这就导致拍卖的房屋中经常有人居住或放置物品，引发拍卖不动产的交付难题，严重损害司法拍卖的权威性和公信力。最近引起社会热议的“不交吉房产司法拍卖案”即为例证。案例1拍卖成交后，买受人李某诉请被执行人陈某军、陈某容立即腾房。
不交吉拍卖房就是法院无法腾空的强制拍卖房。对于从事司法拍卖多年的业内人士来说，法拍房不交吉早已不是什么新鲜事了。现在绝大多数的法院拍卖房都是不交吉的，因为房屋的主人都是案件的被执行人，不是欠债就是合同纠纷，不少还是老赖。
对不交吉拍卖进行分类的话可以分成两类:一类是，带租约的不交吉，指的是房屋现状的居住人是因为有合法的租约而可以合法居住，在租赁期不需搬离房屋。另一类是，除了带租约的不交吉以外的不交吉，情况大约包括，自用、亲属使用、回迁安置、无因使用
广州市天河区法院“不交吉”法拍涉案房产，买家于2020年9月16日以最高价竞得，于同年12月29日办理了己方名下不动产权证书。因原业主拒不搬出，买家向房屋所在地广州市白云区法院提起物权保护诉讼，要求原业主搬离，支付搬离前的占有使用费，并承担律师费。
看起来交吉，实则不交吉。决定竞买之前还是要先调查了解一下被执行人的案件和家庭背景，是否存在腾退困难。法院公告上说的意思是会在两个月内协助你腾退，但不担保，不担保就是如果最后腾退失败、交不了房，风险由竞买人自己承担。
不交吉指的是：房产以现状拍卖，拍卖成交后不负责交付房产。即房产现状是被占用的，占用的情况自己查清楚。拍卖成交后的收楼的风险及费用由买受人自己承担。所以拍卖成交后要自己收楼。风险是：1、如占用人拒绝交楼，要自己想办法收，或走法律程序
涉案房屋为法拍房，坐落于广州市天河区，李某于2017年7月31通过法院拍卖裁定获得，同年9月21日取得《房地产权证》。因原业主拒不搬离，而拍卖公告又明确不交吉（执行法院“不负责清场交付”的意思），李某只得以所有权人身份另案起诉，要求原业主腾房。
2011-03-03关于房屋不交吉被拍卖，原房屋承租人权利如何被保障。62008-07-31拍卖不交吉房屋遇到的问题，请达人指点。2013-08-23法院拍卖的房子能买吗？买需要注意哪些问题？9382018-03-28法院拍卖房产的程序是怎样的251
不破租赁是指房屋在后，房屋租赁合同仍然有效。但是租赁合同有效，鉴于出租人已经发生变更，在实践中还会存在一些问题，本文对房屋所有权转移后。房屋租金，房屋押金等问题进行探讨
不交吉拍卖什么意思不交吉房屋如何清场？2018-12-0515:00:07发布：大庭叶藏近日，广州一起房屋不交吉拍卖，在网上引起不少关注。
房屋不交吉中的法律问题研究连佳慧;高飞;崔志伟近年来伴随我国经济的迅速发展,法律关系作为经济关系的重要部分也呈现出更加复杂和多样等新特点.在广东地区的不动产交易...
比较在意房屋的购买方式,每一种房产的交易形式确实会对房屋购买这件事情有影响,但在很多时候,房产的获取其实不需要那么花里胡哨,因为有时最原本的交易手续可能就是最好的,而除了交...
据澎湃新闻12月4日报道,广东广州市的李某于2017年9月竞得一套“不交吉”房屋,要求原住户搬离其房屋无果后上诉,广州中院终审判决不支持原住户搬离房屋,引发社会热议。@广州中院12月4...
在各方就上述房产的处置议价不成后,法院通过司法拍卖平台对该房产进行公开拍卖,最终由陈某某以366万余元竞得。拍卖成交后,买受人陈某某付清了余款,深圳市中级法院依法作出执行裁定书,将该房产强...
本文主要运用理论分析、实证分析和对策分析等研究方法对房产“不交吉”的内涵、构成要素、基本类型和各类型的法律风险进行科学的分析,从而明确房产“不交吉”的基本...
去年11月底,一份关于房产的判决书引起热议:法院拍卖了房屋,原业主不肯搬走,新业主取得房子所有权后竟无法使用。此后,“不交吉房产拍卖”(即不交付拍卖)引起公众的关注。去年12月4...
近期,有关广深两地房屋断供被法拍的报道沸沸扬扬,尤其是不交吉“法拍屋”在易手后新业主到底有没有权清场收屋,引起社会热议。广州市最新一宗判决与以往判决大...
在不交吉强制拍卖中?只要不违反公法或者民法上的禁止规范?法院便可以与买受人在强制拍卖中达成有效的不交吉合意?至于不交吉合意是否能够产生被执行人在强制...
在执行过程中,法院查封了涉案抵押房产即被执行人刘某某位于深圳市宝安区某房产,其抵押登记日期为2018年2月6日,申请执行人申请处置上述房产以清偿本案债务。在各方就上述房产的处置...
去年11月底,一份关于房产的判决书引起热议:法院拍卖了房屋,市民李某花了近560万元拍下房屋,取得房子所有权后竟赶不走原业主。此后,"不交吉房产拍卖"(即不交付拍卖)引起公众的关...