觉效果与空间感受。

3、植物配置

因为售楼处景观项目的特殊性，种植设计要求迅速见效。设计实践中通常使用较大规格的苗木，通过合理配置园林中各种植物，发挥它们的园林功能和观赏特性。苗木尺度注重与场地空间关系相互呼应，将具备较高观赏价值的物种，放置在重要的场地出入口位置;结合植物季相特色，让物种的色彩与周边的空间节奏相互呼应。

4、相关配套设施

良好的景观环境需要调动使用者的多种感官体验，因此也就需要多种相关配套设施的配合。售楼处景观规划设计类项目配合市场营销，在入口处设置较为醒目的“精神堡垒”，虽然此物件为广告公司设计，但是在景观设计之初也需要进行较为充分的考虑，对竖向空间关系上给予足够的呼应。此外，在灯光、音乐、综合管线等领域的协调设置。

通过相关的配套设施，将室内空间的情趣与气质，散落在户外空间的点点滴滴之中。空间尺度虽小，各类感官刺激高度活跃，获得深刻的视觉印象和心理意象。