论文|商品房抵押权预告登记的法律效力与司法救济.内容摘要：我国抵押权预告登记不具有优先受偿效力和顺位效力，而是赋予其绝对限制的保全效力，那么以仅有的保全效力如何对各方当事人提供合理恰当的司法救济就是司法实务中必须解决的难题。.本文...
论文写作指导：请加QQ2784176836摘要：在进屋交易的过程中,房屋合同的签订与实际登记转让之间存在一间差,这就为开发商的“一房二卖”行为提供了可操作空间。为解决此类频发的社会问题,切实保护买受人合法权益,不动产预告登记制度应运而生。该制度看似在一定程度上遏制了...
在建房屋抵押预告登记探析.姜永华贵州大学法学院法律系2001级民商法研究生.[内容摘要]：本文探讨在建房屋抵押预告登记，通过对在建房屋抵押的标的和在建房屋抵押合质的定性和我国在建房屋抵押登记常见问题的揭示，进而得出在建房屋抵押预告登记...
预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。”建设部2008年7月起施行的《房屋登记办法》第六十八条关于预告登记后处分登记房屋的规定实际上就是这一规定的细化延伸。关于预告登记的性质，学界尚存在一定的争议。
试论商品房预售合同备案登记与预告登记.doc,试论商品房预售合同备案登记与预告登记论文摘要商品房预售合同备案登记与预告登记都是在商品房合同签订之后物权取得之前的登记。在实务中，常有买受方混淆这二者。事实上，尽管二者存在一定的衔接，但在性质、效力等方面存在很大的区别。
我国《物权法》将不动产物权预告登记的范围限定为房屋和其他不动产物权的，而且发生债权请求权的原因也仅限为合同。虽然预告登记制度的主要功能在于杜绝对不动产的多头，特别是房屋中的一物二卖。
预告登记制度的重大意义在房屋上体现的尤为明显。所以，预告登记制度不仅要成为法律制度中的一项明确性的内容，对其不断完善也是必要。预告登记的范围、效力等都必须由法律、法规等规范性文件予以明文规定。
论文提要：本文的抵押权预告登记主要限于商品房预售领域、购房人为获取贷款为银行等贷款方办理的抵押权预告登记。司法实践中就抵押权预告登记的优先受偿权请求有不支持、附条件支持、支持优先受偿三种裁判观点，简单的不支持不利于债权人的权利实现，将预抵押登记与抵押权登记混淆...
（三）预告登记之下的债权请求权不具有优先受偿效力原告吴某与被告房产公司签订房屋合同为其民间借贷合同提供担保，而后办理了房屋预告登记手续。而后房产公司进入破产程序，原告的债权被破产管理人确定为普通债权，原告遂诉至法院。
登记机构以登记要件不全（没有双方关于预告登记的约定）为由不予受理，才是稳妥的做法。3.预告登记权利可否办理转移？案例：甲与乙结婚，生子丙。甲预购了一套商品房，购房人为甲。办理了预购商品房预告登记以后，进行了房屋抵押权预告登记。
本文对于预告登记的特征,统一登记管理模式的建立,房产登记机关怎样完善房屋登记管理制度等问题进行了简单的说明,并结合房屋登记实际工作,指出亍房屋预告登记的注...
浅析我国房屋预告登记存在问题及优化文档信息主题:关亍“论文”中“法律论文”的参考范文。属性:F-0DSBNJ,doc格式,正文2445字。质优实惠,欢迎下载!适用:...
导读:这篇登记预告论文范文为免费优秀学术论文范文,可用于相关写作参考。(南昌高新技术产业开发区人民法院,江西南昌330000)【摘要】商品房预售是房地产市...
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预告登记是关于不动产物权变动的重要制度,从我国目前的情况看,关于预告登记的法律体系尚未建立起来,只有在商品房预售问题上有类似的规定。1999年10月,中国社会...
关键词:特征;性质;适用范围;效力《物权法》第二十条规定:当事人签订房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登...