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但是，由于管理不到位，导致国有企业不动产出租过程中存在各种经营风险，部分已造成国有资产流失，亟需引起国有企业和相关监管部门重视。.笔者在国有企业审计中发现，国有企业不动产出租存在以下风险问题。.一是出租没有合法产权的不动产存在不受...
房地产融资租赁法律风险防范——所有资料文档均为本人悉心收集，全部是文档中的精品，绝对值得下载收藏！分类号:D922.2910710-2009111033教授申请学位级别硕士学科专业名称经济法学论文提交日期2012论文答辩日期2012学位授予单位长安...
风险点：（1）以共有不动产上的设备和设施作为融资租赁标的物，原则上应取得共有人的同意，没有征得共有人的同意会存在一定的法律风险。（2）融资租赁标的物应能够特定化，综合布线这样的标的物很难特定化，以此类物作为标的不构成融资租赁法律关系（见(2013)一中民初字第5657号民事判…
2.4、租赁合同涉税风险企业租赁的是动产还是不动产必须在合同条款中明确表述，租赁形式是融资性租赁还是经营性租赁业要明确表述，根据《企业所得税法实施条例》规定，企业按经营需要租入固定资产以经营租赁的方式发生的租赁费用支出，要根据
三、融资租赁准则中存在的问题和对策（一）关于融资租赁的定义的问题《企业会计准则第21号——租赁》中指出，融资租赁是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。其所有权最终可能转移，也可能不转移。
融资租赁的发展现状和问题研究南京工程学院毕业论文作者：xxx学号：207x系部：xxx专业：建筑xx题目：融资租赁在我国的发展现状及问题研究指导者：xx副教授评阅者：2015年1月南京南京工程学院毕业论文目录毕业论文中文摘要1毕业论
2、当采取报酬率的方式时（1）可以所经营租赁不动产企业或行业的投资回报率（考虑税前与税后）加减被评估不动产个别风险状况；（2）以该类企业净资产收益（考虑税前税后）率加减被评估不动产个别风险。（3）采用资产资本定价模型（CAPM）。
企业进行不动产租赁经营纳税筹划时，应在遵循税收政策的前提下，合理地规避相关税务风险。出租不动产五种应税行为，可选简易计税从税制适用而言，一般纳税人不动产租赁服务。适用增值税税率为11%，其进项税额可以抵扣。
建筑业预缴增值税的风险防控解析摘要：【摘要】建筑业自2016年5月1日开始实施“营业税改增值税”，建筑业的税率、计税方法、预缴税款、纳税申报等方面都发生了重大变化，正确地运用预缴税款政策是我们面临的新挑战。文章基于税改后预缴增值税政策，从建筑…
融资租赁风险总体上可以分为市场风险和信用风险。市场风险评估中最有代表性的学者是程东跃(2002)。他利用资产租赁定价的一般公式对金融租赁市场风险进行了定量分析[16]。更多的研究放在信用风险评估方向。郑明川(2003)运用动态评价方法...
为缓解压力,企业在不断探寻各种经营方式的同时,也需要规避、降低不动产租赁经营过程中的各类风险,不断加强租赁全业务链条中的风险管控,实现企业不动产租赁经营的精细化管理。极致科...
为缓解压力，企业在不断探寻各种经营方式的同时，也需要规避、降低不动产租赁经营过程中的各类风险，不断加强租赁全业务链条中的风险管控，实现企业不动产租赁经营的精细化管理。极致...
为缓解压力,企业在不断探寻各种经营方式的同时,也需要规避、降低不动产租赁经营过程中的各类风险,不断加强租赁全业务链条中的风险管控,实现企业不动产租赁经营的...
论文>毕业论文>不动产商业租赁法律问题分析研究不动产租赁即是以不动产为对象而进行的租赁。现实生活中的不动产租赁是一种以所有权与使用权分离为基础,以...
龙源期刊网qikan试析不动产租赁业营改增存在的问题与应对方式作者:曾东辉来源:《财会学习》2017年第03期摘要:在国家政策的鼓励和广...
导读:本文是有关经营租赁和不动产研究生毕业论文范文与不动产有关论文范文检索.邓丽[摘要]不动产经营租赁在本次营改增全面试点中纳入税改范围.本文针对不同...
为缓解压力,企业在不断探寻各种经营方式的同时,也需要规避、降低不动产租赁经营过程中的各类风险,不断加强租赁全业务链条中的风险管控,实现企业不动产租赁经营的精细化管理。极致科...
试析不动产租赁业营改增存在的问题与应对方式摘要:在国家政策的鼓励和广大纳税人的积极支持下,国家税务总局在2016年期间陆续了《关于营业税改征增值税试点...
内容提示:新经济2014年5月(中)房地产经营风险管理分析及措施刘丽静摘要:近些年来,房地产行业一直处于社会关注的热点.相对于其他行业,房地产行业有着较高的收益...
首先假设闲置房屋都将进入房地产市场,由于房产税实质上市增加了这些住房的持有成本,因此房主为了转化或者说转移这部分成本往往将住房出租或者是选择现期卖出住房...