预售商品房具有远期交货性质，从合同签订到交房这段时间常发生一些主客观情况导致开发商无法按约定期限交房。因此，商品房合同双方常常因商品房的交付发生纠纷。本文从商品房交付的法律意义；商品房交付的法定条件，开发商在交房过程中的义务，购房者在交房过程中的注意事项...
民事执行拍卖房屋后交付问题探讨.Tag：.笔者认为民事执行拍卖作为公法意义的强制行为，其与私法上的任意拍卖有本质不同。.在执行债务人的财产时，房屋一般是最主要的被执行对象，完善房屋拍卖的具体规则以及拍卖后的交付程序对于民事执行程序的顺利...
【建纬观点】开发商在商品住宅交付阶段面临的主要法律风险及防范(二).doc,【建纬观点】开发商在商品住宅交付阶段面临的主要法律风险及防范（二）作者介绍王勇，上海市建纬律师事务所合伙人、律师。曾在法院审判庭工作多年，执业后为多个大型基础设施建设项目、住宅商品房项目开发等...
因环保政策引发商品房逾期交付的司法适用分析.近几年来，随着空气质量的下降，秋冬季重污染天气频繁发生，空气质量治理问题成为大气环境质量改善的重点和难点。.为有效降低秋冬季污染物排放强度，减少重污染天气发生的频率和程度，各级及其...
【裁判要点】对于购房人以开发商违反“商品房未经竣工验收合格不得交付使用”的禁止性规范主张开发商未履屋交付的问题，法学理论界和...
房屋租赁合同被认定为无效后，对房屋装修如何处理，也是当前民事审判中经常遇到到的问题，主要体现在经营性用房中，承租人为了自己经营的特殊需要，往往对承租房投资很多进行装修，一旦租赁合同被认定为无效，承租房要…
MBA智库文档，专业的管理资源分享平台。分享管理资源，传递管理智慧。法制建设46农家科技承包人拒不履行竣工验收资料交付之案例分析陈琼（华东政法大学上海200042）摘要：承包人在建设工程项目完成以后拒绝依照合同和法律义务交付竣工验收资料，现在逐渐成为建筑工程合同纠纷里面...
把孩子成啥样了…西安苏宁雲著业主惊现“论文”.这里是雲著.西安苏宁雲著业主代表团官方宣传账号。.8人赞同了该文章.【小编说】：在西安市委市的正确领导和高新区党工委、管委会的强力执行下，西安苏宁雲著项目于2021年9月30日进入正式...
在商品房预售中，即经常出现此种情形：商品房开发商籍自己雄厚资本及专业知识制定一些对购房人不公平的免责条款，如免除延期交房责任条款、免除房屋质量责任条款等，损害购房人的利益。那么如何认识这些条款的效力？在审判实践中如何进行审查？
房屋质量问题可以提哪些赔偿一、关于因商品房主体结构质量不合格导致合同解除的情况。最高人民法院《关于审理商品房合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《最高院解释》）第十二条规定：“因房屋主体结构质量不合格不能交付…
《最高人民法院关于审理商品房合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第11条第1款规定:“对房屋的转移占有,视为房屋的交付使用,但当事人另有约定的除外。”...
房屋的交付与物权变动的论文房屋的交付与物权变动的论文在登记要件主义下,登记为不动产物权变动的生效要件,不动产的交付与物权变动无关...
房屋的交付与物权变动的论文.doc,房屋的交付与物权变动的论文在登记要件主义下,登记为不动产物权变动的生效要件,不动产的交付与物权变动无关,所以在不动产交...
商品房合同房屋交付标准浅析在商品房合同纠纷案件中,常会对交付标准有不一致的理解,商品房合同中验收标准的选项经常为“经验收合格”,对“经验收合格”...
社会保障性住房是我国城镇住宅建设中较为特殊的一种住宅类型,主要是根据国家政策和有关法律规定,由为中低收入的住房困难家庭提供统一限定标准、套型面积和销售价格的住房,以起到...
仅从工程人员的角度来强答一下一个精装修交付的住宅小区的简单流程,只说流程,略去细节。流程都是通过部门之间协调办理的,所以先说一下房地产的组织结构。一般地产开发公司有如下几...
【摘要】:由于《最高人民法院关于审理商品房合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定,“对房屋的转移占有,视为房屋的交付使用”,明确了转移占有即我们通常所说...
商品房交付作为商品房的核心环节,是开发商向购房人履行合同义务的关键。实践中,逾期交房可能因各种原因发生,开发商是否需要承担逾期交房的责任,购房人是否有权主张相应权...
购房消费者房屋产权研究论文在房地产交易过程中,开发商一房多卖先抵押再等严重损害购房消费者的合法权益,引发群体性纠纷等事件不时出现,此种情况在商品房预售阶段尤为突...