【摘要】：我国《物权法》第191条第2款但书应解释为替代清偿制度而非涤除权制度。我国物权立法应在赋予抵押权以追及力之基础上,充分借鉴日本民法关于涤除制度修改之成果,通过废除"抵押权人增价拍卖义务"等以缓和涤除制度对抵押权人所带来的不利影响,以期建立一种由抵押物受让人占主动地位...
抵押物转让的立法模式选择与制度安排——兼论我国担保物权立法对抵押权涤除制度的取舍.许明月.【摘要】：抵押物转让涉及多方当事人的利益,在不同国家以及同一国家的不同历史时期,立法对这一问题的处理是存在差异的。.这种差异形成了有关抵押物转让...
涤除权制度是为了进一步规范抵押物而设计的一种制度,其主要目的是为了让抵押物受让人获得受让物完整所有权。该制度从起源发展至今经过很多国家的改良,改良之后的涤除权制度更加缓和,有效促进了抵押权人以及抵押物受让人之间的利益平衡。
涤除权作为抵押物受让人的一项法定权利，其行使并不需要征得抵押权人的同意。当受让人提出代为清偿债务的请求、主张行使涤除权时，抵押权人不得拒绝。此外，在存在禁止转让特约的情况下，即使该特约已经办理了登记，仍应允许受让人行使涤除权。
（二）第三人（抵押物买受人）的涤除权抵押权既然有追及效力，当抵押财产（尤其是不动产）被转移给第三人时，第三人的权利自然会受到影响。如何保护第三人的权利？各国法律多有规定，第三人能获得一定的手段来清除不动产上的抵押权负担。
有学者认为，《物权法》第191条规定了涤除权制度；[24]572－573也有学者对此提出不同意见，受让人是必须在代为清偿债务消灭抵押权后，抵押人方可转让抵押物。这种规定更像一种义务的赋予，而非权利的授予，因此这种所谓的权利并非真正意义上的涤除权。
”3.设立涤除权制度我国民法应当具有维护受让人利益的功能，以有利于促进交易的发展，并确保交易安全。为此，立法有必要对抵押物的第三人提供较多的机会，在不损害抵押权人利益的前提下，弥补受让人的不利地位，使其可以有效对抗抵押权的
抵押财产追及效力物上代位涤除权代为清偿权【摘要】：《物权法》第191条未承认抵押权的追及效力,而是通过设置价金的物上代位与代为清偿制度予以代替。未经抵押权人的同意,抵押人与买受人订立的转让抵押财产的合同有效,但是不发生所有权移转的法律效果,买受人可以解除合同并要求抵押人...
摘要：《民法典》中对不动产抵押权追及效力的承认，既有利于保障当事人三方利益的平衡，又能避免抵押权对不动产流转的限制，满足不动产本身市场流转的需求，充分实现抵押财产物尽其用的经济效益。同时，由于不动产抵
抵押物转让法律关系研究（工商管理毕业论文）.doc,抵押物转让法律关系研究（工商管理毕业论文...目录TOC\o"1-9"\h\z\u目录1正文1搞要2关键字：抵押物转让追及效力物上代位性涤除权2一、抵押物转让的立法模式2二、我国立法和...
2014年第9期法治研究论抵押涤除权制度米以《物权法》第191条第2款的解释为中心翟云岭刘耀东摘要:我国《物权法》第191条第2款但书应...
如前所述,涤除权设立的目的在于促进财产的流转和保护第三人的利益,涤除权实际上是第三人通过代为清偿而享有的一种对抗抵押权人的权利,如果允许抵押权人拒绝,物...
2014-10-30(万方平台首次上网日期,不代表论文的发表时间)页数:共9页页码:33-41相关文献相关论文(和本文研究主题相同或者相近的论文)[1]翟云岭[1],刘耀...
抵押物第三取得人的涤除权主要规定于《法国民法典》(第2181条至第2192条)、《瑞士民法典》(第828条至第830条)和《日本民法典》(第378条至第387条)中。法国民法...
内容提示:2014年第9期论抵押涤除权制度米以《物权法》第191条第2款的解释为中心法治研究翟云岭刘耀东摘要:我国《物权法》第191条第2款...
【概念】涤除权,是指在主债务履行期限届满,债务人不履行债务时,抵押物的受让人为了保有抵押物的所有权,防止抵押物的所有权因债权人对抵押物的拍卖而丧失,代债务...
我作为中介方或者评估公司基于小城市的惯例回答你除非房东已经本金逾期或者利息连续逾期1年否则银行都...
1、有抵押权担保之债权,于实行抵押权拍卖抵押物时,始有优先受偿之权利,于此,意定抵押权及法定抵押权之效能均属相同。2、当今法系各国将权利担保按照标的权...
——能援引《担保法》第49条第1款规定来主张转让抵押物行为无效的,应是合法权益受到损害的抵押权人或受让人。标签:抵押|抵押转让|抵押涤除权|抵押权追及力|合同...
是指在主债务履行期限届满，债务人不履行债务时，抵押物的受让人为了保有抵押物的所有权，防止抵押物的...