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建筑企业外审讲的变更管理指什么

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建筑企业外审讲的变更管理指什么

项目变更管理的目的是以一种对于项目影响最小的方式改变现状。它包括以下主要内容:(1)了解变化。在项目实施过程中,项目组织要经常关注与项目相关的主客观因素,及时发现和把握变化,认真分析变化的性质,确定变化的影响,适时进行变化描述。(2)进行变更处理。当变化了的各种因素影响到了项目的顺利实施时,项目组织必须及时进行计划变更,以确保项目目标的实现。项目计划的变更应征得项目主体的同意,项目组织还应及时向其反馈变更及变更执行情况。(3)监控变更合理性。变更处理总是根据项目实施的客观需要进行的,但并不是每次变更都是合理的。种类项目变更因多种变化而存在,其形式也多种多样,但主要的有以下几种:(1)项目范围变更。政治因素、法律因素和技术因素多种因素都会影响项目范围,而且这种影响在一定条件下是无法抗拒的。(2)项目进度变更。(3)费用预算变更。(4)项目合同变更。项目合同变更通常是指由于一定的法律事实而改变合同的内容和标的的法律行为。在项目合同变更时,当事人必须协商一致,这将会使合同的内容和标的,亦即使项目发生变更。合同变更的法律后果将产生新的权利和义务关系。(5)项目人力资源的变更。

工程变更, 是在工程项目实施过程中由于业主、设计、承包商及其它原因引起的工程技术、合同约定施工条件、工程量改变的统称。工程变更不可避免, 如何对工程变更和对工程变更引起的签证进行有效管理, 这是工程项目管理的一个重要内容。1 工程变更管理的必要性、复杂性由于现代工程项目的建设参与者众多, 建设方或监理方所面对的承包商也比较多, 因为工程变更管理是涉及质量控制、投资控制和组织协调的一项综合性工作。工程变更管理能够使工程参建各方严格遵守本工程各类合同规定的工作范围,有效管理和严格控制合同范围的工作活动, 明确各方的经济责任, 维护工程建设各方的合法利益。工程变更的诸多原因以及众多的工程参与方使其具有复杂性。工程项目在建设过程中导致工程变更的原因很多, 设计变更、使用功能变更、承包商变更、地质条件变化、不可抗力等; 工程的众多参与方则因工程变更造成相互之间的影响。2 工程变更类别、签证内容及工作根据工程变更的实际运用, 工程变更可以分为设计变更类、建设方(监理) 指令类、工程洽商类、技术核定单四大类。其中设计变更类和建设方(监理) 指令类是由建设方签发的工程变更,而工程洽商和技术核定单是由承包商申报的工程变更

