尽管比较法上确实存在租赁押金类金融规制措施，但其适用对象为不动产租赁，而非动产租赁。美国的押金制度具有代表性，可作比较分析。美国对不动产住房租赁押金的系统性规范由州法确立，自1968年至1973年，美国各州开始在立法中专门规范住房租赁押金，对处于弱势地位的承租人予以倾斜性...
此资料由网络收集而来，如有侵权请告知上传者立即删除。资料共分享，我们负责传递知识。签订租房合同中关于押金的问题有哪些1.押金的金额和支付方式所谓租房合同的押金，无非是房东为保证承租人能做到以下几点：1合理使用其房产，不做出损害其不动产的行为,文库网_wenkunet
不动产商业租赁法律问题研究.江西财经大学硕士学位论文不动产商业租赁法律问题研究姓名：刘芳申请学位级别：硕士专业：经济法学指导教师：熊进光20091201f摘要不动产租赁即是以不动产为对象而进行的租赁。.现实生活中的不动产租赁是一种以所有...
不动产商业租赁的法律保护,有赖于不动产登记制度的完善。我国不动产登记尚存在登记立法不统一、登记机关不统一、登记范围过窄等问题,因而产生各种登记瑕疵。为维护不动产租赁的秩序,法律对已登记的、未登记、以及转租等不动产租赁行为都有规定。
不动产租赁合同中先履行抗辩权的行使要件时间:2011-07-1513:21来源:中外民商裁判网作者:朱铁军点击:151不动产租赁合同履行过程中，承租方欲以拒绝支付租金的方式行使先履行抗辩权，法院应根据出租方履行交付、维护租赁物和租赁物瑕疵担保义务的履行情况而认定是否成立。
司法拍卖房屋存在租赁怎么处理依据我国的规定，在租赁期内拍卖房屋的，如果房屋租赁在前的，不影响租赁合同的效力，租赁抵押后的，租赁合同不能对抗抵押权。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第六十五条：抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后...
甲公司（承租人）向乙公司（出租人）进行融资租赁，该租赁不构成售后回租，就是常规的融资租赁。在租赁开始时，甲公司向乙公司支付200万元融资租赁保证金，该融资租赁保证金在甲公司按期履行债务时，才具有将保证金冲抵最后2期租金的权利（假设租赁期是24个月，每月租赁本金及手续费都是...
一、民法典房屋租赁合同是否为专属管辖是的。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第二十八条，民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工...
二、租赁合同无效的，出租人是否需要支付已收取的房屋押金的利息.根据《中华人民共和国合同法》第五十八条“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。.有过错的一方应当赔偿对方因此所...
基于SpringBoot(JavaWeb)的房屋租赁系统项目描述个人写的基于使用SpringBoot开发的房屋租赁系统房屋信息查询:用户可以根据自己的要求，按照不同的查询方式来查询自己需要的房屋类型，查询方式:包括按照房屋区域查询、按照房屋价格查询、按照...
2012年12月将一处闲置的房屋出租给乙公司做办公用房,参照行业惯例,租金的收取方式为“押一付三”,即押金为押一个月的房租1万元,同时收取了2013年1-3月的房租3万...
在出租不动产时,出租房往往会向租房一方收取一定数额的押金作为担保。押金作为平衡器能起到平衡租赁双方的利益的作用。在会计实操中,出租不动产收取的押金,若租户退租将退回此押金,...
内容提示:江西财经大学硕士学位论文不动产商业租赁法律问题研究姓名:刘芳申请学位级别:硕士专业:经济法学指导教师:熊进光20091201摘要不动产租赁即是以...
2021年全国第二季度写字楼空置率同比小幅下降，写字楼租赁行业呈现回暖趋势。专家认为，该趋势呈现的主要原因包括：写字楼租金下调、企业提升对客服务、国家发布扶持政策等等。虽然不...
保证金、押金之类的不需要开具发票，一般开具收据。
不动产租赁押金税率41134问题代开场地租赁费税率多少叶世涛律师解答咨询税务局共2位律师解答,查看更多解答问题个人房屋租赁给单位10元税率是多少金颖律师解答...
为缓解压力,企业在不断探寻各种经营方式的同时,也需要规避、降低不动产租赁经营过程中的各类风险,不断加强租赁全业务链条中的风险管控,实现企业不动产租赁经营的精细化管理。极致科...
七、不同取得时间的房屋出租的涉税风险及控制(一)税收风险表现形式《纳税人提供不动产经营租赁服务增值...
【摘要】:不动产租赁即是以不动产为对象而进行的租赁。现实生活中的不动产租赁是一种以所有权与使用权分离为基础,以有偿、有期限让渡不动产占有、使用权为内容的不动产使用...
目录一、共享经济预付押金模式及其法律属性一人一押模式的法律属性变革及潜在风险二、对押金返还的保护不宜突破现行私法制度互联网租赁押金不享有破产取回...