让无数买房人纠结的房屋产权续期问题，近期在民法典草案那里得到了最终说法！截至发稿，十三届全国人大三次会议已表决通过《中华人民共和国民法典》。这意味着，房子70年产权到期这个问题正式落地：自动续期！
二是续期是否需要缴纳费用暂未明确，有减免的可能。此外，一些购置或者计划购置公寓的朋友可能会关心，住宅70年产权到期后自动续期，公寓40年到期后是否也会自动续期呢？针对商业用地使用权到期之后该如何续期，目前国家法律并无明文规定。
虽然没有规定具体的续期方式,不过在深圳就有这样的案例出现,一套市场价值800万的50年住宅,到期后仅续缴了4.5万元,不到总价的1%。关键是它下面还有40年产权的底商,不可能说住宅可以续,下面的底商就拆掉吧,包括长沙也有好几个楼盘,楼上是70年产权的住宅,楼下则是40年产权的公寓。
也就是说，70年产权的房子不用担心房屋土地使用权到期后，房子会被收回。需要注意的是，由于"自动续期"相关法律条文缺乏细则，如何”自动续期"存在不确定性。一般情况下，用于居住的房子不到70年就会拆迁，住宅还在，土地使用权到期的情况相对较少。
所以我国还没有70年产权续期的先例出现，要怎么续期也还没有具体的政策，都还在研究当中。比70年产权更重要的事情其实对有房者来说，70年产权反而还不是最应该操心的事情，因为还有比这更需要关注的事情呢，比如你买的房子，真的能够住到70年之
续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。终于明确了！房子70年产权到期后，归属、续费问题都有结论了：70年后，房屋的所有权依然是购房者的，但是房子的建设用地使用权是国家的，只是购房者需要依法进行缴费续期。
续期的期限、土地使用费支付的标准和办法，由国务院规定。”非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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