《建筑法》规定:“交付规定验收的建筑工程,必须符合规定的建筑质量标准,有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书,并具有国家规定的其他竣工条件”。而变更文件既是一种重要的工程技术文件,又是一种重要的工程经济文件,它既影响工程质量,又影响竣工图、竣工文件的质量,具有特殊的双重性。此外,变更文件还是施工、工程交工验收和工程结算的依据。因此,贯彻《建筑法》,加强变更文件的形成和管理,不容忽视。 一、变更文件的形成 建筑工程由于设计原因、施工原因或其他原因,造成在施工过程中不能按设计图纸施工的局部变更或重大变更,都必须办理变更手续,形成变更文件。如果设计院设计的某工程,原设计为商场,在建设过程中,建设单位通过招商引资,吸引了许多租赁客户。因此,要求设计人员依据不同用户要求,进行设计变更,将原设计的商场变更为便于出租的商场及附带有写字间功能得多用途、综合性的商场。所以除正式施工图外,设汁人员还绘制了大量的变更图纸。再如,某高层建筑,设计有十九层,设计图纸完成后,建设单位与设计人员一起外出参观、考察设备,考察外装饰材料,通过考察与学习,决定采用更先进的设备系统,因此,从设备用机房、到设备间,设备系统图等均筋要进行变更设计,出变更图,尽管影响竣工图纸质盆的因素是多方面的,但变更图纸作为设计图和重新绘制竣工图的主要依据,变更文件的形成质盆和完整齐全程度,是影响竣工图质量的主要的首要因素,必须引起建筑设什、施工部门的高度重视,确保变更文件的完整性。 二、存在问题 在实际工作中,变更文件的形成与管理的问题较多,主要有如下几点: 1、不统一、不规范、质盆差。这是一个普遍存在的问题,具体表现一是名称的混乱。设计单位有称设计变更通知单的,有称工程业务联系单的;施工单位有称技术核定单的,有称工程业务联系单的。二是规格尺寸、内容等不尽相同。三是复写件、复印件、微机打印件屡见不鲜。他们有的字迹模枷、线条不清,有些到了无法辨认的程度。用这样的变更文件为依据编制竣工图,其真实性、准确性和完整性,很难得到保证 2、不经原设计单位签认就搜自施工。这也是一个较为普遍存在的问题。通常发生在建设单位和施工单位之间,不少建设单位为使工程满足白己的需要,或者为了节省工程造价,对设计图往往提出各种修改意见,尤其是边施工边修改的情况多又发生。而施工单位为了与建设单位搞好关系,往往只顾一味地满足其要求建设单位怎样提就怎样改,不予原设计单位打招呼,不经原设什单位认可。 3、完整性无保证。除设计图纸会审记录外,一般对变更文件都没有数量概念,在竣工验收时很少有人关心和过问其完整性。对于变更较多的建筑工程,其形成的变更文件究竟有多少,谁也说不清。因此,导致竣工图与建筑工程实体不能完全相符。 二、改进的几点建议与要求 为了确保工程质量和竣工图质量,必须以建筑法为准绳,建立集权变更文件的形成与管理制度,切实加强变更的形成与管理。 1、统一规范化。统一范围包括变更文件在内的所有工程资料的内容和形式,不仅是为了贯彻建筑法在社会主义市场经济休制下规范和橄顿建筑市场的需要,而且是城建档案工作现代化、规范化、标准化管理的需要。这是规范和整顿建筑市场、加强包括工程资料在内的全面质址管理、强化城建档案工作的一项重要举措,值得各级单位总结、推广、应用。其中:“设计图纸会审记录’“设计变更通知单”“技术核定答案’这三种文件应当尽快实现统一。 2、建立健全审批制度。建筑法第58条规定:“建筑施工企业必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工不得偷工减料。工程设计的修改由原设计单位负贵,建筑施工企业不得搜自修改工程设计。为了确保这一规定的顺利实施。应当建立健全变更文件形成的审批制度,对于一般变更,工程设什单位的变更文件应有该项目的技术贵任人签字和加盖单位公章;对于重大变更,工程设计单位形成的变更文件,除一般交更办理外,还必须经该工程设计审定人签字方有效,建设单位、施工单位各自形成的变更文件除彼此相互认可外,还必须得到工程原设计单位的认可,设计单位、建设单位或建设单位代表(工程监理单位)、施工单位的工程项目贵任人都要在变更文件上签字并加盖各自单位公章,足行认定手续。要强调指出得失,所有变更文件必须经原设计单位同惫,并履行签证手续方有效,建设单位、工程建立单位、施工单位不得以任何借口未经工程原设计单位同愈对工程设计搜自作修改以维护(建筑法)的严肃性。 3、收集齐全,分类整理,定量统什。为了确保竣工图的真实、准确、完整和可命,除要保证变更文件的形成质量外,还要保证其形成数盆。欲达此目的,形成各种变更文件时,首先要坟写形成日期;其次要按形成时间先后顺序分别编号,防止在形成、积泉、保管、移交等过程中遗失;再次要在竣工图编制完毕后,竣工图编纸分类单位要把收集齐全的各种变更文件分类整理,编制目录,并说明其总件数,不同种类的变更文件和件数。对于在施工过程中没有变更的工程,即完全按照施工图的工程,必须由原设计单位出具的加益公章并由该工程原设计技术负资人签字的证明。 4、以确保修改程序及责任。首先改图人根据变更文件负责对原施工图进行修改补充,做到图物完全一致,并在“变更人一栏中签字,这是施工图向竣工图转化确保竣工图真实性、准确性和完整性的首位程序。其次,审核人对变更所提任务的完整数且和质是进行全面审核,发现有遗漏或错误之处,指出后又经变更人及时补充、修正,并履行签字手续。最后技术负贵人对变更人、审核人与工作进行最后审定,特别是对图纸上起安全功能的重要部委的修改补充进行严格把关,并履行签字手续,同时填写认定的日期到此,施工图向竣工图的转化过程才算完成。 5、妥善保管,便利查考。变更文件形成后,宜采取妥普方法进行积用并予保管。即当形成的变更文件数甘较大时,要单独组成“变更文件材料卷”卷内可按“专业一种类一时间”的原则排列,首先按专业排列,如:图件、水电、暖气、设备安装等;其次按种类排列,如:按设汁图纸会审记录、设什变更通知单、设汁核定单、工程业务联系单等‘然后每种变更文件再按形成时间的先后依次排列。当形成的变更文件数量不大时,变更文件材料应视为竣工资料的一部分,统筹考虑,合理组卷。只要建筑界上上下下全面认真贯彻《建筑法》并加强变更文件的形成与管理,确保图纸的X实、准确、齐全,才能从根本上杜绝重大恶性事故的发生并能对工程的管理、维护、改建、扩建具有重耍的现实走义和深远历史影响。

