三、自然资源统一管理土地分类的分析 1、土地用途的统一 对自然资源中的森林、草地、耕地、沙地、水系等进行统一登记管理，进行规划分类并建立统一的土地分类标准，对自然资源进行合理分类管理，同时进行土地监测-评估-管控，为城市建设打好基础，实现土地用途的统一管理。
【摘要】：成本逼近法是房地产估价和土地估价的一种基本方法。土地取得费的测算是成本逼近法运用中的重点和难点。本文作者结合自己的估价实践,总结出土地取得费的构成及测算方法,以提高成本逼近法运用 …
对完善我国基准地价体系的若干思考. 艾建国 丁烈云. 【摘要】： 本文从我国基准地价的内涵界定、基准地价体系对立体空间差异的考虑欠缺、以及可比性等方面论述了其所存在的缺陷,并通过引入空间地价理论、房屋层别效用概念,以及空间立体地价分配表制作 ...
在进行价值评估的过程中,我们常常碰见土地增值税的问题。有关在价值评估中如何考虑土地增值税,在我们的现实工作中产生了很多问题和不同的意见,接下来这篇文章就是针对这些问题进行一些讨论,浅析价值评估中如何考虑土地增值税。
因此，做好土地评估对项目决策、定位和开发有着重要意义，假设开发法作为土地评估常用方法之一，在大规模项目开发中得到了广泛应用。 本课题基于假设开发法成立的前提、应用流程、应用价值分析对假设开发法进行了深入探讨，并借助实际工程案例，估算出了利润，以期为房地产开发项目 ...
土地增值税政策对房地产价值评估有很大影响。各类房地产评估方法,其结论都包含了土地增值税。改制重组时,在上游企业暂免征收土地增值税的情况下,若房地产交易价格直接采用适用评估方法得出的结论,会导致下游企业加成负担土地增值税,显失公平。
中国期刊网,期刊,杂志,读者服务,电子杂志,论文,文库,期刊网,电子刊 [导读] 摘要：本文针对土地储备项目的风险评估问题，通过主成分判别法、层次分析法、模糊综合评价法等一系列方法，综合分析了土地储备项目指标数据和风险之间的关系，依托模糊综合评价模型，给出了风险评估方法。
新形势下我国土地估价行业的发展. 黄海 刘学 黄强. 【摘要】： 正伴随上世纪80年代中期开始的城镇土地使用制度改革,我国土地估价行业已历经近30年发展历程,逐步建立起了具有中国特色的土地估价制度,在城镇土地使用制度改革、科学合理配置土地资源、国有 ...
中国期刊网,期刊,杂志,读者服务,电子杂志,论文,文库,期刊网,电子刊 [导读] 本文在借鉴和学习以往学者研究的基础上,从土地出让的宗地面积影响市场竞争性,进而影响土地成交单价的微观视角,展开相关的理论推演和实证检验，最终来确定宗地面积对地价影响的修正系数。
洪湖市A土地价值评估研究. 刘苗. 【摘要】： 土地是人类社会发展中一切生产所必须的物质条件，也是一种稀缺和难以替代的资源。. 在经济高速发展的今天，土地资产和资金在国家、集体、单位和个人之间不断转换，在买卖和转换土地资产时必然面临一个突出 ...
目前土地评估中存在的一些问题及建议王小玲张自强【摘要】:在我国,土地是最重要的生产要素之一,是人类赖以生存和发展的最基本的物质基础。尤其是改革开放这三...
土地评估行业现状及发展趋势王秋菊【期刊名称】《才智》【年(卷),期】2014(000)007【摘要】土地评估行业是市场经济发展的产物,面对各种各样的商业形式,充满...
中评协[2009]199号《关于贯彻实施《资产评估收费管理办法》尽快做好资产评估收费管理工作的通知》中评协[2009]199号各省、自治区、直辖市、计划单列市资产评估协... .new-pmd.c-abstractbr{display:none;}更多关于订购土地评估期刊的问题>>
(12)村土地利用规划的技术与方法——以天津市蓟州区为例吴佳丽;李红军(16)发展房屋租赁市场的土地问题分析邹晓云(19)非住宅建设用地使用权续期问题研究石晨谊(22)《闲置土地处置办法》政策...
各省、自治区、直辖市物价局(委员会)、土地(国土)管理局(厅):为促进土地价格评估工作的健康发展,根据《中共中央关于建立社会主义市场经济体制若干问题的决定...
摘要京建法[2011]16号各区、县人民政府,各相关单位:根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号)和《北京市国有土地上房屋征收与补偿实施意见》(京政发[2011127号...
在中华人民共和国境内出让国有建设用地使用权涉及的地价评估,以及因调整土地使用条件、发生土地增值等情况需补缴地价款的评估,适用本规范;国有建设用地使用权租赁、集体建设用地使用...
并且,随着人们对于房屋需求的不断增加,房地产行业未来的发展前景也将十分广阔,那么在多年的发展过程中,我国的房地产体系也越来越完善,土地评估作为土地交易中不可缺少的环节,...
来自维普期刊专业版喜欢0阅读量:29作者:张翔摘要:土地价格评估,是为特定目的评估土地的特定权益于特定时间价值的科学和艺术.因此,土地价格评估的成功在于对土地估价...
为规范国有划拨建设用地使用权地价(以下简称“划拨地价”)评估行为,根据《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理...