建筑企业外审内容

负责集团公司及下属企业内审工作。负责集团公司及下属企业经济责任审计工作完成审核集团及下属企业记帐凭证工作完成集团公司及下属企业工商变更工作。完成集团公司及下属企业日常费用及项目拨款发票审验工作。完成集团公司及下属企业非生产经营性采购业务的询价工作。外审员准确称呼为国家注册审核员,是为从事第三方认证,即认证公司认证审核工作的人员的俗称。是经过培训合格并经CNAT认可备案,挂靠在认证机构并达到20个审核日数,还要通过CNAT面试才能保持的资格,而且每年都要为保持资格努力,外审员是给准备或已通过认证的企业进行审核的人员,审核企业是否按照相应管理体系要求实施,有无不符合,有权向认证公司反映该企业是否能通过认证并取得证书。当然是很受企业尊敬的,也是高薪行业。审核员的薪资是按天计算。首先参加CCAA统一安排的考试,经考试合格后(70分及格)可以获得注册审核员资格。申请成为注册审核员需有一定条件:·教育经历:应具备国家教育部门承认的大专以上(含大专)学历或等效学历。·工作经历:应具有至少4年技术或管理岗位的工作经历。(实际上三年的时候就可以考虑去参加考试了)·质量工作经历:应具有至少2年与质量、环境、健康安全(信息安全、能源管理、食品管理,有时需要有相关专业的学历背景)管理相关的工作经历。频道。环球青藤友情提示:以上就是[ 外审的工作内容是什么? ]问题的解答,希望能够帮助到大家!

建筑内审和外审指什么

内审与外审的区别有哪些?内审与外部审计的区别:内审是建立在组织内部的管理职能。 1、定义不同:内审是组织内部的管理职能;外审是由独立的外部机构提供的签证活动。2、目标不同:内审目的是提高组织的运作效率(管理目的);外审则是为对组织的财务信息的合法、公允、一贯提供合理的保证。3、工作范围不同:内审的工作范围函盖单位流程的所有方面;而外审则只集中在财务流程及与财务信息有关的内部控制方面。4、方法不同:内审的方法是结合组织的具体情况,采取各种不同的方法,其中也可以包括外审的一些程序,但前提是方法必须是“系统化和规范化”。而外审的方法仅是一些报表审计的程序。

1,独立性不同。  内部审计强调内部审计机构和审计人员与被审计部门之间的独立性,不强调审计机构和审计人员与领导人之间的独立性。因此内部审计本质上是单向独立的。  内部审计是“外部审计”的对应称法,即:由部门、单位内部设置的专职机构及人员,独立地对本部门、本单位的财政财务收支及有关经济活动进行审查,用以健全内部控制,维护财经纪律,改善经营管理,提高经济效益的综合经济监督活动。内部审计在中国审计组织体系中,起着以国家审计为主导,以内部审计为基础的重要作用,支撑着企业的审计工作。内部审计的本质在于,作为企业指挥者管理机能的一部分,对企业管理手段妥善与否、有无弊漏和是否经济有效,进行经常性的检查、分析和评价。内部审计的主要缺陷和特点是,由于在本单位领导下进行内部审计活动,其独立性表现稍弱;但具有及时性、连续性、针对性、预防性等特点。  2,两者的审计目标不同。  民间审计(注册会计师审计)目标是财报的合法性、公允性作出评价,而内审的目的是评价和改善风险管理、控制和公司治理流程的有效性,帮助企业实现其目标。  3,由于审计目标不同,故两者关注的重点领域也不同。  即便是两者最大的相同点财报,注会与内审的关注的重点不同。民间审计(注册会计师审计)主要侧重点是会计信息的质量和合规性,也就是财报的合法性、公允性作出评价。而内部审计主要侧重点是合有效性、经济性、合规性。  4,业务范围不同。  注册会计师审计主要是财报审计,以财报审计拓展到代编财务信息,执行商定程序、财务咨询等活动。而内部审计是以企业财务活动为基础,拓展到以管理领域为主的一种审计活动。  现在市面上的一些内部审计的书主要讲的不是财务审计方面的内容,主要是避免与民间审计(注册会计师审计)重复和有的内部审计专家的错误观念导至,但是索耶在期著作中明确告诫“在热衷于这些审计所产生的有利影响时,绝不能走得太远,决不能乎视基本的财务审计和经济业务审计”。  5,审计标准不同。  内部审计的标准是公认的方针和程序,民间审计(注册会计师审计)是会计准则和相关法律法规。  6,专业胜任能力要求不同。  内部审计要求具备一定的管理知识水平,由于内部审计的目标是帮助企业实现其目的,改善机构动作并增加价值,故要求内部审计人员具备一定的管理知识与水平。

区别:一、外审:1、外审即外部审计,包括国家审计和社会审计。外审员是作为第三方认证机构对申请认证企业的管理体系进行的审核。2、要成为外审员首先要参加ISO9000外审员培训班,然后经考试合格后(70分及格)可以拿到培训合格证。要注册审核员资格还要申报,具备一定的学历和相关工作要求。外部审计要求审计单位或审计人员与被审计的单位不存在利益关系,做到公正合理。3、外部审计包括国家审计和社会审计。4、外审员是作为第三方认证机构对申请认证企业的管理体系进行的审核。二、内审:1、内审(Internal Audit)是内部审计的简称。2、内部审计之父索耶关于内部审计的定义是:对组织中各类业务和控制进行独立评价,以确定是否遵循公认的方针和程序,是否符合规定和标准,是否有效和经济地使用了资源,是否在实现组织目标。3、内部审计准则的框架、内容及其所体现的理念的发展,即从独立性到客观性、将视野扩展到组织外部、增加组织价值以及重视风险管理4、内部审计是组织内部的审计业务,是一种范围性概念,不同于“由内部审计人员从事的审计业务”的主体性概念。三、国际内部审计师协会对内部审计的旧定义体现在其颁布的《关于内部审计责任的声明》(1990修订本)中:“内部审计是一个组织内部为检查和评价其活动和为本组织服务而建立的一种独立评价功能。它要提供有关检查活动的分析、评价、建议、咨询意见和信息,以协助本组织成员有效地履行其职责。”通过新旧定义的比较,我们可以注意到,在新的定义中国际内部审计师协会更强调了客观性。四、任何一种外部审计在对一个单位进行审计时,都要对其内部审计的情况进行了解并考虑是否利用其工作成果。这是由于:(1)第一,内部审计是单位内部控制的一个重要组成部分。内部审计作为单位内部的经济监督机构,虽然不参与单位内部的经营管理活动,但主要对各项经营管理活动是否达到预定目标,是否遵循了单位的规章制度等进行监督,属于单位内部控制体系的一个组成部分,外部审计人员在对被审计单位进行审计时,要对内控制度进行测评,就须了解其内部审计的设置和工作情况。(2)第二,内部审计和外部审计在工作上具有一致性。内部审计在审计内容、审计方法等方面都和外部审计有许多一致之处。例如,在进行财务审计时,两者在方法上都要评价内控制度,检查凭证、账册,核对帐表一致性等。这就为外部审计利用内部审计工作的成果创造了条件。(3)第三,利用内部审计工作成果可以提高工作效率,节约审计费用。外部审计人员在对内部审计工作进行评价以后,利用其内部审计工作进行评价以后,利用其内部或部分工作成果,可以减少现场测试的工作量,提高工作效率,从而节约被审计单位的审计费用。扩展资料:1、在传统观念中,“独立”是内部审计的一个重要特征,也被认为是保证内部审计效果的一个重要要求。然而,从本质上说,客观是一个更为根本和广泛的概念。在新定义的草拟过程中,指导任务小组最初并未使用“独立”这一概念,也没打算界定它。2、而“独立”的要求,则对内部审计人员造成了不必要的约束,它限制了由谁来提供服务以及可以提供哪些服务。而且,把“独立”凌驾于其他概念之上,会使内部审计部门在提供服务时相对于外部服务提供者处于竞争的劣势,因为后者往往处于“更独立”的位置上。参考资料:百度百科-内审

内审一般是外审的前奏(也称第二方审核),每个公司一般会在每年的固定时间先展开公司内部审核,审核组成员是自己公司的员工(一般具有内审员资格)。 外审俗称第三方审核,是外请专业的审核单位(也称认证单位)组织专家组来你们单位审核,这个审核一般会比较严。所以一般各个单位自己会提前对自己单位进行一次内部审核,以检查看有没有需要改进和增加的地方,以应对之后的外审。 内审和外审的程序都差不多。一般为审核策划——审核计划表——审核检查表——现场审核——审核报告。

企业名称变更专利怎么变更

法律分析:公司名称变更后,网上查询到的专利所属人也会更新,不用额外做变更。法律依据:《中华人民共和国专利法实施细则》第十二条 专利法第六条所称执行本单位的任务所完成的职务发明创造,是指:(一)在本职工作中作出的发明创造;(二)履行本单位交付的本职工作之外的任务所作出的发明创造;(三)退休、调离原单位后或者劳动、人事关系终止后1年内作出的,与其在原单位承担的本职工作或者原单位分配的任务有关的发明创造。专利法第六条所称本单位,包括临时工作单位;专利法第六条所称本单位的物质技术条件,是指本单位的资金、设备、零部件、原材料或者不对外公开的技术资料等。第十三条 专利法所称发明人或者设计人,是指对发明创造的实质性特点作出创造性贡献的人。在完成发明创造过程中,只负责组织工作的人、为物质技术条件的利用提供方便的人或者从事其他辅助工作的人,不是发明人或者设计人。第十四条 除依照专利法第十条规定转让专利权外,专利权因其他事由发生转移的,当事人应当凭有关证明文件或者法律文书向国务院专利行政部门办理专利权转移手续。专利权人与他人订立的专利实施许可合同,应当自合同生效之日起3个月内向国务院专利行政部门备案。以专利权出质的,由出质人和质权人共同向国务院专利行政部门办理出质登记。

公司改名专利权更名的方式:首先,申请人向国务院专利行政部门提交申请文件。且申请文件一般由申请人、专利权人、其他利害关系人或者其代表人签字或者盖章。然后,收到申请文件的专利行政部门依法审查。最后,审查通过的,核准变更,发给新的专利证书。【法律依据】《中华人民共和国专利法实施细则》第一百一十九条向国务院专利行政部门提交申请文件或者办理各种手续,应当由申请人、专利权人、其他利害关系人或者其代表人签字或者盖章;委托专利代理机构的,由专利代理机构盖章。请求变更发明人姓名、专利申请人和专利权人的姓名或者名称、国籍和地址、专利代理机构的名称、地址和代理人姓名的,应当向国务院专利行政部门办理著录事项变更手续,并附具变更理由的证明材料。

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应该先写题目,然后写摘要和关键词,再写标题,标题分三级标题,如:一、(省略)(一)、省略1、省略

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  • 建筑企业外审讲的变更管理指什么
  • 建筑企业外审内容
  • 建筑内审和外审指什么
  • 企业名称变更专利怎么变更
  • 建筑管理毕业论文
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